Мотивированное решение

Дело № 2-4669/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес

дата Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4669/2019 по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Витязь» к фио Сергеевичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Витязь» обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате взносов, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником гаражного бокса № 30, расположенного в нежилом здании по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Решением общего собрания собственников помещений от дата в целях управления общим имуществом здания создано ТСН «Витязь», утвержден устав товарищества, установлен размер ежемесячного взноса собственников помещений в нежилом здании на покрытие расходов по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества здания в размере сумма Решение оформлено протоколом общего собрания собственников помещений от дата, никем не оспорено, недействительным в установленном законом порядке не признано. Ответчик является членом ТСН «Витязь» с дата, что подтверждается личным заявлением, однако обязательств по уплате взносов на покрытие расходов по управлению и содержанию, текущему ремонту общего имущества не исполняет, что подтверждается актом сверки расчетов по состоянию на дата. Сумма задолженности составила за период с дата по дата сумма которую истец просит взыскать с ответчика, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, судебные расходы связанные с оплатой услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на получение выписки в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дату фактического исполнения обязательства.

Представитель истца ТСН «Витязь» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что следует из ст. 249 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, а также исходя из договоров. Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 10 Протокола общего собрания собственников недвижимости размер платы собственников помещений в нежилом здании на покрытие расходов по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества здания установлен в сумма ежемесячно. дата ответчиком было написано собственноручное заявление о принятии в члены ТСН «Витязь». Согласно п. 7 Устава ТСН «Витязь» члены товарищества обязаны использовать объекты общей долевой собственности только по их прямому назначению, выполнять законные требования устава, решения Общего собрания членов ТСН, Правления Товарищества, Председателя Правления Товарищества; нести ответственность за нарушение обязательств по управлению Товариществом или по внесению членских взносов; принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно осуществлять оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим собранием членов Товарищества. Регулярные платежи, взносы и сборы производить не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В судебном заседании судом установлено, что ответчик является собственником гаражного бокса № 30, расположенного в нежилом здании по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Решением общего собрания собственников помещений от дата в целях управления общим имуществом здания создано ТСН «Витязь», утвержден устав товарищества, установлен размер ежемесячного взноса собственников помещений в нежилом здании на покрытие расходов по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества здания в размере сумма Решение оформлено протоколом общего собрания собственников помещений от дата, никем не оспорено, недействительным в установленном законом порядке не признано. Ответчик является членом ТСН «Витязь» с дата, что подтверждается личным заявлением, однако обязательств по уплате взносов на покрытие расходов по управлению и содержанию, текущему ремонту общего имущества не исполняет, что подтверждается актом сверки расчетов по состоянию на дата. Сумма задолженности составила за период с дата по дата сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если размер процентов не установлен законом или договором.

Представителем истца представлен расчет задолженности процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата, в соответствии с которым с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере в размере сумма Суд соглашается с данными расчетами истца, поскольку оснований не доверять расчетам у суда не имеется; расчеты наглядны, подробны, соответствуют требованиям закона, сумма задолженности, периоды просрочки и формула расчета определены и применены верно, ответчиком данные расчеты не оспорены, иных расчетов суду не представлено, в связи с чем данные требования подлежат удовлетворению.

В тоже время суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с фио процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства, поскольку на момент вынесения судебного решения день фактического исполнения обязательств не может быть точно установлен.

Из содержания ГК РФ следует, что судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право, то есть соответствующее нарушение прав должно было быть уже совершено на момент вынесения судебного решения, а защита прав на будущее время не допускается.

В силу ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в случае их нарушения.

Истец имеет возможность реализовать свое право на взыскание указанных денежных сумм путем предъявления соответствующего иска с приведением расчетов конкретных сумм.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из и , связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Также при вынесении решения судом установлено, что истец при подаче иска понес судебные расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, которые в силу ст.ст. 98,100 ГПК РФ, а также с учетом требований разумности и справедливости, подлежат возмещению истцу за счет ответчика в размере сумма, также подлежат возмещению расходы по получению выписки из ЕРГН в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Витязь» к фио Сергеевичу о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с фио Сергеевича в пользу Товарищества собственников недвижимости «Витязь» задолженность по оплате взносов в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы связанные с получением выписки в размере сумма, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио