Определение суда апелляционной инстанции

Судья фио

гр.дело № 33-37662/2020

I инст. № 2-4459/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей фио, фио,

при помощнике фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио,

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца наименование организации по доверенности фио на решение Зюзинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество отказать,

у с т а н о в и л а:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио, фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ мотивируя свои требования тем, что наименование организации (сокращенное наименование наименование организации) (далее - «Банк». «Истец») и фио, фио (далее - «Ответчик», «Заемщик»), заключили кредитный договор № Х от дата (далее - «Кредитный договор»), путем подписания кредитного договора в наименование организации.

дата наименование организации произвел реорганизацию в форме присоединения к наименование организации, что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ от дата, а также решением о присоединении. Таким образом, все права и обязанности наименование организации перешли к наименование организации в порядке универсального правопреемства. В том числе к наименование организации, в порядке универсального правопреемства, перешли все права и обязанности, вытекающие из кредитного договора № Х ) от дата

дата между Банком и Ответчиком был заключен Кредитный договор, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику денежные средства в размере сумма Ответчик, в соответствии с условиями договора, обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях и в порядке, предусмотренном кредитным договором.

Банком условия договора исполнены полностью, что подтверждается выпиской по счету клиента. Однако Ответчиком условия договора не выполняются, то есть, оплата процентов и гашение основного долга производится нерегулярно и не полностью, что существенно нарушает условия Договора. На протяжении длительного времени Ответчиком не вносились денежные средства в счет погашения кредита. Таким образом, должником были существенно нарушены сроки и порядок возврата суммы кредита и оплаты соответствующих процентов.

дата Стороны заключили Дополнительное соглашение к Кредитному договору (а также внесли изменения в содержание Закладной от дата), согласно которому Заемщику был предоставлен «период отсрочки» платежа с дата по дата

Ответчику была направлена претензия от дата с требованием Кредитора погасить просроченную задолженность с указанием срока для ее погашения, в случае непогашения задолженности по кредитному договору, Кредитор имеет право в одностороннем порядке обратиться в суд с требованием о досрочном возврате суммы кредита с обращением взыскания на заложенную в обеспечение исполнения обязательств Квартиру.

Последний платеж в счёт погашения задолженности по кредитному договору был внесён дата.

Истец просит взыскать в пользу наименование организации с фио паспортные данные, фио паспортные данные задолженность по кредитному договору № 51002 –Х ) от дата в сумме сумма: сумма - штрафы за нарушение срока уплаты по договору; сумма - просроченные проценты за кредит; взыскать с фио, фио в пользу наименование организации проценты за пользование кредитом с дата по день фактического исполнения обязательств по ставке 13 % годовых; взыскать с фио, фио в пользу наименование организации пени за нарушение условий кредитного договора с дата по день фактического исполнения обязательств по ключевой ставке, установленной Центральным Банком Российской Федерации; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с/адрес, адрес, жилой комплекс « Бутово - парк», д. кв. 115 путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма, принадлежащую на праве собственности фио, фио; взыскать с ответчиков в пользу наименование организации расходы на оплату госпошлины в сумме сумма.

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме.

Ответчики фио, фио в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков по доверенности фио, фио в судебное заседание суда первой инстанции явились, уточненные исковые требования не признали по доводам, изложенным в письменных пояснениях.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит представитель истца наименование организации по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, выслушав представителя истца наименование организации по доверенности фио, представителя ответчиков фио и фио по доверенности фио, а также обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований к отмене обжалуемого решения по следующим основаниям.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении № 23 от дата «О судебном решении» решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об относимости или допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку указанные выводы были сделаны судом без учета фактических обстоятельств дела и основаны на неверном применении норм материального права.

В силу ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство ( ГК Российской Федерации).

Согласно ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из положений ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Как следует из материалов дела и установлено судебной коллегией, наименование организации и фио, фио заключили кредитный договор № Х ) от дата

дата наименование организации произвел реорганизацию в форме присоединения к наименование организации, что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ от дата, а также решением о присоединении. Таким образом, все права и обязанности наименование организации перешли к наименование организации в порядке универсального правопреемства. В том числе к наименование организации, в порядке универсального правопреемства, перешли все права и обязанности, вытекающие из кредитного договора № Х ) от дата

В соответствии с кредитным договором Банк предоставил ответчику денежные средства в размере сумма Ответчик, в соответствии с условиями договора, обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях и в порядке, предусмотренном кредитным договором. Кредитный договор заключен на следующих условиях: сумма Кредита - сумма, сумма ежемесячного платежа указывается в Графике платежей, предоставленном вместе с настоящим Договором; срок Кредита - 144 месяца; проценты за пользование Кредитом - 14,0 % годовых - со дня, следующего за датой фактической выдачи Кредита, до окончания процентного периода, в котором должник исполнил свои обязанности в соответствии с п. 4,3.14 Кредитного договора; 13,0 % годовых - с первого дня (включительно) процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором Должник исполнил свои обязанности в соответствии с п. 4.3.14 Кредитного договора, по день фактического возврата Кредита (включительно) (с дата процентная ставка 13% годовых); обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является: ипотека квартиры, расположенной по адресу: адрес, жилой комплекс «Бутово- Парк». д. 4, кв. 115 (до государственной регистрации - соответственно залог прав требований на указанную квартиру); целевое назначение кредита - приобретение Предмета ипотеки в собственность Заемщика.

Банком условия договора исполнены полностью, что подтверждается выпиской по счету клиента.

Как следует из доводов первоначального иска, ответчиком условия договора не выполняются, то есть, оплата процентов и гашение основного долга производится нерегулярно и не полностью, что существенно нарушает условия Договора. На протяжении длительного времени ответчиком не вносились денежные средства в счет погашения кредита. Таким образом, должником были существенно нарушены сроки и порядок возврата суммы кредита и оплаты соответствующих процентов.

В случае несвоевременной уплаты Заемщиком процентов за пользование кредитом Заемщик обязан уплатить Кредитору пени в размере 36 процентов годовых от суммы неуплаченных в срок процентов за весь период просрочки (по день фактической уплаты процентов включительно). В случае несвоевременного возврата Заемщиком выданного кредита (в том числе в случае его досрочного востребования Кредитором) или его частей, Заемщик обязан уплатить Кредитору пени в размере 36 процентов годовых от суммы невозвращенного в срок кредита (его частей) за весь период просрочки (по день фактического возврата кредита).

дата стороны заключили Дополнительное соглашение к Кредитному договору (а также внесли изменения в содержание Закладной от дата), согласно которому Заемщику был предоставлен «период отсрочки» платежа с дата по дата

Последний платеж по кредитному договору был дата.

На дата задолженность по кредитному договору составляла сумма, из которых: сумма - просроченная ссуда; сумма - просроченные проценты: сумма - проценты на просроченную ссуду; сумма - неустойка на просроченную ссуду; сумма - неустойка на просроченные проценты.

В силу п. 4 ст. 50 Закона об ипотеке, право требовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства, предоставлено залогодержателю лишь в случаях, предусмотренных настоящей статьей, ст. 12, 35, 39, 41, 46 и 72 Закона об ипотеке либо другим федеральным законом.

Согласно ст. 35 Закона об ипотеке, при грубом нарушении залогодателем правил пользования заложенным имуществом (п. 1 ст. 29), правил содержания или ремонта заложенного имущества (ст. 30), обязанности принимать меры по сохранению данного имущества (ст. 32), если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, а также при нарушении обязанностей по страхованию заложенного имущества (пп. 1 и 2 ст. 31) или при необоснованном отказе залогодержателю в проверке заложенного имущества (ст. 34) залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

Если в удовлетворении такого требования отказано либо оно не удовлетворено в предусмотренный договором срок, а если такой срок не предусмотрен, в течение одного месяца, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке.

Ответчику была направлена претензия от дата с требованием Кредитора погасить просроченную задолженность с указанием срока для ее погашения, в случае непогашения задолженности по кредитному договору, Кредитор имеет право в одностороннем порядке обратиться в суд с требованием о досрочном возврате суммы кредита с обращением взыскания на заложенную в обеспечение исполнения обязательств Квартиру.

Кроме того, согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Денежная оценка предмета ипотеки определена соглашением сторон в соответствии с п. 5.3. Закладной и составляет сумма

В соответствии со пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно уточненного иска, последний платеж в счёт погашения задолженности по кредитному договору был внесён дата, по состоянию на дата сумма задолженности составила сумма: сумма - штрафы за нарушение срока уплаты по договору; сумма - просроченные проценты за кредит.

В силу ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции, что вследствие отсутствия расчета задолженности на текущую дату, тогда как сумма основного долга ответчиками погашена в полном объеме, что подтверждено справкой наименование организации, требования истца не подлежат удовлетворению.

Как следует из справки наименование организации, выданной на имя фио, сумма текущей (не просроченной) задолженности составляет сумма, сумма к уплате для выхода из просроченной задолженности составляет сумма, из них просроченные проценты – сумма, штрафы за нарушение срока платы – сумма, проценты по просроченной ссуде – сумма (том 1 л.д. 224).

При изложенных обстоятельствах, оценив выводы указанной справки, коллегия приходит к выводу, что из условий данного документа следует, что при погашении просроченных процентов в размере сумма, а также штрафов 441316,19 и процентов по просроченной ссуде сумма задолженности по графику у ответчика фио не будет.

Таким образом, коллегия приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

С учетом требований уточненного иска (том 1 л.д. 197-198) истец просил взыскать с солидарно ответчиков штрафы сумма, просроченные проценты сумма, что в сумме составит сумма, взыскать проценты за пользование кредитом с дата по день фактического исполнения обязательств по ставке 13% годовых; пени за нарушение условий кредитного договора с дата по день фактического исполнения обязательств по ключевой ставке, установленной Центральным наименование организации; обратить взыскание на квартиру.

Судебная коллегия, с учетом положений ст. ст. 309, 310, 811 ГКУ РФ считает требования истца о взыскании солидарно с ответчиков просроченных процентов в сумме сумма, а также процентов по просроченной ссуде сумма подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, с учетом объема допущенного ответчиками нарушения, периода просрочки и соразмерности подлежащего взысканию штрафа, его размер судебная коллегия полагает необходимым снизить до сумма, также взыскав с ответчиков в пользу истца.

С учетом положений ст. ст. 94-98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, а также принимая во внимание, что штрафные санкции снижены по инициативе суда, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, с ответчиков также подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска, пропорциональной удовлетворенной части требований в сумме сумма

В части требований истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование кредитом с дата по день фактического исполнения обязательств по ставке 13% годовых, а также пени за нарушение условий кредитного договора с дата по день фактического исполнения обязательств по ключевой ставке, установленной Центральным наименование организации, коллегия полагает требования удовлетворению не подлежат, поскольку допустимых доказательств, свидетельствующих об уклонении ответчиков от исполнения решения суда истцом не представлено, а, кроме того, в случае установления таких нарушений в последующем, истец не лишен права обратиться с требованиями в суд.

В части требований по обращению взыскания на заложенное имущество: квартиру по адресу: адрес, жилой комплекс «Бутово-Парк». д. 4, кв. 115, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере сумма, коллегия приходит к выводу, что они удовлетворению не подлежат, поскольку объем удовлетворенных исковых требований не превышает 5% от стоимости заложенного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

Решение Зюзинского районного суда адрес от дата - отменить.

Принять по делу новое решение:

наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу наименование организации просроченные проценты за кредит в размере сумма, проценты по просроченной ссуде в сумме сумма, штраф в размере сумма, возврат госпошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Председательствующий

Судьи