Мотивированное решение

Дело № 2-3282/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре Бурове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3282/19 по иску фио к наименование организации о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился с указанным иском в суд к наименование организации о защите прав потребителей. В обосновании исковых требований указал, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № К55-4-060, согласно которого ответчик обязался построить жилой дом по адресу: адрес и передать истцу однокомнатную квартиру № 60, расположенную на 3 этаже в секции 3, а истец обязался передать ответчику денежные средства в размере сумма Истец свои обязательства исполнил, однако объект долевого строительства до сих истцу не передан.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за период с дата по дата в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика наименование организации - в судебное заседание явилась, просила о снижении неустойки на основании ст.333 ГК РФ и снижении размера компенсации морального вреда по основаниям изложенным в письменном отзыве.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 6 Федерального закона № 214 –ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей статьёй неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч.1 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В судебном заседании установлено, что дата между стороны заключили договор участия в долевом строительстве № К55-4-060, предметом которого являлось строительство застройщиком(ответчиком) жилого дома по строительному адресу: адрес, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передача истцам жилого помещения № 60.

Пунктом 2.2 данного договора, определён срок в который застройщик обязуется ввести дом в эксплуатацию - до дата.

Пунктом 4.1.4. договора участия установлено, что застройщик обязуется передать объект долевого строительства, соответствующий качества требованиям технических и градостроительных регламентов, проектной документации, пригодным для использования в качестве жилого помещения, в течении одного месяца со дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но не позднее дата.

Из п. 3.1. договора следует, что общая стоимость объекта долевого строительства составляет сумма

Обязательства по оплате Объекта были выполнены истцами, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании.

Однако наименование организации нарушил условия договора в части срока передачи фио, фио квартиры. Фактическая передачи объекта долевого строительства – квартиры № 60 , находящейся по присвоенному жилому дому адресу: адрес, не состоялась по настоящее время.

Доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с приведёнными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что обязанность по передаче квартиры истцам в срок, предусмотренный договором, ответчиком не выполнена, и по делу не установлено наличие обстоятельств, освобождающих застройщика от исполнения обязательств по передаче объекта в установленный договором срок, в связи с чем, истец имеет право на получение неустойки за период с дата по дата

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качества способа обеспечения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая период просрочки обязательства, а так же отсутствие тяжёлых последствий от их нарушения, принимая во внимания возражения ответчика и причины, послужившие задержкой в передаче объекта, в том числе, строительство наименование организации ряда социальных объектов, суд находит, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем с учётом положений ст. 333 ГК РФ определяет к взысканию с ответчика в пользу истца неустойку в сумме сумма

В соответствии с ч.9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключённого гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних или иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, что составляет сумма

При вынесении решения суд учитывает, что истец при подаче искового заявления в суд в соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, и в силу ст. 103 ГПК РФ приходит к выводу о взыскании с ответчика государственной пошлины в размере сумма в бюджет г. Москвы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с наименование организации государственную пошлину в бюджет г. Москвы в размере сумма

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова