Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре Т.А. Дик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4261/2019 по иску Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилининспекция) к фио о возложении обязанностей приведения жилого помещения в первоначальное проектное состояние,

УСТАНОВИЛ

Представитель истца ГБУ Мосжилинспекция обратился в суд с иском к ответчику фио о возложении обязанности привести состояние помещения по адресу: адрес, в соответствии с технической документацией, а именно: устройство декоративного короба в ком. 4а, устройство перегородки с проемом между ком. 4а и ком. 4, частичное заложение проема между ком. 4а и ком. 5, смещение дверного проема в несущей перегородке путем расширения и частичного заложения в ком. 6, перестановка и установка сантехнического оборудования в ком. 6, мотивируя тем, что в дата в Мосжилинспекцию поступило обращение о незаконной перепланировке жилого помещения по адресу: адрес. Мосжилинспекцией была проведена проверка – распоряжение № РГ-ЮЗ-01425- ПЖ от дата. В ходе проведения проверки выявлено, что ответчик произвел несанкционированное переустройство жилого помещения ( акт проверки от дата). В нарушение действующего законодательства выполнены: заложение проемов в помещении, демонтаж ванной комнаты, установка душевой кабины. Ответчику выдано предписание в срок до дата привести жилое помещение в соответствии с технической документацией БТИ. По результатам проверки ранее выданного предписания дата установлено, что ответчиком не устранены выявленные нарушения, о чем составлен акт от дата.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя .

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Суд, в соответствии со ст. 118, 167 ГПК РФ, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая, что доказательств того, что адрес, указанный истцом в исковом заявлении не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела по существу, не представлено, как и не представлено и доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции по своему адресу постоянной регистрации, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела по существу в отсутствие его представителя, ответчика фио, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ЖК РФ, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии с ЖК РФ уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляют деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

Согласно Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от дата N 336-ПП в целях осуществления своих полномочий Мосжилинспекция имеет право обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

Согласно адреса РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В соответствии с адреса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу адреса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В соответствии с ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно Правительства адрес от дата N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах" органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки, контролирующим соблюдение регламента является Мосжилинспекция, которая в силу ЖК РФ определяет порядок приведения незаконно перепланированного и переустроенного жилого помещения в прежнее состояние.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что фио является правообладателем права собственности на жилое помещение № 52, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В Мосжилинспекцию поступило обращение от гражданина по вопросу проверки безопасности перепланировки, производимой собственником квартиры № 52, расположенной по адресу: адрес, собственником которой является ответчик.

Распоряжением о проведении проверки в отношении граждан № РГ-ЮЗ-00292-ПЖ от дата, принято решение о проведении в отношении фио по адресу: адрес проверки, по факту обращения граждан по соблюдению обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений. Срок проведения проверки не более 20 рабочих дней, в период с дата по дата (л.д. 7).

В адрес фио направлено уведомление о необходимости предоставлении комиссии Мосжилинспекции доступа с время до время дата в жилое помещение - квартиру № 52 по адресу: адрес для проведения обследования на предмет установления фактического состояния помещения с технической документацией

Согласно акта проверки № РГ-ЮЗ-00740-ПЖ от дата, доступ для проведения комиссионного обследования квартиры № 52 дома 56, корп.1 по адрес в адрес обеспечен не был

Кроме того, в адрес фио дата было направлено уведомление о необходимости предоставлении комиссии Мосжилинспекции доступа с время до время дата в жилое помещение - квартиру № 52 по адресу: адрес для проведения обследования на предмет установления фактического состояния помещения с технической документацией

Согласно акта проверки № РГ-ЮЗ-00749-ПЖ от дата, доступ для проведения комиссионного обследования квартиры № 52 дома 56, корп.1 по адрес в адрес обеспечен не был

Распоряжением о проведении проверки в отношении граждан № РГ-ЮЗ-01425-ПЖ от дата, принято решение о проведении в отношении фио по адресу: адрес проверки, по факту обращения граждан по соблюдению обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений. Срок проведения проверки не более 20 рабочих дней, в период с дата по дата.

В адрес фио направлено уведомление о необходимости предоставлении комиссии Мосжилинспекции доступа с время до время дата в жилое помещение - квартиру № 52 по адресу: адрес для проведения обследования на предмет установления фактического состояния помещения с технической документацией

дата советником Мосжилинспекции произведена проверка жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в ходе которой выявлена самовольная перепланировка, выразившаяся в устройстве перегородки с проемом между ком. 4а и ком. 4, частичном заложении проема между ком. 4а и ком. 5, смещение дверного проема в несущей перегородке путем расширения и частичного заложения в ком. 6, перестановка и установка сантехнического оборудования в ком. 6.

Документация о согласовании перепланировки не представлена.

Выполненные ответчиком работы требуют внесения изменений в техническую документацию, что согласно адресст. 25 адреса РФ квалифицируется как переустройство и перепланировка жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 2, 13, 14, 26 Жилищного кодекса РФ, п. 4.2.1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, Мосжилинспекция является органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, а также производства связанных с этим ремонтно- строительных работ.

Разрешительная документация на перепланировку и переустройство принадлежащей ответчику квартиры не получена, в связи с чем, согласно п. 1 адресст. 29 адреса РФ данная перепланировка является самовольной.

По результатам проверки ответчику выдано предписание от дата № РГ-ЮЗ-02363-ПЖ с указанием порядка и срока приведения фактической планировки квартиры № 52 по адресу: адрес в соответствие с технической документации ТБТИ, а именно: устройство декоративного короба в ком. 4а, устройство перегородки с проемом между ком. 4а и ком. 4, частичное заложение проема между ком. 4а и ком. 5, смещение дверного проема в несущей перегородке путем расширения и частичного заложения в ком. 6, перестановка и установка сантехнического оборудования в ком. 6. Предписание не обжаловано.

дата в отношении фио составлен протокол об административном по ч.2 ст. 7.21 КоАП РФ.

Распоряжением о проведении проверки в отношении граждан № РГ-ЮЗ-00191-ПЖ от дата, принято решение о проведении в отношении фио по адресу: адрес проверки, по соблюдению обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений. Срок проведения проверки не более 5 рабочих дней, в период с 19 ферваля дата по дата .

Из акта проверки № РГ-ЮЗ-00191-ПЖ от дата государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) следует, что в ходе проверки выявлена самовольная перепланировка в квартире № 52, выявленное ранее нарушение устранено не было.

дата в отношении фио составлен протокол об административном по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Из искового заявления и представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчиком помещение квартиры № 52 по адресу: адрес не приведена в первоначальное проектное состояние.

В соответствии со ст. ч.3 ст.ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, вышеуказанная норма права устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчиком допущено нарушение норм действующего законодательства, учитывая, что ответчик незаконно, без соответствующего разрешения и исходно – разрешительной документации произвел переустройство и перепланировку жилого помещения , расположенного по адресу: адрес, ответчик обязан привести помещение квартиры в соответствии с технической документацией ТБТИ в первоначальное проектное состояние: путем : устройства декоративного короба в ком. 4а, устройства перегородки с проемом между ком. 4а и ком. 4, частичного заложения проема между ком. 4а и ком. 5, смещения дверного проема в несущей перегородке путем расширения и частичного заложения в ком. 6, перестановка и установка сантехнического оборудования в ком. 6 в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма, от уплаты которой освобожден истец при обращении в суд с иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать фио в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу привести состояние помещения, расположенном по адресу: адрес в соответствии с технической документацией, а именно: устройства декоративного короба в ком. 4а, устройства перегородки с проемом между ком. 4а и ком. 4, частичного заложения проема между ком. 4а и ком. 5, смещения дверного проема в несущей перегородке путем расширения и частичного заложения в ком. 6, перестановка и установка сантехнического оборудования в ком. 6.

Взыскать с фио в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: