Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Т.А. Дик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3432/2019 по иску фио к фио о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, устранения препятствий в осуществлении права собственности, взыскании убытков, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд к ответчику фио об устранении препятствий в осуществлении права собственности, принадлежащее истцу ¼ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, о вселении в указанное жилое помещение, взыскании убытков в виде расходов на оплату жилого помещения в размере сумма, взыскании судебных расходов в размере сумма, почтовых услуг в размере сумма, нотариальных услуг в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, мотивируя тем, что истец является правообладателем права собственности на ¼ доли в праве на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, право собственности на которое возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата. Сособственником указанного жилого помещения, доля в праве собственности ¾ является ответчик – фио, брат истца. Ответчик единолично пользуется жилым помещением, у истца нет доступа в указанное жилое помещение, ответчик не предоставляет истцу ключей от квартиры, что является чинением препятствий в пользовании жилым помещением. На протяжении трех лет истец вынужден снимать жилое помещение, за наём жилого помещения по адресу: адрес с дата по дата истцом оплачено сумма, из расчета сумма за месяц, на протяжении 33 месяцев. Для обращения в суд с иском и защитой своих прав, истец, не имея юридического образования, вынужден обратиться за юридической помощью, за оказание которой истец оплатил сумма Ответчик причинил истцу моральные и нравственные страдания, которые истец оценивает в сумма, также истцом понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере сумма, постовых расходов в размере сумма, расходов по удостоверению доверенности и совершении нотариальных действий сумма

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить. Также в судебном заседании пояснил, что доказательствам чинения препятствий истцу в пользовании жилым помещением являются устные объяснения, данные в судебном заседании, письменных доказательств не имеется. Истец не живет в спорном жилом помещении с дата. Истец обращался к ответчику устно, по телефону по вопросу предоставления ключей и доступа в жилое помещение, при этом, истец не помнит номера телефона, по которому звонил ответчику по вопросу предоставления доступа в жилое помещение. Истец несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, но доказательств указанных обстоятельств предоставлять не желает. Истец вынужден арендовать жилое помещение.

Ответчик фио, представители ответчика в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, мотивируя тем, что истцом не представлено доказательств, обосновывающих заявленные исковые требования. Сумма расходов по оплате услуг представителя неоправданно завышена. Также в судебном заседании ответчик пояснил, что истец не появлялся в квартире, не пытался вселиться в жилое помещение. У истца имеются ключи от квартиры, дверь и замки в двери квартиры не менялись. В дата истец похитил у ответчика банковскую карту, в связи с чем, ответчик обращался в правоохранительные органы, и с указанного времени ( с дата) истец не появляется в квартире. За жилое помещение не производил и не производит оплаты до настоящего времени.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителей ответчика, исследовав письменные доказательства, дав оценку собранным доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика, представителей ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено что, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., состоящую из запроходной комнаты площадью 13,9 кв.м., проходной комнаты площадью 17,5 кв.м., расположена по адресу: адрес.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы истец и ответчик.

Правообладателями права собственности на указанное жилое помещение на основании договора о передачи № 063511-001124 от дата и свидетельства о праве на наследство по закону является фио – доля в праве собственности ¾ , на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата годя – фио – доля в праве собственности ¼ .

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества ( ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности ( ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей , его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию ( ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе ( ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В судебном заседании из представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., состоящую из запроходной комнаты площадью 13,9 кв.м., проходной комнаты площадью 17,5 кв.м., расположена по адресу: адрес

На ¼ доли в праве собственности, принадлежащей фио приходится общей площади 11,77 кв.м., и жилой площади – 7,8 кв.м.

На ¾ доли в праве собственности, принадлежащей фио приходится общей площади 35, 32 кв.м., жилой площади – 23,55 кв.м.

В судебном заседании, из представленных письменных доказательств и объяснений сторон судом установлено, что в спорном жилом помещении не имеется изолированного жилого помещения, приходящегося на долю в праве собственности , принадлежащей фио

Согласно ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения .

Согласно ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных , суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Из приведенных правовых норм следует, что лицу может быть отказано удовлетворении заявленных исковых требований в случае, если поведение такого лица не соответствует требованиям добросовестности.

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 Постановления Пленума от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались ( Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Иначе говоря, при злоупотреблении правом лицо действует в пределах предоставленных ему прав, но недозволенным способом.

По общему правилу Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом, установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

Согласно ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Действующим законодательством не запрещено регистрации по месту жительства в жилом помещении.

Из содержания ст. 247 ГК РФ следует, что участник общей долевой собственности на квартиру не обладает безусловным правом на вселение, а, следовательно, на пользование общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, зависит от размера доли в праве собственности на это имущество.

В соответствии со , ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действия ( Конституционного Суда РФ N 1642-О-О от дата). Кроме того, оценка доказательств представляет собой осуществляемую в логических формах мыслительную деятельность суда. Осуществляется она в целях определения по своему внутреннему убеждению допустимости, относимости фактических данных, достоверности, достаточности и значения как каждого отдельно взятого доказательства, так и всей собранной по делу их совокупности. Доказательства оцениваются по внутреннему убеждению суда.

Так, в силу Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Между тем, истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных, письменных, достоверных, допустимых, относимых доказательств, свидетельствующих о чинении ответчиком препятствий истцу в осуществлении права собственности на указанное жилое помещение, поскольку в соответствии со ст. 209 ГПК РФ, собственник недвижимого имущества вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом. Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих обстоятельства, на которые истец основывает заявленные требования, не представлено доказательств отсутствия у истца ключей от спорного жилого помещения, не представлено доказательств обращения истца в правоохранительные органы по вопросу отсутствия доступа в жилое помещение. Кроме того, суд учитывает, что истец не проживет в спорном жилом помещении длительное время, не несет расходов по его содержанию, не представил доказательств содержания жилого помещения, не представил доказательств участия в ремонте жилого помещения, не представил доказательств отсутствия ключей у истца.

Участник долевой собственности в жилом помещении имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. При отсутствии такой возможности, суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Таким образом, положения ГК РФ не наделяют истца, как участника долевой собственности на квартиру, безусловным правом на пользование имуществом. По смыслу названной нормы определение пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Истцом фио заявлены требования о взыскании с ответчика убытков в размере сумма, оплаченных истцом за наем жилого помещения в период с дата по дата, из расчета сумма в месяц. .

В судебном заседании из представленных письменных доказательств судом установлено, что дата, дата, дата между фио и фио заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым, фио передал, а фио принял во владение и пользование изолированное жилое помещение в виде комнаты в квартире по адресу: адрес. Плата за помещение составляет сумма

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1).

Согласно , под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков ( ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности .

По смыслу приведенных положений, для наступления ответственности вследствие причинения убытков истец должен доказать факт нарушения его права ответчиком и наличие прямой причинной связи между действиями ответчика и наступившими убытками.

Возлагая на ответчика обязанность по возмещению истцу понесенных расходов на найм жилого помещения, суд должен прийти к выводу о доказанности найма истцом жилого помещения вследствие действий ответчика, занимавшего спорное жилое помещение истца.

Вместе с тем, таких доказательств в подтверждение заявленных требований о взыскании убытков за период с дата по дата, истцом не представлено.

Не проживание истца в спорном жилом помещении длительное время, является недостаточным для удовлетворения требований в данной части, поскольку указанные обстоятельства, сами по себе, еще не свидетельствуют о невозможности проживания фио в спорной квартире, так как фио не представлено доказательств вынужденного не проживания истца в спорном жилом помещении.

Кроме того, фио является правообладателем права собственности на ¼ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, на долю которой приходится общей площади 11,77 кв.м., и жилой площади – 7,8 кв.м., и суду не представлено доказательств размера жилой площади, арендованной фио

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в части вселения в жилое помещение и в части требований о взыскании убытков, понесенных за наём жилого помещения в размере сумма

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца фио компенсации морального вреда в размере сумма, учитывая, что истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств нарушения личных неимущественных прав, наличия причинной связи между физическими и нравственными страданиями истца и действиями ответчика, так же не представлено доказательств причинении вреда здоровью истца. Кроме того, из искового заявления не усматривается обстоятельств, которые ограничивали, либо ущемляли права истца, а также подвергали риску его здоровье и свидетельствовали о нарушении его прав и законных интересов.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, проанализировав положения Гражданского кодекса РФ, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, так как последний не указал, в чем выразились его физические и нравственные страдания, не доказал вину ответчика в причинении морального вреда, незаконность действий ответчика, не представил доказательств причинно-следственной связи между действиями ответчика и физическими и нравственными страданиями истца, если таковые были реально причинены, какие именно права истца были нарушены, к каким неблагоприятным последствиям привело предполагаемое истцом нарушение его прав ответчиком, соотношение каких действий (бездействия) и их последствий для истца явились следствием причинения морального вреда, и в чем это выражено.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, учитывая, что суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования в части возврата государственной пошлины в размере сумма, в части расходов по оплате услуг представителя в размере сумма в части несения почтовых расходов в размере сумма в счет несения расходов по совершению нотариальных действий по составлению и удостоверению доверенности в размере сумма, не подлежат удовлетворению.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований фио к фио о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, устранения препятствий в осуществлении права собственности, взыскании убытков, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца

Судья