Мотивированное решение

Дело № 2-5949/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. Москва

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А. при секретаре Ахроровой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5949/2019 по иску фио к наименование организации об обязании провести дератизацию, обязании провести ремонт, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к наименование организации об обязании провести дератизацию, обязании провести ремонт, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов. Мотивировала исковые требования тем, что истец проживает по адресу: адрес, на первом этаже. наименование организации долгое время не проводила ремонтных работ. Из-за этого по лестничной клетке бегают крысы, стоит плохой запах. Кроме того, ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей, грызунами поврежден пол в квартире истца.

Истец просит обязать ответчика провести дератизацию в доме по адресу: адрес, обязать ответчика провести ремонт в квартире по адресу: адрес, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на услуги юриста в размере сумма

Истец в суд явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик наименование организации в суд обеспечил в суд явку представителя по доверенности фио, которая возражала против удовлетворения исковых требований по отношению к управляющей компании по причине того, ответчик провел комиссионное обследование, которым установлено удовлетворительное состояние подъездов, признаков нахождения грызунов не выявлено. В дата проводился ремонт подъездов по городской программе «Приведение подъездов в порядок», также дата были выполнены работы по дератизации подвального помещения и помещения мусорокамер по вышеуказанному адресу.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу статьи 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Таким образом, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется от дата № 2300-I «О защите прав потребителей».

В соответствии с Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от дата N 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом; техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий; санитарное содержание, при этом к санитарному содержанию относится, в том числе и уход за зелеными насаждениями, а в силу указанных Правил сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда.

В силу Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ от дата N 491), в состав общего имущества включаются земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Подпункт "б" пункта 10 Правил предусматривает, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Подпунктами "г" и "ж" пункта 11 Правил установлено, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства.

Материалами дела установлено, что истец проживает по адресу: адрес.

Истец указывает на то, что вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, грызунами поврежден пол в квартире истца, на лестничной клетке присутствует неприятный запах.

Согласно акту от дата, составленному представителями наименование организации, в ходе осмотра квартиры истца выявлено, что она находится в удовлетворительном санитарном состоянии, что также подтверждается фотоматериалами.

Исходя из промежуточного акта на проведение дератизационных мероприятий на дворовых территориях адрес от дата, были проведены дератизациооные работы, в том числе, согласно обходному листу, в доме по адресу: адрес. Аналогичные мероприятия были проведены в период дата дата

Также согласно ответу на обращение, в дата в доме, расположенном по адресу: адрес, был проведен ремонт подъездов по городской программе «Приведение подъездов в порядок».

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчиком принимается полный комплекс мер, направленных на соблюдение законодательства о санитарно-эпидемиологических требованиях к обслуживанию многоквартирного дома.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, тем не менее, истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих наличие грызунов на лестничной клетке, причинения грызунами вреда квартире, принадлежащей истцу.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

В связи с тем, что суд не находит оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований, суд не находит оснований и для удовлетворения производных.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований по иску фио к наименование организации об обязании провести дератизацию, обязании провести ремонт, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Е.А. Симонова