Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 ноября 2019 года г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Тимофееве С.А., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4130/2019 по иску ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» к Карапетян Ане Мкртичовне, Курдоглян Зое Сиракановне об обязании привести общедомовую инженерную систему вентиляции в проектное состояние, не чинить препятствий пи исполнении судебного решения ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» город Москвы обратилось в суд с иском к Карапетян А.М., Курдоглян З.С. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведение проверки состояния работоспособности общедомового имущества, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчики является собственниками квартиры № *** в доме *** по ***. *** представителями подрядной организации было проведено обследование помещений многоквартирного дома по указанному адресу, в ходе которого было установлено, что имеет место неисправность вентиляционного канала на уровне квартиры № ***, собственниками которой являются ответчики. Ответчикам неоднократно направлялись предписания с требованием привести вентиляционный канал в проектное состояние. Однако, предписания до настоящего времени не исполнены. В связи с изложенным истец просит суд возложить на ответчиков обязанность предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования инженерных коммуникаций и стояка горячего водоснабжения, которое относится к имуществу жилого дома и находится в эксплуатации управляющей компании, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик Карапетян А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Курдоглян З.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение для проживания граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пп. д п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Согласно п. 3.2.16 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Согласно п. 36 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме», при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов; устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы; фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их; закрывать жалюзи или остеклять переходы воздушных зон в незадымляемых лестничных клетках; заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг; изменять направление открывания дверей, за исключением дверей, открывание которых не нормируется или к которым предъявляются иные требования в соответствии с нормативными правовыми актами.

Судом установлено, что ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» на основании договора управления многоквартирным домом является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: ***.

Согласно п.1.1. названного договора, целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных и иных услуг собственнику, а также членам семьи собственника, нанимателю и членами его семьи, поднанимателям, арендаторам, субарендаторам и иным лицам, пользующимся помещениями на законных основаниях.

Согласно Уставу ГБУ «Жилищник района Южное Бутово», утв. распоряжением Префекта ЮЗАО *** г. № ******, основной целью деятельности учреждения является осуществление мероприятий по реализации на территории района Южное Бутово г. Москвы задач надежного, безопасного и качественного оказания услуг и (или) выполнения работ по управлению многоквартирными домами, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставления коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирными домами деятельности, оказание услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, а также содержание объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.

Ответчики Карапетян А.М., Курдоглян З.С. являются собственниками квартиры № ***, расположенной по адресу: ***.

*** представителями подрядной организации было проведено обследование помещений многоквартирного дома по указанному адресу, в ходе которого было установлено, что имеет место неисправность вентиляционного канала на уровне квартиры № ***, собственниками которой являются ответчики.

*** комиссией в составе инженера ПТО, представителя ПО «Геовизор-К», мастера участка произведена контрольная проверка сборного вентиляционного короба по адресу: ***, кв. ***, согласно выводов которой на момент проведения проверки проходное сечение венткороба в уровне квартиры № *** не восстановлено.

Ответчикам неоднократно направлялись предписания привести систему вентиляции в проектное состояние. Однако, предписания до настоящего времени не исполнены.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что в квартире № *** в доме *** по *** имеет место неисправность вентиляционного канала, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратному ответчиком не представлено. Поскольку обязанность по приведению самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние несет его собственник, суд обязывает ответчиков привести общедомовую инженерную систему вентиляции, проходящую в жилом помещении, в проектное состояние, т.к. в связи с самовольным переоборудованием системы вентиляции в квартире ответчика нарушена работа вентиляции в других квартирах того же дома, т.е. нарушены права и законные интересы других граждан. Названные выше последствия установлены ЖК РФ, которая обязанность по приведению самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние возлагает на его собственника вне зависимости от того, когда именно и кем были выполнены работы по переустройству.

Оценивая представленные стороной истца документы, суд считает их надлежащими и допустимыми доказательствами по настоящему делу, а требования ГБУ Жилищник района Южное Бутово законными и обоснованными.

При таких обстоятельствах, на основе норм действующего законодательства суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в данной части в полном объеме, в связи с чем обязывает ответчиков не чинить препятствия при исполнении судебного решения.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Карапетян Аню Мкртичовну, Курдоглян Зою Сиракановну привести общедомовую инженерную систему вентиляции, проходящую в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, кв. ***, в проектное состояние, не чинить препятствия при исполнении судебного решения.

Взыскать с Карапетян Ани Мкртичовны, Курдоглян Зои Сиракановны в доход бюджета города Москвы расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Винокурова Е.В.