Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой

при секретаре Т.А. Дик,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Астемировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3356/2019 по иску Темирходжаевой Санобар Соятовны к фио о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о выселении из жилого помещения в виде комнаты № 1 площадью 17,5 кв.м., расположенной в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, мотивируя тем, что истец, на основании договора купли-продажи комнаты от дата является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде изолированной комнаты № 1 в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Однако, истец не имеет возможности использовать указанное жилое помещение, поскольку оно занято ответчиком фио Ответчик отказывается освободить незаконно занимаемое жилое помещение.

Истец фио, представитель истца в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требования, мотивируя тем, что ранее комнаты № 1 и № 2 в указанном жилом помещении имели равные размеры по площади. Только после обмеров БТИ, одна комната стала площадью 17,5 кв.м., друга комната – 17,4 кв.адрес, ответчик фио въехала в занимаемое жилое помещение на основании ордера.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, представителя ответчика, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Астемировой, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Астемировой, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представителя истца, представителя ответчика, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру коммунального заселения общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м. и расположена по адресу: адрес, состоит из трех изолированных комнат № 1 – площадью 17,5 кв.м., № 2 – площадью 17,4 кв.м., № 3 – площадью 10,4 кв.м.

Правообладателем права собственности на жилое помещение в виде комнаты № 1 общей площадью 17,5 кв.м., расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи комнаты от дата является фио, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик фио является нанимателем изолированной комнаты № 2 площадью 17,4 кв.м. в указанной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, что отражено в едином жилищном документе на указанное жило помещение. Из финансового лицевого счета также следует, что фио является нанимателем жилого помещения в виде изолированной комнаты № 2 площадью 17,4 кв.м.

Из искового заявления, объяснений истца в судебном заседании установлено, что ответчик фио в настоящее время проживает в жилом помещении в виде комнаты № 1 площадью 17,5 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: адрес.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик фио при вселении истца в указанную квартиру коммунального заселения указала истцу на комнату № 2 как комната № 1, которая была приобретена истцом на основании договора купли-продажи комнаты.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со адресст. 35 адреса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, судом установлено, что между собственником жилого помещения в виде комнаты № 1 в квартире коммунального заселения по адресу: адрес – фио и ответчиком фио – которая является нанимателем комнаты № 2 в указанной квартире не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением в виде комнаты № 1 в квартире коммунального заселения по адресу: адрес, указанное жилое помещение собственником – истцом фио не предоставлялось ответчику фио на основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственником. У фио отсутствуют основания для пользования жилым помещением в виде комнаты № 1 в квартире коммунального заселения по адресу: адрес, поскольку указанное жилое помещение не предоставлялось фио ни на основании ордера на жилое помещение, ни на основании договора социального найма жилого помещения, ни на основании какого – либо договора, свидетельствовавшего о возникновении права пользования либо о возникновении права собственности на жилое помещение в виде комнаты № 1 в квартире коммунального заселения по адресу: адрес.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик фио не обладает правом пользования либо правом собственности на жилое помещение в виде комнаты № 1 в квартире коммунального заселения по адресу: адрес, суд приходит к выводу, что ответчик фио подлежит выселению из жилого помещения в виде комнаты № 1 в квартире коммунального заселения по адресу: адрес, поскольку занимает указанное жилое помещение, не имея на то законных оснований, и исковые требования о вселении подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика представителя фио о том, что при вселении фио дата в указанное жилое помещение комнаты имели равную площадь, суд не может принять во внимание при принятии решения в качестве оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку суду не представлено бесспорных доказательств указанных обстоятельств, в судебном заседании установлено, что фио на основании служебного ордера от дата приобрела право пользования именно комнатой № 2 в указанной квартире коммунального заселения, и не имеет право пользования жилым помещением в виде комнаты № 1 в квартире коммунального заселения по адресу: адрес .

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Выселить фио из жилого помещения в виде комнаты № 1 площадью 17,5 кв.м. трехкомнатной квартиры коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья :