Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный уд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при помощнике Ю.И. Новиковой,

с участием представителя истца фио, представителя ответчика ЖСК «Эталон-Сити-4» фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3751/2019 по иску фио к Жилищно – строительному кооперативу «Эталон-Сити- 4», наименование организации о признании права собственности на жилое помещение, возложении обязанностей, взыскании неустойки, признании частично недействительным договора паенакопления, признании недействительным договора, взыскании денежных средств, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам ЖСК «Эталон-Сити -4», наименование организации о защите прав потребителя, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о признании права собственности на объект недвижимого имущества – двухкомнатную квартиру, общей площадью 70 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., расположенную по адресу: адрес, возложении обязанностей предоставления доступа в жилое помещение по указанному адресу, возложении обязанностей передаче ключей от указанного жилого помещения, возложении обязанностей передаче жилого помещения, возложении обязанностей оформления акта приема –передачи квартиры, о взыскании неустойки за нарушение сроков устранения недостатков в размере сумма из расчета 1% от суммы паевого взноса за каждый день просрочки, начиная с дата по дата, о взыскании неустойки за необоснованную задержку передачи квартиры, начиная с дата по дату фактической передачи жилого помещения, исходя из 0,5% паевого взноса за каждый день просрочки, признании недействительным части п. 3.1.3. договора паенакопления № 218-ЭС-3, в части обязанностей на основании отдельного заключенного договора оплатить расходы в размере 1% от общей суммы паевого взноса за подготовку документации для регистрации, получении документов кадастрового и (или) технического учета, признании недействительным договора № 218-ЭС-3-оф от дата заключенного между истцом и наименование организации, взыскании денежных средств в размере сумма, взыскании судебных расходов в виде возврата государственной пошлины в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, мотивируя тем, что дата между истцом и ЖСК «Эталон-Сити-4» заключен договор паенакопления № 218-ЭС-3, в соответствии с которым, фио, став пайщиком ЖСК «Эталон-Сити-4», и приняв на себя обязательства по оплате паевого взноса в размере сумма, приобрела право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: Москва, адрес, имеющие проектные характеристики: тип 2-1-3.2, корп. 3, этаж 21, ИДН 228, количество комнат 2, общей площадью (включая площадь балконов, лоджий, веранд, террас) – 69,92 кв.м., жилой площадью 30,69 кв.адрес по заключенному договору, фио исполнила в полном объёме, оплатила вступительный, паевой взнос. К настоящему времени строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, и дому присвоен адрес: адрес. Квартира фактически передана фио фио состоянию на дата, указанные в акте осмотра квартиры от дата, устранены не были. До настоящего времени ответчиком не выплачена истцу неустойка за устранения недостатков объекта, предусмотренные п. 6.10 договора паенакопления. По состоянию на дата между истцом и ответчиком не заключены дополнительное соглашение о полной выплате пая, не выдана справка о выплате пая, не оформлен акт приема-передачи квартиры, не переданы ключи от квартиры, не предоставлен доступ в жилое помещение. Строительство жилого дома, завершено, и дом принят в эксплуатацию. Право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации. До настоящего времени право справка о выплаченном пае истцу не выдана. дата между истцом и наименование организации заключен договор № 218-ЭС-3-оф, в соответствии с которым наименование организации взял на себя обязательства по подготовке документов для государственной регистрации права собственности истца на приобретенное жилое помещение. Однако, до настоящего времени, справка о выплаченном пае, которая является основанием для государственной регистрации права собственности истца на приобретенное жилое помещение до настоящего времени не выдана. Стоимость услуг по указанному договору составляет сумма

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЖСК «Эталон-Сити-4» в судебное заседание явился, представил возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика ЖСК «Эталон-Сити-4», полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика наименование организации, представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ЖСК «Эталон-Сити-4», исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представтеля ответчика ЖСК «Эталон-Сити-4», представленных письменных доказательств судом установлено, что дата между фио (Пайщик) и ЖСК «Эталн-Сити-4» (Кооператив) заключен Договор паенакопления № 218-ЭС-3 .

В соответствии с условиями заключенного между истцом и ответчиком ЖСК «Эталон- Сити-4» договора, предметом договора паенакопления является внесение пайщиком в кооператив паевых и иных взносов, являющихся условием членства в Кооперативе и основанием получения пайщиком в собственность жилого помещения в строящемся жилом доме с подземной автостоянкой (корпус 2,3), 1 очередь, 3 этап по строительному адресу: адрес, адрес. Права Кооператива на Квартиру возникают на основании Инвестиционного договора № 291/2015-ДК от дата, заключенного кооперативом и наименование организации. Проектные характеристики квартиры, которые уточняются по результатам инвентаризации: количество комнат 2, общая площадь (без балконов, лоджий, веранд, террас) – 69,92 кв.м., жилая площадь – 30,69 кв.м., месторасположения квартиры: тип «2-1-3.2» корпус 3, этаж 21, ИДН 228, общая площадь (включая приведенную площадь балконов, лоджий, веранд, террас) 72,02 кв.адрес окончание строительства Объекта- адрес дата (п.1.1. договора).

Согласно п.1.2. Договора паенакопления, после завершения строительства Объекта и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии внесения Пайщиком в полном объеме паевого взноса, а также при условии внесения иных взносов, в том числе вступительного, членского, членских целевых, установленных Общим собранием членов Кооператива (Конференцией), и заключения с управляющей организацией, осуществляющей управление Объектом, договора управления Объектом, Пайщик приобретает право на получение разрешения на допуск в Квартиру и последующее оформление Квартиры в собственность.

Согласно п. 1.3. Договора паенакопления, договор заключен сторонами на основании Устава Кооператива, Жилищного Кодекса РФ, п.п. 3 п.2 ст.1 ФЗ № 214 от дата « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Из п. 2.1. договора паенакопления следует, что общая сумма паевого взноса на момент заключения договора составляет сумма

Согласно п. 2.2. договора паенакопления, общая сумма паевого взноса, указанная в п. 2.1. договора, может быть изменена: на суммы доплат (выплат) при увеличении (уменьшении) площади квартиры по результатам инвентаризации квартиры, проведенной уполномоченной организацией.

Обязанности по внесению паевого взноса, фио исполнены в полном объёме, что подтверждается квитанциями, а также справкой о полной выплате паевого взноса № 39-ЖСК/ЭС-4 от дата.

дата многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес (строительный адрес: адрес, адрес) был введен в эксплуатацию в соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №77-220000-007928-2017,

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пункт 4 ст. 218 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 129 ЖК РФ устанавливают специальный способ приобретения права собственности лицами, имеющими право на паенакопления в жилищном кооперативе - полное внесение своего паевого взноса.

Данное основание является производным способом приобретения права собственности. Последующее оформление документации (в том числе государственная регистрация права собственности), как следует из смысла вышеприведенных норм материального права, носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер.

Обретение титула собственника помещения членом жилищного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере (п. 1 ст. 129 ЖК РФ. п. 4 ст. 218 ГК РФ). При этом, право собственности у члена ЖСК возникает на дату выплаты пая, а государственная регистрация права собственности в таком случае носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер

Право собственности фио на указанный объект недвижимого имущества в виде отдельной двухкомнатной квартиры ответчиком ЖСК «Эталон-Сити-4» не оспорено. Все условия договора паенакопления № 218-ЭС-3 от дата, заключенного между фио и ЖСК «Эталон – Сити-4», выполнены сторонами в полном объеме.

26 сентбяря дата ЖСК «Эталон – Сити-4» выдал фио справку о выплате паевого взноса.

До приобретения права собственности на помещение, расположенное в построенном ЖСК доме, отношения между членом ЖСК и кооперативом имеют обязательственно-правовой характер ( ГК РФ). Суть этого обязательственного права заключается в том, что член кооператива наряду с правомочием на участие в управлении делами кооператива также обладает правом владения, пользования и распоряжения в установленных пределах предоставленным ему жилым помещением ( ЖК РФ) и имеет обязанность выплачивать пай в установленном размере ( ЖК РФ).

Обретение титула собственника помещения членом жилищного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере ( ЖК РФ, ГК РФ). При этом, право собственности у члена ЖСК возникает на дату выплаты пая, а государственная регистрация права собственности в таком случае носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер ( Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Таким образом, вступление в ЖСК с необходимостью предполагает заключение с ЖСК договора паенакопления и приобретение пая, который до момента выплаты паевого взноса в полном объеме представляет собой обязательственное право члена ЖСК в отношении ЖСК. В момент выплаты членом ЖСК паевого взноса в полном объеме право на пай трансформируется в право собственности на помещение, указанное в договоре паенакопления.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, в соответствии с требованиями действующего законодательства, право собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес возникло после оплаты пая в силу Закона. Указанное право не оспаривается со стороны ЖСК «Эталон-Сити-4», который не уклонялся от исполнения договора, заключенного с фио и обязательства, вытекающий из заключенного договора, выполнил, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования фио о признании права собственности на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

Согласно Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

названного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным порядке.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости ( Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

При образовании нового объекта недвижимости государственная регистрация прав и кадастровый учет проводятся одновременно, за исключением некоторых случаев, указанных в и Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет - внесение сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным сведений осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным порядке.

В соответствии с Закона N 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно Закона N 218-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным или иными федеральными законами.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о возложении предоставления доступа в жилое помещение по указанному адресу, возложении обязанностей передаче ключей от указанного жилого помещения, возложении обязанностей передаче жилого помещения, возложении обязанностей оформления акта приема –передачи квартиры, в данной части исковых требований истцом заявлен ненадлежащий способ защиты права, поскольку, как следует из представленных письменных доказательств, ответчиком ЖСК «Эталон-Сити-4» в адрес фио направлялось уведомление о необходимости явки в ЖСК для оформления необходимых документов, получения ключей, получения разрешении на доступ в жилое помещение - дата в адрес истца направлено уведомление о необходимости получения доступа в жилое помещение, получения разрешения на доступ в жилое помещение, которое было получено истцом дата, однако, истцом фио указанные обязанности фио длительное время не исполнялось. Кроме того, дата между истцом и ответчиком ЖСК «Эталон-Сити-4» составлен акт сверки взаиморасчетов по договору паенакопления квартиры № 218-ЭС-3 от дата, в соответствии с которым стороны подтвердили внесение фио денежных средств в счет выплаты паевого взноса. дата между истцом и ответчиком составлен и подписан акт осмотра квартиры, из которого следует, что истцом фио произведен осмотр квартиры, и стороны подтвердили, что квартира полностью соответствует условиям договора паенакопления № 218-ЭС-3 от дата, а также иным обязательным требованиям. Каких –либо замечаний и претензий к качеству, состоянию и внутреннему оборудованию квартиры не имеется.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для возложения предоставления доступа в жилое помещение по указанному адресу, возложения обязанностей передаче ключей от указанного жилого помещения, возложения обязанностей передаче жилого помещения, возложении обязанностей оформления акта приема –передачи квартиры, поскольку судом установлено, что истец, выплатив полностью сумму паевого взноса, осмотрев жилое помещение, получил право на получение спорного жилого помещения и имеет право и возможность реализовать указанное право, предусмотренное как требованиями действующего законодательства, так и заключенным между истцом и ответчиком договора паенакопления № 218-ЭС-3 от дата, и, соответственно, вправе подписать предложенное к подписанию со стороны ответчика дополнительное соглашение о выполнении ремонтных работ, дополнительное соглашение об уточнении технических характеристик, дополнительное соглашение к договору о полной выплате пая, разрешения о допуске в квартиру.

Разрешая исковые требования фио о признании недействительной части пункта 3.1.3 договора паенакопления № 218-ЭС-3 от дата, в соответствии с которым «в том числе на основании отдельно заключенного договора оплаты расходы в размере 1% от общей суммы паевого взноса, за подготовку документации для регистрации, получения документов кадастрового и (или) технического учета), признании недействительным Договора № 218-ЭС-1-оф от дата, заключенного между фио и наименование организации, взыскании с наименование организации денежных средств в размере сумма, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в этой части иска, поскольку суду не представлено доказательств, что при заключении оспариваемых договоров были ущемлены права фио как потребителя, не представлено доказательств, что при наличии в договоре паенакопления № 218-ЭС-3 от дата указаний на необходимость заключения отдельного договора, и указание на необходимость внесения указанных денежных средств, стороны, заключившие договор, действовали не свободно, не представлено доказательств, что фио при заключении оспариваемых договоров действовала вынужденно и не могла отказаться от подписания указанных договоров.

Согласно Закона РФ от дата N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" потребительское общество - добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное, как правило, по территориальному признаку, на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов.

Согласно ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с положениями ЖК РФ, гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В силу ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена РФ, законом или добровольно принятым обязательством ( ГК РФ).

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами ( ГК РФ).

Согласно п. 11 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата, от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию .

Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются.

Федеральным от дата № 349-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" были внесены изменения в и ЖК РФ, изложена в следующей редакции: Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство; дополнена предложением следующего содержания: Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В соответствии со данный Федеральный закон вступил в силу со дня официального опубликования - дата.

Вместе с тем, согласно названного Федерального закона требования - и Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяются на жилищные кооперативы и жилищно-строительные кооперативы, созданные после дня вступления в силу настоящего Федерального .

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, о неприменении к спорным правоотношениям Федерального от дата № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", поскольку в силу данного Закона, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, вместе с тем подобный договор с истцом не заключался.

В соответствии со ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из буквального толкования текста заключенного сторонами договора усматривается, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из членства в жилищно-строительном кооперативе, который является разновидностью потребительских кооперативов ( ЖК РФ).

В свою очередь, согласно разъяснений, содержащихся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

В силу ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, учитывая, что ответчиком заявлено о применении к исковым требованиям фио пропуска исковой давности, в свою очередь, как следует из материалов дела, иск подан в суд дата, то есть за пределами срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований фио о признании недействительным п. 3.1.3. договора паенакопления № 218-ЭС-3, заключенного с ответчиком дата, и о признании недействительным договора № 218-ЭС-3-оф, заключенного дата.

Таким образом, исковые требования в части признания п. 3.1.3. договора паенакопления № 218-ЭС-3 от дата, и в части признания недействительным договора № 218-ЭС-3-оф от дата и по основаниям пропуска срока исковой давности также не подлежат применению.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств, судом установлено, что дата между фио и наименование организации был заключен договор № 218-ЭС-3-оф, согласно условиям которого, наименование организации обязался оказать фио консультационные услуги, а также услуги по подготовке документов для государственной регистрации в уполномоченном органе права собственности фио на квартиру ИДН 228, тип «2-1-3.2», секция 2, этаж 21, количество комнат - 2, расположенную в жилом доме по адресу: адрес (корпус 3). (п.1.1 договора)

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от дата, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя».

В соответствии с п. 1.3. договора, исполнение наименование организации своих обязательств по Договору обусловлено, и обязанность по исполнению договора у наименование организации возникнет лишь после: ввода Жилого дома в эксплуатацию, подачи наименование организации (ОГРН 1027739839896, ИНН 7701256606, место нахождения: адрес) необходимых документов на Жилой дом в уполномоченный государственный орган, выполнения Заказчиком (фио) её обязательств, связанных с членством в Кооперативе - ЖСК «Эталон-Сити-4», в полном объеме, предоставления Исполнителю Заказчиком всех документов, необходимых для регистрации его права собственности на Квартиру.

В соответствии с п. 3.1.2-3.1.4 договора, фио для исполнения наименование организации обязательств по договору обязуется: выдать указанным Исполнителем лицам нотариально удостоверенную доверенность, необходимую для совершения действий от имени Заказчика, связанных с государственной регистрацией права собственности Заказчика на квартиру (п. 3.1.2 договора), предоставить Исполнителю нотариально удостоверенный документ в соответствии со ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ (п. 3.1.3 договора), предоставить Исполнителю все имеющиеся у него сведения и документы, необходимые для подготовки документов и последующей государственной регистрации права собственности Заказчика на Квартиру (п. 3.1.4 договора).

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представителя ответчика судом установлено, что до настоящего времени фио не были исполнены условия заключенного с наименование организации договора, ею не были представлены нотариально удостоверенная доверенность на право представления её интересов в регистрирующем органе по вопросу оформления права собственности на жилое помещение, не представлен нотариально удостоверенный документ в соответствии со ст. 34,35 Семейного кодекса РФ, не представлена справка о выплаченной паевом взносе.

Таким образом, суд приходит к выводу, что неисполнение фио обязательств по заключенному с наименование организации договору, у наименование организации не возникло обязанности и не имелось возможности исполнить Договор, и суд считает, что вины наименование организации в неисполнении Договора в срок, установленный договором, нет.

Согласно ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требовании закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом ( ГК РФ).

В соответствии с ГК РФ, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

В соответствии с ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" по смыслу ГК РФ, ГК РФ срок исполнения обязательства может исчисляться в том числе с момента исполнения обязанностей другой стороной, совершения ею определенных действий или с момента наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором. Если действия кредитора, совершением которых обусловлено исполнение обязательства должником, не будут выполнены в установленный законом, иными правовыми актами или договором срок, а при отсутствии такого срока - в разумный срок, кредитор считается просрочившим ( или ГК РФ). Например, начальный и конечный сроки выполнения работ по договору подряда ( ГК РФ) могут определяться указанием на уплату заказчиком аванса, невнесение которого влечет последствия, предусмотренные ГК РФ.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что обязательства наименование организации по Договору от дата, заключенному с фио не возникли, поскольку фио не исполнены обязательства по указанному договору, ответчику не представлены необходимые документы, и считает требования фио о признании договора недействительным не подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования фио о взыскании с ответчика неустойки за необоснованную задержку передачи квартиры в размере 0,5% суммы паевого взноса, начиная с дата по день фактической передачи квартиры фио, оформленной актом приема передачи квартиры, суд находит указанные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Из содержания заключенного между сторонами договора следует, что застройщиком выступает наименование организации, а правоотношения между фио и ЖСК «Эталон-Сити-4» основаны на членстве в указанном кооперативе. При этом условиями договора, заключенного между сторонами, на ЖСК «Эталон-Сити-4» не возложена обязанность по передаче объекта пайщику.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заключенный между сторонами договор паенакопления, по сути, не подлежит квалификации как договор участия в долевом строительстве, а доводы истца о необходимости применения указанного закона противоречит материалам дела и положению Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Согласно Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" настоящий регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Таким образом, правоотношения, возникающие между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами в связи с привлечением денежных средств для последующего инвестирования в строительство домов и иных объектов недвижимости, указанным Федеральным не регулируются.

Из преамбулы Российской Федерации от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей" следует, что данный регулирует правоотношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом, под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; под исполнителем - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

В Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) о защите прав потребителей распространяется.

Принимая во внимание, что заключенный между сторонами договор не предусматривал обязанность ЖСК «Эталон-Сити-4» по передаче объекта строительства, такая обязанность в соответствии с положениями Федерального "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" возложена на застройщика, каковым ЖСК «Эталон-Сити-4» не является, на ответчика не может быть и возложена ответственность за нарушение сроков передачи объекта.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика неустойки за необоснованную задержку передачи квартиры в размере 0,5% суммы паевого взноса, начиная с дата по день фактической передачи квартиры фио, оформленной актом приема передачи квартиры, не подлежит удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков устранения недостатков из расчета 1% от суммы паевого взноса за период с дата по дата, суд приходит к выводу, что исковые требования в этой части не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 6.10 договора паенакопления № 218-ЭС-№ от дата, в случае обнаружения в квартире недостатков (дефектов) кооператив обязуется обеспечить их устранение в срок 45 календарных дней с момента получения кооперативом уведомления пайщика об обнаружении в квартире недостатков.

Из материалов дела следует, что дата в ходе осмотра квартиры по договору паенакопления № 218-ЭС-3 от дата, фио обнаружено 37 недостатков квартиры, которые отражены в приложению к ату осмотра квартиры: входная металлическая дверь в квартиру установлена с перекосом, что исключает возможность использования одного из двух установленных замков, электрический звонок не установлен (отсутствует) , крышки на распределительных коробках разводки электросети отсутствуют. электрическое освещение в прихожей не работает, отсутствует выключатель для одной из ламп электрического освещения в прихожей, все межкомнатные двери (в кухню, комнаты, ванную, туалет) не закрываются (установлены с перекосом), дверь на балкон не закрывается (не отрегулирована), наличники на межкомнатных дверях установлены неровно, не прилегают к стенам (имеются щели), не закреплены, в ванной и туалете сломаны, стеклопакет в кухне разбит, на всех стеклопакетах имеется металлическая окалина от сварочных работ (требуется замена стеклопакетов), на стеклах рам остекления балкона имеется металлическая окалина от сварочных работ (требуется замена стекол), не выполнена штукатурка и шпаклевка за радиаторами отопления во всех помещениях, штукатурка и шпаклевка стен во всех помещениях выполнена с низким качеством (имеются четко видимые неровности), во всех помещениях вверху между рамами и откосами в оконных проемах имеются щели, обои во всех помещения поклеены с низким качеством (имеются неровности, расхождение стыков, местами порваны), штукатурка, шпаклевка, шлифовка и покраска потолков и потолочного плинтуса во всех помещениях выполнена с низким качеством (имеются четко видимые неровности). Требуется шлифовка и покраска потолков и потолочных плинтусов, плинтуса во всех помещениях местами не прилегают к полу и стенам, ручки регулировки на радиаторах отопления отсутствуют во всех помещениях. В ванной не подключен слив от ванны и умывальника к фановой трубе., нет крышки ревизионного люка под ванной, герметизация мест примыкания корпуса ванны к стенам выполнена с низким качеством, подтекает (возможно сломан) фитинг для подключения холодной воды к стиральной машине в ванной, требуется частичная затирка швов кафеля в ванной и туалете, в туалете над дверью одна из кафельных плиток углублена относительно остальных рядом находящихся плиток, кафельная плитка на крышке ревизионного люка технического шкафа в туалете приклеена с низким качеством (может отвалиться), нет вентиля на кране холодной воды в туалете в техническом шкафу, крышка на унитазе сломана, подтекает шланг на подключении к сливному бачку унитаза, ламинат местами «играет» (проминается), то есть под ламинатом имеются неровности/углубления в стяжке, между отдельными листами ламината имеются явно видимые стыки (края соседних листов ламината образуют ступеньку, возможно из-за использования листов разной толщины из разных партий), в прихожей в одном блоке розеток установлены разноцветные розетки. Также вместо розетки под Интернет установлена вторая розетка под телефонную линию, в электрическом щите отсутствуют обозначения на автоматах и УЗО (какие автоматы и УЗО, что отключают), электрические розетки закреплены неровно, не прилегают к стенам, не имеют защитных шторок, лампы освещения всех помещений ( в том числе ванной и туалета, помещений с повышенной влажностью) в электрическом щите подключены к одному автомату (без УЗО), уплотнительная резинка на центральной фрамуге окна в спальне (16,1 кв.м.) деформирована (требуется замена), рама окна в спальню (14,5 кв.м.) со стороны лоджии запачкана краской, в местах размещения датчиков пожарной сигнализации и рядом с ними потолок не покрашен. Согласно акта осмотра квартиры от дата, при осмотре квартиры обнаружены следующие недостатки: на стеклопакете (центральном) в комнате без балкона ( на башни) имеется металлическая окалина от сварочных работ, требуется замена стеклопакета, уплотнительная резинка на левой фрамуге окна в комнате без балкона (на башне) деформирована, требуется замена. На стеклах рам остеклена балкона имеется металлическая окалина от сварочных работ, требуется замена стекол.

дата квартира№ 228 в доме № 15 корп. 1 по адрес в адрес была осмотрена фио, в результате осмотра квартиры установлено, что квартира полностью соответствует условиям договора паенакопления № 218-ЭС-3 от дата, а также иным обязательным требованиям. Каких-либо замечаний и претензий к качеству, состоянию и внутреннему оборудованию квартиры правообладатель не имеет.

В судебном заседании из объяснений представителя ответчика следует, что истцом в адрес ответчика не направлял уведомления об обнаружении недостатков (дефектов квартиры), указанные обстоятельства не отрицаются представителем истца.

Доводы представителя истца о том, что акт осмотра квартиры от дата может расцениваться как уведомление пайщика об обнаружении недостатков квартиры, суд находит несостоятельными, и не могут быть приняты судом во внимание при принятии решения по заявленным требованиям, поскольку в п. 6.10 договора паенакопления № 218 –ЭС-3 от дата, прямо предусмотрена обязанность кооператива устранить недостатки (дефекты) квартиры после получения от пайщика уведомления об обнаружении недостатков. Судом установлено, что пайщик не направлял указанного уведомления в адрес кооператива, соответственно, у кооператива не возникло обязанность обеспечения устранение недостатков.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что и в этой части исковые требования также не подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда сумма.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Нематериальные блага защищаются в соответствии с названным и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения. В случаях, если того требуют интересы гражданина, принадлежащие ему нематериальные блага могут быть защищены, в частности, путем признания судом факта нарушения его личного неимущественного права, опубликования решения суда о допущенном нарушении, а также путем пресечения или запрещения действий, нарушающих или создающих угрозу нарушения личного неимущественного права либо посягающих или создающих угрозу посягательства на нематериальное благо. В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, нематериальные блага, принадлежавшие умершему, могут защищаться другими лицами ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации нематериальные блага защищаются в соответствии с Гражданским Российской Федерации и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и тех пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав ( Гражданского кодекса Российской Федерации) вытекает из существа нарушенного нематериального права и характера последствий этого нарушения.

В судебном заседании установлено, что дата истцом фио был составлен акт осмотра квартиры, ЖСК «Эталон-Сити-4» выдана справка о выплаченном пае, необходимая для осуществления государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение, таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком не были нарушены права и законные интересы истца.

Между тем, обстоятельства, установленные судом, связанные с приобретением фио квартиры, сами по себе не свидетельствуют о посягательстве на не материальные блага фио, в том числе на те, которые прямо названы в Гражданского кодекса Российской Федерации: жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона.

Других обстоятельств, которые бы свидетельствовали о причинении фио морального вреда, в деле не имеется, истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в обоснование заявленных исковых требований не представлено доказательств нарушения личных неимущественных прав, наличия причинной связи между физическими и нравственными страданиями и действиями ответчиков, так же не представлено доказательств о причинении вреда здоровью фио Кроме того, из искового заявления не усматривается обстоятельств, которые ограничивали, либо ущемляли права фио, а также подвергали риску её здоровье и свидетельствовали о нарушении прав и законных интересов.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, проанализировав положения Гражданского кодекса РФ, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу фио компенсации морального вреда, так как фио не указала, в чем выразились физические и нравственные страдания, не доказала вины ответчика в причинении ей морального вреда, незаконность действий ответчиков, не представила доказательств причинно-следственной связи между действиями ответчиков и физическими и нравственными страданиями, если таковые были реально причинены фио, какие именно права фио были нарушены, к каким неблагоприятным последствиям привело предполагаемое истцом нарушение прав ответчиком, соотношение каких действий (бездействия) и их последствий для фио явились следствием причинения ей морального вреда, и в чем это выражено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ЖСК «Эталон-Сити-3» в пользу истца в счет возврата государственной пошлины сумма

В силу ст. 100 ГПК РФ, учитывая конкретные обстоятельства дела, сложность дела и продолжительность рассмотрения дела в суде, объем правовой помощи , оказанной истцу его представителем, требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о взыскании судебных расходов - расходов по оплате услуг представителя, и считает необходимым взыскать с ответчика ЖСК «Эталон-Сити-4» в пользу истца в счет расходов по оплате услуг представителя сумма, не находя оснований для удовлетворения иска в объеме заявленных в этой части требований.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного , руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Жилищно – строительному кооперативу «Эталон-Сити- 4», наименование организации о признании права собственности на жилое помещение, возложении обязанностей, взыскании неустойки, признании частично недействительным договора паенакопления, признании недействительным договора, взыскании денежных средств, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Признать право собственности фио на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 70 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с ЖСК «Эталон-Сити-4» в пользу фио в счет возврата государственной пошлины сумма, в счет расходов по оплате услуг представителя сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: