Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителей истца, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4134/2019 по иску фио, фио к фио и в интересах несовершеннолетних фио, фио, наименование организации о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой, об определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио обратились в суд с иском к фио и в интересах несовершеннолетних фио, фио, наименование организации о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой, об определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что стороны зарегистрированы в квартире 228 по адресу: адрес. Данная квартира была выдана на основании ордера фио, после чего по договору социального найма фио, которая дата умерла. Квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 23 кв.м., 9,4 кв.м., 14,5 кв.адрес смерти фио договор социального найма не был переоформлен, между сторонами сложились конфликтные отношения. Истцы ссылаются на то, что из-за сложившихся конфликтных отношений они не имеют возможности проживать в данной квартире, также ответчик отказалась в добровольном порядке определить порядок оплаты коммунальных услуг.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены. Обеспечили явку своего представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик фио и в интересах несовершеннолетних фио, фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание явился, оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке на основании положений ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел установленных процессуальным законодательством.

Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч.1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 46,9 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 23, 00 кв.м., 14, 50 кв.м., 9,40 кв.м.

Ордер № 7333 серии ГР от дата на вселение в указанное жилое помещение был выдан фио (бабушке истца фио и ответчика фио) В ордер на вселение также вписаны фио (сын), фио (мать истца и ответчика), фио (на данный момент - фио) И.В., фио (на данный момент – фио) Н.В.

дата между ДЖП и ЖФ адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 5605-01-2007-022057. По договору социального найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя вселены фио, фио, фио, фио (на данный момент фио)

дата фио умерла.

Согласно выписки из домовой книги, на дату дата в квартире зарегистрированы фио, фио, фио, фио, фио

В судебном заседании ответчик фио суду пояснила, что она вместе с младшей дочерью фио и гражданским мужем занимают комнату 23 кв.м., старшая дочь фио – комнату 9,40 кв.адрес 14, 50 кв.м. пустует, поскольку практически не пригодна для проживания из-за грибка и плесени. фио является ее родной сестрой, фио – ее племянник. У фио имеются на руках ключи от квартиры, замки не поменяны, она имеет свободный доступ в жилое помещение, препятствия ей в пользовании жилым помещением не чинятся.

Представителем истца указанные пояснения ответчика, данные в судебном заседании, не опровергнуты, письменных доказательств обращения кого-либо из истцов в правоохранительные органы с заявлением о чинении им препятствий в пользовании жилым помещением не представлено.

Поскольку истцами не представлено доказательств чинения им со стороны ответчика препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, доказательств отсутствия возможности свободного доступа в квартиру, напротив же, как указано ответчиком, с ее стороны истцам не чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, ключи от квартиры у истца имеются, доступ в квартиру обеспечен, замок не поменян, истец сама не изъявляет желания проживать в квартире, представителем истца в данной части пояснения ответчика не оспорены, суд отказывает истцам в удовлетворении исковых требований в части чинения им препятствий в пользовании жилым помещением.

Требования истцов об определении порядка пользования спорной квартирой и выделении им в пользование изолированной комнаты суд также отклоняет, поскольку спорная квартира относится к жилищному фонду социального использования, стороны пользуются жилым помещением на основании договора найма жилого помещения, в соответствии с действующим жилищным законодательством наниматель и члены его семьи, а равно и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в квартире, имеют равные права пользования квартирой, порядок пользования должен определяться соглашением между сторонами.

Гражданский РФ регулирует правоотношения по определению порядка пользования жилым помещением лишь между собственниками. Таким образом, определение между нанимателем и членами его семьи, а также бывшими членами его семьи, продолжающими проживать в квартире, порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной или государственной собственности, не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: … своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; …

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Между сторонами соглашение по оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно п. 4 ст. 73 Закона адрес № 2 от дата «Основы жилищной политики адрес» (в ред. от дата) при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Поскольку между истцами и ответчиками во внесудебном порядке не достигнута договоренность об определении порядка и способа оплаты коммунальных платежей, поскольку между сторонами по делу имеется спор по вопросу внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и расходов за содержание и ремонт жилого помещения, между ними не определен размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает требования в данной части подлежащими удовлетворению.

В связи с указанными обстоятельствами и приведенными выше нормами закона, суд определяет доли в оплате по содержанию жилого помещения в следующем порядке: за фио оплату в размере 1/5 доли, за фио в размере 1/5 доли, за фио и в интересах несовершеннолетних фио, фио в размере 3/5 долей.

Формирование и организация доставки жителям единого платежного документа, обобщающего начисления поставщиков жилищно-коммунальных и прочих услуг и ресурсов, с учетом действующих льгот и субсидий, постановлением Правительства от дата № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с ЖК РФ» возложено на наименование организации согласно утвержденным функциям по Постановлению Правительства Москвы от дата № 111-ПП «О порядке создания единых информационно-расчетных центров административных округов адрес в форме государственных учреждений».

Таким образом, указанное решение, со дня его вступления в законную силу, является основанием для выдачи сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры № 228, расположенной по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, распределив оплату за фио в размере 1/5 доли, за фио в размере 1/5 доли, за фио и в интересах несовершеннолетних фио, фио в размере 3/5 долей.

Обязать наименование организации выставлять отдельные единые платежные документы для оплаты со дня вступления решения суда в законную силу.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио