Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИMEHEM РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре И.Ю. Хатагове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4266/2019 по иску наименование организации к фио фио о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате квартиры по договору купли-продажи в размере сумма, взыскании судебных расходов в виде возврата государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что дата между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес. По условиям договора истец продал, а ответчик обязалась принять и оплатить квартиру в размере сумма Договором установлен порядок оплаты квартиры. В качестве первоначального взноса ответчик уплатил сумма Оставшаяся часть стоимости квартиры подлежала оплате равными ежемесячными платежами в размере сумма до полного погашения стоимости квартиры. По состоянию на дата ответчик обязан был уплатить истцу сумма, а фактически оплатил сумма Таким образом, по состоянию на дата за истцом числиться задолженность в размере сумма Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма

Представитель истца – наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие его представителя.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, в отсутствие ответчика, просившего о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В судебном заседании из искового заявления, письменных доказательств судом установлено, что дата между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым истец продал, а ответчик купил в собственность за сумма квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В соответствии с условиями договора, покупатель выплачивает продавцу сумма, что составляет первоначальный взнос, которые выплачивает истцу до заключения договора. После регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, покупатель ежемесячно уплачивает продавцу взносы в размере не менее сумма до полного погашения стоимости квартиры.

Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес дата.

На дата ответчик в счет исполнения условий договора должен был выплатить истцу сумма

Из представленного расчета задолженности усматривается, что на дата ответчиком выплачено истцу по договору купли-продажи от дата в счет стоимости приобретенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: адрес денежные средства в размере сумма, размер просроченной задолженности на дата составляет сумма

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что на дата за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилого помещения по договору купли-продажи квартиры от датасумма в размере сумма

Согласно ст. 488 ГК РФ, в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В соответствии со ст. 489 ГК РФ, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Таким образом, продавцу предоставлена законом возможность выбора способа защиты своего нарушенного права - требовать оплаты либо возврата товара. Эта возможность не ставится в зависимость от момента перехода права собственности на проданный товар. Условие договора о сохранении права собственности имеет цель прежде всего обеспечить исполнение обязательств покупателя по оплате товара.

Учитывая, что истец (продавец) надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору купли-продажи квартиры от дата, ответчик (покупатель) в силу ГК РФ обязан уплатить цену за него, а продавец вправе потребовать от него уплаты этой цены в соответствии с ГК РФ, суд, руководствуясь и ГК РФ, считает требование истца о взыскании с ответчика денежных средств, представляющих собой задолженность по оплате принятого, но не оплаченного имущества – квартиры, расположенной по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возврата государственной пошлины сумма, оплаченных истцом при обращении в суд с иском.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с фио фио в пользу наименование организации задолженность по договору купли-продажи квартиры от дата по состоянию на дата в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

Зюзинский районный суд адрес направляет в Ваш адрес копию решения суда от дата , для сведения.

Приложение: копия решения суда от дата.

Помощник судьи