Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Т.А. Дик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3510/2019 по иску фио к фио о возложении обязанностей не использовать жилое помещение не по назначению, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о возложении обязанностей не использовать жилое помещение, расположенное по адресу: адрес под размещение гостиничных номеров, компенсации морального вреда в размере сумма, мотивируя тем, что истец и ответчик являются правообладателями права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, по ¼ доли каждый. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, квартиру использует под гостиничные услуги для проживания иностранных граждан без регистрации на адрес. Указанные действия ответчика нарушают права истца, поскольку у истца отсутствует возможность использовать жилое помещение по его назначению.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в возражениях.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора фио

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возращений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения пр6едставителя истца, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие третьего лица фио, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение общей площадью 50,8 кв.м., в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположена по адресу: адрес.

Правообладателями права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес являются фио, доля в праве собственности ½ , фио – доля в праве собственности ¼, фио – доля в праве собственности ¼ .

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства зарегистрирован фио, фио учтен как владелец без регистрации.

В соответствии с требованиями ЖК РФ, допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно требованиям Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 390, запрещено изменять функциональное назначение квартир, в том числе при сдаче в аренду.

Положениями ГК РФ, установлено, что если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Статьей 2 Закона адрес от дата "О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в адрес" предусмотрено, что относится к действиям, нарушающим покой граждан и тишину в ночное время на защищаемых территориях и в защищаемых помещениях в адрес. Это и использование телевизоров, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах; действия, сопровождающиеся звуками, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время и прочее.

По смыслу Федерального закона от дата N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В соответствии с Федерального закона от дата N 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака граждане имеют право на благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий употребления табака.

Согласно указанного Закона для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма на здоровье человека запрещается курение табака в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов.

В соответствии с действующим законодательством гостиницы не относятся к жилищному фонду, а также, согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации не входят и в состав специализированных жилых помещений.

Поскольку жилые помещения должны использоваться по назначению, то есть для проживания в них граждан, то собственники в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации должны осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, законодательно закреплено, что для организации гостиницы и оказании соответствующих услуг третьим лицам в принадлежащих на праве собственности жилых помещениях, граждане обязаны первоначально в установленном законом порядке изменить статус помещений, то есть при получении соответствующих разрешений уполномоченных органов исполнительной власти субъектов РФ и местного самоуправления перевести свои жилые помещения в нежилые, а также осуществить сдачу Государственной приемочной комиссии в эксплуатацию данной гостиницы.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик использует спорное жилое помещение в качестве гостиничных номеров, и представляет справку от дата № 11476 ОМВД России по адрес, из которой следует, что при проведении проверки по заявлению фио от дата и выхода по адресу: адрес выявлены иностранные граждане, на которых составлены протоколы об административном правонарушении, предусмотренным ч. 3 ст. 18.8 КоАП РФ ( проживание не по месту регистрации).

В соответствии с Постановления Пленума ВС РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан ( ЖК РФ, ГК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением сложений, установленных и ЖК РФ, ГК РФ. Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение, в свою очередь, должно влечь применение к собственнику предусмотренных законодательством мер.

В ходе рассмотрения дела по существу из объяснений представителя ответчика следует, что в спорном жилом помещении в период с дата по дата производился ремонт, и рабочие, производящие ремонт , проживали в квартире. В настоящее время в квартире ремонт закончен, и рабочие не проживают в квартире, и спорное жилое помещение в качестве гостиничных номеров.

При этом, выявление в спорном жилом помещении иностранных граждан, на которых были составлены протоколы об административном правонарушении, предусмотренном ч. 3 ст. 18.8 КоАП РФ ( проживание не по месту регистрации) не свидетельствует о совершении ответчиком действий по использованию жилого помещения не по его назначению.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, требования истцов, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено бесспорных доказательств использования ответчиком спорного жилого помещения в качестве гостиничных номеров, то есть не по назначению, не сообщен источник их изыскания, а судом не добыто, и считает, что заявленные требования в части возложения обязанностей не использовать жилое помещение не по назначению, не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 1 "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина" учитывая, что причинение вреда жизни или здоровью гражданина умаляет его личные нематериальные блага, влечет физические или нравственные страдания, потерпевший, наряду с возмещением причиненного ему имущественного вреда, имеет право на компенсацию морального вреда при условии наличия вины причинителя вреда. Независимо от вины причинителя вреда осуществляется компенсация морального вреда, если вред жизни или здоровью гражданина причинен источником повышенной опасности ( ГК РФ).

Согласно ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда также должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку исковые требования о компенсации морального вреда производны от исковых требований о возложении обязанностей не использовать жилое помещение не по назначению, в удовлетворении которых суд пришел к выводу необходимо отказать, оценивая представленные доказательства в их совокупности, проанализировав положения Гражданского кодекса РФ, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, так как последний не указал, в чем выразились его физические и нравственные страдания, не доказал вину ответчика фио в причинении морального вреда, незаконность действий ответчика, не представил доказательств причинно-следственной связи между действиями ответчика и физическими и нравственными страданиями истца, если таковые были реально причинены, какие именно права истца были нарушены, к каким неблагоприятным последствиям привело предполагаемое истцом нарушение его прав ответчиком, соотношение каких действий (бездействия) и их последствий для истца явились следствием причинения морального вреда, и в чем это выражено, и считает, что исковые требований в этой части также не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о возложении обязанностей не использовать жилое помещение не по назначению, компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский райолнный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: