Мотивированное решение

Дело 2-3588/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре Ахроровой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3588/2019 по иску наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по эксплуатации, техническому и коммунальному обслуживанию. В обоснование своих требований истец указывает, что между наименование организации и фио и фио, заключен договор № 8 (н)-ЛВР-11-1 от дата на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 3.1. Договора, управляющая организация обязуется в течении срока действия настоящего договора оказывать собственнику услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, функционированию пропускного режима прохода, предоставлять собственнику, а также владельцам коммунальные услуги, а собственник обязуется оплачивать эти услуги в порядке, размере и сроки, установленные настоящим договором. Ответчики являются собственниками нежилого помещения общей площадью 182.3 кв. м. с кадастровым номером 77:01:0002016:2211, находящиеся по адресу адрес. Основанием для возникновения права собственности у ответчиков является договор купли-продажи недвижимости от дата. наименование организации управляет домом, расположенным по адресу: адрес на основании протокола от дата. По состоянию на дата, у ответчиков имеется задолженность по оплате выполненных услуг по Договору № 8 (н)-ЛВР-11-1 от дата, в размере сумма 50 коп, также за ответчиками имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма Вышеуказанная задолженность подтверждается актами сверки взаимных расчетов за период с дата по дата. Согласно п. 6.3.11. Договору № 8 (н)-ЛВР-11-1 от дата собственник, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за услуги, уплатить управляющей организации пени в размере 1/300 ставки рефинансирования в ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. У наименование организации возникает право требовать возмещения договорной неустойки с ответчиков за просрочку платежей в размере сумма.

С учетом уточнений истец просит взыскать солидарно с ответчиков, в пользу наименование организации, задолженность по Договору в размере сумма. Взыскать солидарно с ответчиков, неустойку в размере сумма. Затраты по отправке судебных телеграмм в рамках гражданского дела в размере сумма. Взыскать солидарно неустойку за просрочку платежей за капитальный ремонт в размере сумма. Взыскать солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма. Возвратить излишне уплаченную пошлину в размере сумма.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что готов оплатить основной долг.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещалась о времени и месте рассмотрения дела по имеющемуся в материалах дела адресу, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила, об изменении адреса места жительства суду не сообщила, суд полагает возможным признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких правовых условия и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" от дата N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в и настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в или настоящих Правил.

В судебном заседании установлено, что наименование организации и фио и фио, был заключен договор № 8 (н)-ЛВР-11-1 от дата на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 3.1. Договора, управляющая организация обязуется в течении срока действия настоящего договора оказывать собственнику услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, функционированию пропускного режима прохода, предоставлять собственнику, а также владельцам коммунальные услуги, а собственник обязуется оплачивать эти услуги в порядке, размере и сроки, установленные настоящим договором. Ответчики являются собственниками нежилого помещения общей площадью 182.3 кв. м. с кадастровым номером 77:01:0002016:2211, находящиеся по адресу адрес.

Право собственности у ответчиков появилось на основании договора купли-продажи недвижимости от дата.

наименование организации управляет домом, расположенным по адресу: адрес на основании протокола от дата.

По состоянию на дата, у ответчиков имеется задолженность по оплате выполненных услуг по Договору № 8 (н)-ЛВР-11-1 от дата, в размере сумма 50 коп, также за ответчиками имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма

Вышеуказанная задолженность подтверждается актами сверки взаимных расчетов за период с дата по дата.

Оценив в совокупности всем представленные сторонами доказательства, учитывая, что ответчиками не представлено доказательств подтверждающих надлежащее исполнение договора, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Суду представлен расчет задолженности, который судом проверен, и признан арифметически верны.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно сумма задолженности по оплате выполненных услуг по договору № 8 (н)-ЛВР-11-1 от дата, в размере сумма, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма

Согласно п. 6.3.11. Договору № 8 (н)-ЛВР-11-1 от дата собственник, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за услуги, уплатить управляющей организации пени в размере 1/300 ставки рефинансирования в ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Проверив представленный стороной истца расчет, суд находит его арифметически верным и взыскивает с ответчиков в пользу истца пени за просрочку платежей в размере сумма.

В силу ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии со ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, согласно ГПК РФ суд считает необходимым произвести возврат истцу излишне оплаченной государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу наименование организации денежные средства в размере сумма 80коп., неустойку в размере сумма неустойку в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, госпошлину сумма

Вернуть истцу излишне уплаченную госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова