Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Т.А. Дик,

с участием представителя истцов фио, фио – фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3972/2019 по иску фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио, фио обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о включении квартиры, расположенной по адресу адрес в наследственную массу фио, умершей дата, установлении факта принятия фио, фио, фио наследства , открывшегося после смерти фио, умершей дата, признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по закону по 1/3 доли каждого, мотивируя тем, что дата умерла фио – жена и мать истцов. фио, проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес. При жизни фио выразила намерение приватизировать занимаемое жилое помещение, обратившись дата в Департамент городского имущества адрес с заявлением по вопросу передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, заключила договор передачи № 062100 – У16355 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. дата фио получила из Управления росреестра по адрес сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности в отношении указанного недвижимого имущества, в связи с отсутствием права собственности адрес на указанное жилое помещение. Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за адрес дата. фио не была уведомлена о регистрации права собственности на жилое помещение. Государственная регистрация права собственности фио не была произведена по независящим от фио обстоятельствам. До завершения процедуры государственной регистрации права собственности на указанную квартиру фио умерла дата. Наследниками по закону первой очереди, которые призывались к наследованию имущества фио, умершей дата являются истцы. Истцы после смерти наследодателя приняли наследство после смерти фио, умершей дата, поскольку совершили действия по принятию наследства, так как несут расходы по содержанию наследственного имущества, применяли меры по его сохранению, распорядились имуществом, принадлежащим фио, умершей дата.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Истцы фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом. Представитель истцов фио, фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Также в судебном заседании пояснил, что дата управлением росреестра по адрес фио было отказано в государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. После дата ( отказ в государственной регистрации права собственности), после дата ( регистрация права собственности адрес на жилое помещение) и до момента смерти (дата) фио не обратилась по вопросу государственной регистрации права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес вы судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил возражение на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в возражениях, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца фио, представителя ответчика, просившего о рассмотрении дела по существу в отсутствие его представителя, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела и представленные доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений представителя истцов, представленных письменных доказательств по делу, судом установлено, что спорное жилое помещение, представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 43,10 кв.м., расположено по адресу: адрес и находится в собственности адрес, право собственности адрес на указанное жилое помещение было зарегистрировано дата, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости.

В соответствии с единым жилищным документом на жилое помещение по адресу: адрес, указанная квартира занимается на условиях договора социального найма и была предоставлена на основании ордера № 8397737 от дата , выданного Жил.Ком. адрес.

По указанному адресу по месту жительства постоянно были зарегистрированы фио, фио, фио

Из представленных письменных доказательств судом установлено, что дата фио обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявление о передаче в индивидуальную собственность занимаемую квартиры , расположенную по адресу: адрес. Кв. 453. Указанное заявление содержит сведения о том, что фио и фио использовали права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании договора передачи от дата № 032150 – 002036.

дата между Департаментом городского имущества адрес и фио заключен договор передачи № 062100-У16355, в соответствии с которым, жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес передано в индивидуальную собственность фио

дата Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес письмом № 77/006/256/2015-872 уведомил фио об отказе в государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости по адресу: адрес поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись регистрации права собственности адрес на указанное жилое помещение.

В настоящее время по указанное адресу – адрес по месту жительства зарегистрированы фио, фио

фио умерла дата, о чем орган ЗАГС Москвы № 79 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес дата составлена запись акта о смерти № 915, что подтверждается свидетельством о смерти .

Наследниками имущества фио, умершей дата, по закону первой очереди, которые в силу ст. 1142 ГК РФ призываются к наследованию фио, умершей дата являются супруга наследодателя – фио, дочери наследодателя – фио, фио

Требования о включении жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес в состав наследственного имущества после смерти фио, умершей дата заявлены на том основании, что фио, умершая дата, до момента смерти подала заявление о приватизации занимаемого жилого помещения, выразила волю на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, заключила договор передачи, но умерла до оформления права собственности, которое не состоялось по независящим от фио обстоятельствам, поскольку ей было отказано в государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение в связи с отсутствием права собственности адрес на данное жилое помещение.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Судом установлено, что при жизни наследодателя фио, умершей дата , с момента государственной регистрации права собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. адрес - дата и до момента смерти фиоА, - дата, последняя не обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на занимаемое жилого помещения на основании заключенного дата договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, с момента отказа в государственной регистрации права собственности – дата и до момента смерти – дата не воспользовалась правом обращения в суд с иском о защите нарушенного права в отношении указанного жилого помещения и признании права собственности на занимаемое жилое помещение.

Из материалов дела , а также объяснений представителя истцов следует, что фио до момента смерти, только дата обращалась в Управление росреестра по адрес по вопросу государственной регистрации права собственности, получив отказ дата в государственной регистрации права собственности , до момента государственной регистрации права собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес ( до дата) а также до момента своей смерти ( до дата) повторно не обращалась по вопросу государственной регистрации права собственности на жилое помещение на указанное жилое помещение, в связи с чем, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что фио к моменту своей смерти ( дата) в установленном законом порядке не выразила своей воли на приобретение жилого помещения в собственность, поскольку с момента сообщения об отказе в государственной регистрации права собственности – дата в течение трех лет до момента смерти дата не совершила действий направленных на приобретение жилого помещения в собственность, что позволяет суду сделать вывод об отсутствии у фио до момента ее смерти волеизъявления на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в собственность. При этом, суд учитывает, что уполномоченный орган адрес на заключение договоров передачи жилых помещений в собственность в порядке приватизации не отказывал фио в передачи жилого помещения по указанному адресу в собственность в порядке приватизации, а действий росреестра по адрес в отказе государственной регистрации права собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес не оспаривались, не признавались незаконными, что также свидетельствует от отсутствии волеизъявления фио до момента смерти дата на приобретение жилого помещения в собственность..

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом, а наследование - на основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из системного толкования положений Закона и разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде может быть осуществлена только с соблюдением установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья, обязательного как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В случае смерти гражданина до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, при жизни явно выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения путем подачи заявления о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фио, умершая дата, до момента своей смерти не выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и приобретение указанного жилого помещения в собственность.

Поскольку фио до момента смерти (дата) не были осуществлены все необходимые действия, направленные на приобретение жилого помещения в собственность, фио не выразила свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, и право собственности адрес на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворения исковых требований в части включения жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес в состав наследственного имущества фио, умершей дата.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на момент смерти фио, умершей дата не принадлежало последней, учитывая, что суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований о включении указанного жилого помещения в состав наследственного имущества фио, умершей дата, суд приходит к выводу, что исковые требования в части установления факта принятия наследства, признания права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей дата, также не подлежат удовлетворению.

Доводы истцов, представителя истцов о том, что адрес после государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение – дата, не сообщил об этом фио, что является нарушением права фио, а также нарушением права наследников имущества наследодателя фио, умершей дата, суд находит несостоятельными, основанным на неправильном толковании норм действующего законодательства, поскольку закон не предусматривает обязанность собственника имущества уведомлять неопределенный круг лиц о наличии его права собственности ( в данном случае адрес) на какой-либо объект недвижимого имущества.

Кроме того, Единый государственный реестр недвижимости является доступным для неопределенного круга лиц, и фио, в том числе, имела право и возможность обратиться в Управление росреестра по адрес по вопросу наличия какого – либо зарегистрированного права собственности на указанное жилое помещение, и в предоставлении сведений фио либо иному лицу, действовавшему от ее имени не могло быть отказано в предоставлении доступной информации в отношении права собственности на объект недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца

Судья: