Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Тимофееве С.А., с участием истца, представителя истца, ответчика, третьих лиц, прокурора Астемировой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4835/2019 по иску Иевлева Владимира Юрьевича к Рыжову Андрею Анатольевичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Иевлев В.Ю. обратился в суд с иском к Рыжову А.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Требования мотивированы тем, что дочь истца без согласия истца допустила проживать в спорное жилое помещение ответчика, который коммунальные услуги не оплачивает, на неоднократные требования освободить квартиру ответил отказом.

Истец Иевлев В.Ю. и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Рыжов А.А. в судебное заседание явился, иск не признал. Суду пояснил, что состоит с дочерью истца в отношениях, считает ее своей гражданской супругой. В квартире *** по *** он проживает нерегулярно, появляется 1-2 раза в неделю, из принадлежащих ему вещей там находятся только кроссовки.

Третье лицо Иевлева Ю.В. в судебное заседание явилась, полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению. Суду пояснила, что истец – это ее отец, ответчик – гражданский муж. На данный момент они проживают с ним на ***. Периодически приезжают в квартиру *** по ***, где Иевлева Ю.В. имеет регистрацию. Отец ведет себя буйно , поэтому Рыжов А.А. остается ночевать в квартире в дни пребывания там Иевлевой Ю.В.

Третье лицо Иевлев Д.В. в судебное заседание явился, суду пояснил, что истец – его отец, ответчик -сожитель сестры. Квартира была предоставлена для проживания на основания договора социального найма. Письменного согласия на проживание ответчика в квартире он не давал, изменения в договор соцнайма в связи с этим не вносились.

Представитель третьего лица ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Прокурор Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы в судебное заседание явилась, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п.2 ч.3)

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 67 ЖК РФ установлены прав и обязанности нанимателя жилого помещения: Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ч.1)

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим ; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч.3)

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч.1)

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2)

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***.

Квартира была предоставлена Иевлеву В.Ю. как нанимателю на основании договора социального найма жилого помещения № *** от ***.

В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение были вселены Иевлева Н.П. (жена), Иевлева Ю.В. (дочь), Иевлев Д.В. (сын).

Согласно единого жилищного документа № *** по состоянию на *** г., в квартире *** зарегистрированы Иевлев В.Ю., Иевлев Д.В., Иевлева Ю.В.

Со слов ответчика Рыжова А.А. он зарегистрирован по адресу: ***.

Справкой № *** от *** , выданной ГБУ МФЦ по району Южное Бутово г. Москвы подтверждается отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире ***.

Согласно ответа начальника ОМВД России по району Южное Бутово г. Москвы на запрос суда, в ходе выхода по адресу: ***, кв.*** было получено объяснение от Иевлевой Ю.В., которая пояснила, что Рыжов А.А. является ее гражданским мужем и по указанному адресу не проживает, а приезжает в гости 2-3 раза в неделю, начиная с ***. Также было получено объяснение от Иевлева Д.В., который является родным братом Иевлевой Ю.В. и проживает по адресу: ***, кв. ***. В своем объяснении Иевлев Д.В. пояснил, что Рыжов А.А. является гражданским мужем его сестры Иевлевой Ю.В. и по указанному адресу не проживает, а приезжает в гости с периодичностью 2-3 раза в неделю. К ответу приложены объяснения Иевлева Д.В., Иевлевой Ю.В.

*** года истцом направлено ответчику требование об освобождении жилого помещения, которое оставлено без ответа.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Рыжов А.А. проживает (временно проживает) в квартире *** по *** без законных на то оснований, поскольку наниматель жилого помещения Иевлев В.Ю. и вселенные на основании договора социального найма жилого помещения в качестве членов его семьи Иевлева Ю.В., Иевлев Д.В., в нарушение ст. 70 ЖК РФ, письменного согласия на вселение Рыжова А.А. в качестве члена семьи (в качестве супруга Иевлевой Ю.В.) не давали, соответствующие изменения в договор социального найма жилого помещения не вносились. Периодическое проживание ответчика и наличие в квартире его вещей подтверждают факт пользования жилым помещением без наличия у него на то законных оснований.

Наличие фактических супружеских отношений между Рыжовым А.А. и Иевлевой Ю.В. не порождает у ответчика прав пользования и проживания в спорном жилом помещении.

При установленных по делу обстоятельствах иск Иевлева В.Ю. к Рыжову А.А. о выселении из занимаемого жилого помещения заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Рыжова Андрея Анатольевича из жилого помещения - квартиры ***, расположенной по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Винокурова