Определение суда апелляционной инстанции

Судья Соленая Т.В.

гр.д. № 33-2697/2020

№ 2-4230/2019 (I инст.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 января 2020 г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.,

судей Бобровой Ю.М., Сальниковой М.Л.,

при помощнике Е.Ю.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М.

дело по апелляционной жалобе представителя третьего лица Министерства обороны Российской Федерации по доверенности А.В. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 20 августа 2019 года, которым постановлено: признать право равной долевой собственности ФИО ФИО по ½ доли каждого на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 73,1 кв.м., жилой площадью 44 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС

установила:

Истцы С.В., О.В. обратились в суд с иском к ответчикам Департаменту городского имущества города Москвы, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права равной долевой собственности, по ½ доле каждого на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по указанному адресу предоставлено В.В. и членам его семьи на основании распоряжения префекта Южного административного округа г. Москвы № от 09 января 2003 года. 06 февраля 2003 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и В.В. заключен договор социального найма жилого помещения № по условиям которого квартира предоставлена для проживания В.В. (наниматель), С.В. (жена), О.В. (дочь). Истцы зарегистрированы по месту проживания по указанному адресу. В.В. снят с регистрационного учета в связи со смертью. В удовлетворении обращения истцов по вопросу приватизации спорной квартиры Департаментом городского имущества города Москвы отказано по причине того, что в Едином государственном реестре недвижимости не имеется сведений о регистрации права собственности города Москвы на указанное жилое помещение.

Истцы С.В., О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представители ответчиков ДЖО г. Москвы, Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ ЦТУИО МО РФ, ТУ ФАУГИ г. Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит представитель третьего лица Министерства обороны Российской Федерации по доверенности А.В. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене обжалуемого решения.

Материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру № общей площадью 44 кв.м, расположенной по адресу:АДРЕС.

Указанное жилое помещение, расположенное по АДРЕС было предоставлено В.В. и членам его семьи – супруге С.В., дочери О.В. на основании распоряжения префекта Южного административного округа города Москвы № от 09 января 2003 года.

06 февраля 2003 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и В.В. заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры по адресу: АДРЕС.

С.В., О.В. постоянно зарегистрированы проживающими по адресу: АДРЕС что следует из выписки из домовой книги жилого помещения по указанному адресу. В.В. снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в связи со смертью.

Обращение истцов о приватизации спорного жилого помещения оставлено Департаментом городского имущества г. Москвы без удовлетворения ввиду отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации права собственности города Москвы на указанное жилое помещение.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции руководствовался ст. ст. 218, 219 ГК РФ, ст. ст. 2, 4, 6, 7, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ», и исходил из того, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования, ранее истцы в приватизации не участвовали, в связи с чем, имеют право на получение жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации.

В апелляционной жалобе представитель третьего лица Министерства Обороны РФ выражает несогласие с решением суда, ссылаясь на то, что истцам было правомерно отказано в предоставлении государственной услуги приватизации спорной квартиры так как сведений о регистрации права собственности города Москвы на спорную квартиру не имеется, а при отсутствии таких сведений истцы не могли быть обеспечены спорным жильем от органов местного самоуправления; суд не проверил, состоял ли В.В. и члены его семьи в реестре военнослужащих, нуждающихся в жилых помещениях для постоянного проживания и был ли обеспечен спорной квартирой по линии Министерства Обороны РФ.

Указанные доводы не могут быть приняты в качестве оснований к отмене решения.

В соответствии с ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим .

В силу положений ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим , договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ЖК договор социального найма жилого помещения заключается в письменно форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма утверждается Правительством Российской Федерации.

Согласно и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент разрешения спора судом) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным , иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно этого же Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Как следует из материалов дела, 06 февраля 2003 года между Департаментом жилищного фонда города Москвы и В.В. заключен договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, состоящую из трех комнат площадью 44 кв. м. В качестве членов семьи нанимателя в договор включены С.В., О.В. (л.д. 9).

Согласно выписке из ЕГРН сведения о том, что квартира по адресу: АДРЕС отнесена к определенному виду жилых помещений специализированного жилого фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования - отсутствуют (л.д. 13).

Поскольку истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении по указанному адресу на основании договора социального найма, который никем не оспаривался, пользуются всеми правами и обязанностями, вытекающими из договора социального найма, ранее в приватизации не участвовали, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что истцы имеют право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Отсутствие сведений об отнесении спорного жилья к определенному виду жилищного фонда, а также отсутствие сведений о принятии объекта в собственность, не может служить основанием отказа в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения.

В связи с доводами апелляционной жалобы третьего лица истцами представлены в суд апелляционной инстанции документы, подтверждающие, что В.В. проходил военную службу в ВС СССР и ВС РФ с 02.08.1973 по 20.08.2003 г., уволен в запас в 2003 г. в связи с организационно-штатными мероприятиями, спорное жилое помещение было передано Правительством г.Москвы в лице ДЖП и ЖФ г.Москвы Управлению по реализации жилищных программ Минобороны России, при передаче регистрация перехода права собственности к РФ не осуществлялась (л.д. 74-76).

Доказательств возникновения у В.В. и членов его семьи права пользования квартирой без законных оснований, как и доказательств принадлежности спорной квартиры Министерству Обороны РФ, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, Министерством Обороны РФ не представлено.

Ссылки в апелляционной жалобе об отсутствии сведений о надлежащем извещении Министерства обороны Российской Федерации о времени и месте рассмотрения дела опровергаются данными о направлении извещения о вызове в судебное заседание, назначенное на 20 августа 2019 года по отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором ИПО (л.д. 80, 80 оборот).

Таким образом, суд своевременно исполнил свою обязанность по уведомлению третьего лица, которое не лишено было возможности реализовать свои процессуальные права в судебном заседании.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, не допустил нарушения норм процессуального и материального права и постановил законное и обоснованное решение, которое отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 20 августа 2019 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя третьего лица Министерства обороны Российской Федерации по доверенности А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи