Мотивированное решение

Дело № 2-3785/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кучиной Н.С., при секретаре Макаровой Е.А.,

с участием представителей истца по доверенности, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3785/2019 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о расторжении кредитного договора. В обоснование заявленных требований истец указывает, что дата наименование организации и фио заключили кредитный договор № . дата в соответствии с условиями кредитного договора банк предоставил кредит в размере сумма сроком лет с процентной ставкой % годовых ответчик в свою очередь обязался вернуть предоставленную денежную сумму и уплачивать проценты за пользование кредитом. Кредит предоставлен для целевого использования приобретения однокомнатной квартиры расположенной по адресу: адрес. С момента государственной регистрации права собственности заемщика вышеуказанная квартира считается находящейся в залоге у банка о чем в ЕГР сделана запись регистрации № от дата. Стоимость предмета залога стороны определили в сумма В соответствии с условиями кредитного договора ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов должны производиться заемщиком с по число каждого календарного месяца следующего за процентным периодом. В случае просрочки платежа по погашению основного долга и (или) процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает банку за каждый день просрочки пени из расчета 0,2% в день от невозвращенной в срок суммы. При просрочке платежа по погашению основного долга и (или) процентов более чем на 30 дней, начиная с 31-го дня размер пени увеличивается до % от суммы невыполненных обязательств, за каждый день просрочки. На дата за ответчиком числится просроченная задолженность, а также пени, начисленные за каждый день по кредитному договору в сумме сумма, срок просрочки составляет дней. дата в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредиту, до настоящего времени кредитные обязательства остаются не исполненными. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по состоянию на дата в размере сумма, которая включает просроченный основной долг в размере сумма; просроченные проценты в размере сумма; начисленные, не оплаченные проценты в размере сумма; пени и штраф в размере сумма, обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать расходы на оплату государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, наличие задолженности не оспаривала, просила снизить размер штрафных санкций в порядке адрес, поскольку неплатежеспособность была связана с нахождением в декретном отпуске по уходу за детьми.

Суд, выслушав мнение участников процесса, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 308 ГК РФ если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в , определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (Заем) настоящей главы (№ ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

дата наименование организации и фио заключили кредитный договор № сроком лет, для целевого использования приобретения однокомнатной квартиры по адресу6 адрес в размере сумма, в соответствии с п. 1.1, п. 3.2 Договора под % годовых. Ежемесячный платеж составлял сумма Исполнения обязательств между истцом и ответчиком было обеспечено залогом имущественных прав на приобретаемую однокомнатную квартиру с момента государственной регистрации права.

Согласно п. 7.2 кредитного договора, в случае просрочки платежа по погашению основного долга и (или) процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает банку за каждый день просрочки пени из расчета 0,2% в день от невозвращенной в срок суммы. При просрочке платежа по погашению основного долга и (или) процентов более чем на дней, начиная с дня размер пени увеличивается до % от суммы невыполненных обязательств, за каждый день просрочки.

Как установлено судом из письменных материалов дела, включая расчет задолженности, ответчик предоставленными ей кредитными денежными средствами воспользовалась, однако неоднократно нарушала взятые на себя обязательства по погашению кредита, в связи с чем истец обратился в суд.

Как установлено судом из представленного истцом расчета задолженности, произведенного истцом в соответствии с требованиями законодательства РФ, сумма задолженности ответчика перед истцом в рамках кредитного договора по состоянию на дата в размере сумма, которая включает просроченный основной долг в размере сумма; просроченные проценты в размере сумма; начисленные, не оплаченные проценты в размере сумма; пени и штраф в размере сумма

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по кредитному договору соответствует условиям договора и рассчитан в соответствии с действующим законодательством, не был оспорен ответчиком в судебном заседании, а потому суд признает данный расчет правильным.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела.

В соответствии с частью 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, с учетом отсутствия со стороны ответчика доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения условий кредитного договора, согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что кредит до настоящего времени не погашен, что является существенным нарушением условий кредитного договора, суд приходит к выводу, что ответчик допустил со своей со стороны ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № от дата, по погашению кредита и процентов за пользование кредитом, что дает истцу право потребовать от ответчика возврата задолженности причитающихся процентов, и исковые требования истца о возврате задолженности по кредиту и подлежащих оплате процентов, а также расторжению кредитного договора в этой части подлежат удовлетворению.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. В частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинения ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствия нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойкой (штрафом, пеней) является определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Пунктом 7 Постановления Пленума № 13/14 Верховного суда «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» определено, что если определенный в соответствии со ст. 395 ГК РФ размер (ставка) процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд учитывая, компенсационную природу процентов, применительно к ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства. При решении вопроса о возможности снижения применяемой ставки процентов суду следует учитывать изменения размера ставки рефинансирования ЦБ РФ, в период просрочки, а также иные обязательства, влияющие на размер процентных ставок.

Как усматривается из материалов дела, ответчик должен был ежемесячно погашать кредит, но выплаты истцу со стороны ответчика задерживались и не производились.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу ст. 404 ГК РФ если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащие исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Суд полагает возможным иск в данной части удовлетворить частично и взыскать с ответчика в пользу истца штрафные санкции на просроченный долг в размере сумма, снизив их в порядке ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма основного долга в размере сумма, просроченные проценты в размере сумма, начисленные проценты на сумму просроченных процентов в размере сумма пени и штраф в размере сумма

В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Таким образом, исходя из изложенного выше, оценив представленные в совокупности доказательства, обстоятельства, предусмотренные п.2 ст. 348 ГК РФ в данном случае отсутствуют, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд, считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на однокомнатную квартиру расположенную по адресу: адрес д. д. 26 корп. 2 кв. 135, общей площадью кв.м., условный кадастровый номер .

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном и ГК РФ.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами и требованиями закона, с учетом того, что возражений по стоимости заложенного имущества со стороны ответчика не поступило, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества, при его реализации, в размере сумма

Кроме того, суд считает необходимым установить способ реализации указанного заложенного имущества путем продажи на публичных торгах с начальной продажной ценой залоговой стоимостью сумма

При вынесении решения судом также учитывается, что истцом при подаче искового заявления были понесены расходы по оплате госпошлины в размере сумма, которые согласно ст. 98 ГПК РФ, подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о расторжении кредитного договора, удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от дата.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по сумме основного долга в размере сумма, просроченный проценты в размере сумма, проценты начисленные на просроченные обязательства в размере сумма, пени, штраф в размере сумма. расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее фио однокомнатную квартиру расположенную по адресу: адрес д. д. корп. кв. , общей площадью кв.м., условный кадастровый номер .

Установить способ реализации указанного заложенного имущества путем продажи на публичных торгах с начальной продажной ценой сумма

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Кучина Н.С.