Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2019 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Тимофееве С.А., с участием представителей истца (ответчика по встречному иску), представителей ответчика (истца по встречному иску), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4066/2019 по иску НП «ДКП Мещерское полесье» к Мешалкиной Татьяне Владимировне о взыскании задолженности, неустойки, судебных расходов и встречному иску Мешалкиной Татьяны Владимировны к НП «ДКП Мещерское полесье» о признании пунктов договора и приложения к договору недействительными, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец НП «ДКП Мещерское полесье» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Мешалкиной Т.В. о взыскании суммы задолженности за период с *** по *** в размере *** руб., пени в размере *** руб., расходы по уплате госпошлины. Требования мотивированы тем, что между сторонами *** был заключен договор на предоставление права подключения и условий пользования коммуникациями поселка «Мещерское полесье». Стоимость оказываемых услуг определена соглашением о цене в сумме *** руб. в месяц и подлежит оплате не позднее *** числа , следующего за расчетным. С *** ответчик не в полном объеме производит оплату оказываемых услуг, в результате чего у нее образовалась задолженность, на которую были начислены пени.

В свою очередь ответчик (истец по встречному иску) Мешалкина Т.В. обратилась со встречным иском к НП «ДКП Мещерское полесье» о признании недействительным п. 5.3 договора № *** на предоставление прав подключения и условий пользования коммуникациями поселка от ***, признании недействительным п. 1.3 приложения № *** к договору № ***, взыскании неосновательного обогащения в размере *** руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб., компенсации морального вреда в размере *** руб. Встречные требования мотивированы тем, что партнерство продавало газ и электричество по завышенным ценам, в результате чего у Мешалкиной Т.В. образовалась переплата. Ответчиком по встречному иску не представлено доказательств надлежащего ввода в эксплуатацию коммуникаций поселка.

В судебное заседание представители истца (ответчика по встречному иску) Дудоладова Е.С., Толкачев О.С. явились, требования уточненного иска поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Относительно заявленных встречных требований возражали.

Ответчик Мешалкина Т.В. в судебное заседание не явилась извещена, обеспечила явку своих представителей Мешалкина Г.В., Шишко А.М., которые исковые требования не признали по доводам, изложенным в отзыве на иск. Просили удовлетворить в полном объеме заявленные встречные требования.

Суд, выслушав, представителей истца, представителей ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (ч.1)

Согласно ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (ч.1)

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» утверждены предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Данные Правила, утвержденные настоящим Постановлением, применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих .

Согласно п. 59 Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

В связи с введением в действие Постановления Правительства РФ от 01.01.2001 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и Постановления Правительства от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, был предусмотрен порядок доказывания факта непредоставления или ненадлежащего т предоставления жилищных и коммунальных услуг путем составления акта о непредоставлении жилищных или коммунальных услуг или предоставлении данных услуг ненадлежащего ткачества. Таким образом, можно говорить о презумпции надлежащего оказания услуг управляющей организацией, если не доказано иное. Также право собственности на входящее в состав дома нежилое помещение презюмирует пользование оказываемыми коммунальным услугами.

В судебном заседании установлено и следует из представленных сторонами доказательств, что Мешалкина Т.В. является собственником земельного участка № ***, расположенного по адресу: **** Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

*** в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица НП «ДКП Мещерское полесье».

Согласно п. 2.2 Устава НП «ДКП Мещерское полесье», партнерство обладает обособленным имуществом, отвечает по своим обязательствам этим имуществом , может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, для достижения своих целей имеет право заключать договоры.

Согласно п. 4.5 Устава, партнерство в основном финансируется членами партнерства. Первоначальный ежегодный членский взнос оплачивается кандидатом в члены партнерства одновременно со вступительным взносом. Второй и последующий ежегодные членские взносы оплачиваются каждым членом партнерства в течение первого календарного месяца, следующего за отчетным финансовым годом.

Согласно п. 4.9 Устава, целевые взносы предназначены для финансирования конкретных мероприятий и программ. Срок, размер и форма внесения устанавливаются общим собранием членом партнерства.

Согласно п. 6.2.3. Устава, члены партнерства обязаны своевременно вносить периодически (ежегодные) и целевые взносы, размер которых определяется общим собранием членов партнерства.

*** между Мешалкиной Т.В. и НП «ДКП Мещерское полесье» заключен договор № *** на предоставление права подключения и условий пользования коммуникациями поселка.

Согласно п. 1.1, 1.2 договора, правообладатель за плату предоставляет пользователю право подключения к объектам коммунального хозяйства дачно-коттеджного поселка, а также оказывает услуги пользователю по организации коммунального обслуживания его хозяйства, находящегося на территории указанного поселка по адресу: ***

Перечень услуг приводится в приложении № *** к договору.

Согласно п. 2 .2 договора, стоимость услуг и порядок расчетов определятся сторонами в соглашении о цене (приложение № 2).

Согласно п. 2.3. договора, стоимость услуг, предоставляемых правообладателем по настоящему договору, не включает стоимость ремонта инженерного оборудования в доме и на участке пользователя, а также стоимость непосредственно потребляемой пользователем электроэнергии, газа и воды.

Пунктом 4.3. договора установлена обязанность пользователя осуществлять плату в полном объеме и в сроки согласно условиям настоящего договора.

Пунктом 4.4.1 договора установлена обязанность правообладателя обеспечить полное и качественное выполнение своих обязательств по договору.

Пунктом 5.3.1. договора установлена ответственность пользователя за нарушение сроков оплаты по договору в виде неустойки в размере 1% от суммы за каждый день просрочки платежа.

Приложением № 1 к договору от *** установлен перечень услуг и выполняемых работ по обслуживанию и эксплуатации инженерных сооружений и коммуникаций поселка.

Приложением № 2 к договору от *** года установлено соглашение о цене, согласно которого стоимость услуг с даты приобретения одного участка составляет *** руб.

Пунктом 1.3 приложения № 2 определена стоимость услуг после ввода в действие внутрипоселковых коммунальных сетей, электроснабжения, газоснабжения, наружных сетей водопровода и канализации, очистных сооружений, в размере *** руб.

Договор № *** от ***, приложения № 1, 2 к договору подписаны обеими сторонами -Мешалкиной Т.В. и представителем НП «ДКП Мещерское полесье», какие-либо оговорки либо несогласия с пунктами договора либо соглашения в указанных документах со стороны ответчика отсутствуют.

Согласно ст.6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные и настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Размер платежей на покрытие расходов первой категории исчисляется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В соответствии с п. 33 Постановления, потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (п.43)

Размер платежей на покрытие расходов второго вида исчисляются в соответствии с ч.2 ст. 39 ЖК РФ, согласно которой доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком дом , определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Размер платежей на покрытие расходов третьего вида, в соответствии с нормативно-правовыми актами РФ, определяется собственниками помещений на общем собрании. Так, в соответствии с п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Приэтом в соответствии с п.88 постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 , размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды не подлежит перерасчету даже в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении.

В обоснование заявленных требования истцом в материалы дела представлены договоры с ресурсоснабжающими организациями, акты приема-передачи оказанных услуг, платежные документы, в связи с чем доводы ответчика относительно частичного неоказания услуг и оказания услуг ненадлежащего качества, суд находит несостоятельными.

Согласно представленного в материалы дела акта сверки взаиморасчетов за период с *** по ***, Мешалкина Т.В. не в полном объеме оплачивала оказанные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за спорный период с размере *** руб.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств полной оплаты произведенных начислений, равно как и доказательств погашения имеющейся задолженности ответчиком в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности на сумму *** руб., рассчитывая общую сумму задолженности исходя из установленного сторонами ежемесячного взноса в размере *** руб. Доказательств согласования размера ежемесячного взноса между истцом и ответчиком по цене *** руб. представителями истца в материалы дела не представлено, в связи с чем суд исключает из общей суммы задолженности сумму в размере *** руб., излишне начисленную ответчику (*** руб. *** мес.)

В силу ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 83 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при решении вопроса о начислении процентов за неисполнение денежного обязательства, возникшего на основании заключенного до 1 июня 2015 года договора, в отношении периодов просрочки, имевших место с 1 июня 2015 года, размер процентов определяется в соответствии с ГК РФ в редакции № 42-ФЗ.

Размер заявленной ко взысканию неустойки в сумме неисполненного ответчиком обязательства суд находит завышенным, не соответствующим последствиям нарушенного обязательства и при определении конечного размера, подлежащего взысканию, полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив ее размер до *** руб.

Судом установлено, что истец при подаче иска понес судебные расходы по оплате государственной пошлины, которые в силу ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению истцу за счет ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере *** руб.

Рассматривая требования истца Мешалкиной Т.В. по встречному иску, суд приходит к следующим выводам.

На основании ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ч.1)

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ч.4)

Согласно ч.1 ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений (п. 1,2 ст. 425 ГК РФ)

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В обоснование заявленных встречных требований истец по встречному иску ссылается на несоответствие пунктов заключенного *** договора, приложения к договору, нормам действующего законодательства.

Вместе с тем, оценив собранные и исследованные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что оспариваемые Мешалкиной Т.В. п. 5.3 договора № *** на предоставление прав подключения и условий пользования коммуникациями поселка от ***, п. 1.3 приложения № *** к договору № *** не нарушают требований законодательства, равно как и прав истца, соответственно законных оснований для признания незаконной задолженности истца за период с *** по *** в части начисления электроэнергии и газа по завышенным тарифам, начисления сумм ежемесячных взносов в размере, превышающем *** рублей, рассчитанных по стоимости, установленной соглашением о цене на сумму *** руб., не имеется.

Суд также отказывает истцу в удовлетворении встречных исковых требований о взыскании неосновательного обогащения, поскольку исходит из недоказанности самого факта неосновательного обогащения на стороне ответчика, а также его обязанности по оплате суммы неосновательного обогащения.

В соответствии со ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков ( ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 № 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", следует устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и другие.

Между тем, применительно к вышеуказанным нормам права и установленным по делу обстоятельствам, истцом в силу ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что незаконными действиями НП «ДКП Мещерское полесье» нарушена сфера ее личных неимущественных и иных нематериальных благ.

Поскольку при рассмотрении дела причинно-следственной связи между действиями ответчика по встречному иску и моральным вредом, на который ссылается истец, не установлено, постольку не имеется предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании компенсации морального вреда .

Доводы истца с дополнениями о том, что до настоящего времени внутрипоселковые инженерные системы не введены в эксплуатацию, что истцом по первоначальному иску в подтверждение факта надлежащего исполнения договоров, заключенных с третьими лицами, не представлены доказательства, сводятся к выражению несогласия с заявленным первоначальным иском, и начисленной суммой задолженности. Таким образом, суд отказывает истцу по встречному иску Мешалкиной Т.В. в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Мешалкиной Татьяны Владимировны в пользу НП «ДКП Мещерское полесье» сумму задолженности в размере *** руб., неустойку в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.

В удовлетворении встречных исковых требований Мешалкиной Татьяны Владимировны к НП «ДКП Мещерское полесье» о признании пунктов договора и приложения к договору недействительными, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова