Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Т.А. Дик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3439/2019 по иску Департамента городского имущества адрес к фио и в интересах фио, фио, фио о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к фио и в интересах несовершеннолетнего фио, фио, фио о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что В соответствии с распоряжением префекта адрес от дата № 3364-РЖ квартира по адресу: адрес была предоставлена сотруднику префектуры адрес фио с семьей из 4-х человек (она, муж, два сына) по договору краткосрочного найма сроком на один год, без регистрации по данному адресу. Дом по адресу: адрес включен в программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП. Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении числится зарегистрированной в бухгалтерии фио Согласно п. 3 Распоряжения фио обязуется освободить двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, кори. 2, кв. 139 по истечении срока действия договора. Срок договора краткосрочного найма жилого помещения № 978 от дата, заключенного с семьей фио, истек дата. По имеющейся информации семья фио зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес. Согласно акту осмотра УГИ в адрес установлено, что жилое помещение семьей фио по истечении срока действия договора не освобождено. Указанное жилое помещение находится в собственности адрес. Отселение и снос дома, расположенного по адресу: адрес предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от дата № 497-1111, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики фио и в интересах фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом по всем известным суду адресам места жительства, возражений на иск не представили.

Согласно ГПК РФ прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении, о восстановлении на работе, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим и другими федеральными законами, в целях осуществления возложенных на него полномочий. Неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Как усматривается из материалов дела, дата в адрес Зюзинской межрайонной прокуратуры адрес направлено судебное извещение о рассмотрении указанного гражданского дела по существу дата. Указанная судебная корреспонденция ( отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 11773635167672) получена адресатом дата.

Таким образом, Зюзинский межрайонный прокурор адрес надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу, и его неявка в судебное заседание не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая задачи и смысл гражданского судопроизводства, установленных ГПК РФ, и права на справедливую, компетентную, полную и эффективную судебную защиту, гарантированную каждому Всеобщей декларации прав человека, Конвенции о защите прав человека и основных свобод, Международного пакта о гражданских и политических правах, а также Конституции Российской Федерации, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167, 45 ч. 3 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков фио и в интересах фио, фио, фио, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 42 кв.м., общей площадью жилого помещения 41,3 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., расположена по адресу: адрес.

Правообладателем права собственности на указанное жилое помещение является адрес , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Судом установлено, что распоряжением префекта адрес от дата № 3364-РЖ , квартира по адресу: адрес была предоставлена сотруднику префектуры адрес фио с семьей из 4-х человек (она, муж, два сына) по договору краткосрочного найма сроком на один год, без регистрации по данному адресу.

Согласно п. 3 распоряжения, фио обязуется освободить двухкомнатную квартиру по адресу: адрес по истечении срока действия договора. Срок договора краткосрочного найма жилого помещения № 978 от дата, заключенного с семьей фио, истек дата.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: адрес. адрес, в спорном жилом помещении числится зарегистрированной в бухгалтерии фио

Из распоряжения Префекта адрес от дата усматривается, что фио и члены ее семьи имеют регитсрацию по месту жительства по адресу: адрес.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что дом по адресу: адрес включен в программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП.

Согласно ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме ( ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет ( ГК РФ).

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные , , - , настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное ( ГК РФ).

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам , , ГПК РФ, суд исходит из того, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, правоотношения по которому регулируются нормами, содержащимися в ГК РФ, в соответствии с которыми договор найма прекращается с истечением срока его действия, и приходит к выводу, что требования истца о выселении в связи с истечением срока договора найма жилого помещения, основаны на законе, подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению, поскольку наниматель лишается преимущественного права возобновить договор на новый срок, у ответчика фио не имеется оснований для занятия указанного жилого помещения, ответчики продолжают незаконно пользоваться и проживать в спорном жилом помещении.

в силу ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что правообладателем права собственности жилого помещения, расположенного по адресу: адрес – адрес в лице Департамента городского имущества адрес не принимал решения после дата о предоставлении фио и членам ее семьи указанного жилого помещения на каком-либо основании, спорное жилое помещение не предоставлялось после дата ответчику и членам ее семьи на основании договора найма, аренды, безвозмездного пользования, либо на основании иного гражданско – правового договора. В настоящее время у ответчиков отсутствуют основания для проживания и пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со адресст. 35 адреса Российской Федерации , в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком фио не исполнены обязательства об освобождении жилого помещения по истечению срока действия договора, принимая во внимание, что правообладатель права собственности на указанное жилое помещение не принимал решения о предоставлении спорного жилого помещения фио и членам ее семьи после дата, учитывая, что срок действия договора истек, и договор считается прекращенным, также принимая во внимание, что дом, находящийся по адресу: адрес котором расположено спорное жилое помещение включен в программу реновации жилищного фонда адрес, подлежит отселению и сносу, также принимая во внимание, что у ответчика фио и членов ее семьи отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением, в ходе судебного разбирательства ответчиками не представлено доказательств правомерности занятия спорного жилого помещения, собственник жилого помещения возражал против занятия ответчиками принадлежащей ему квартиры, какое-либо соглашение между сторонами спора относительно пользования ответчиками спорным жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что фио, несовершеннолетний фио, фио, фио утратили права пользования жилым помещением, и подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения, и, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать фио, несовершеннолетнего фио, фио, фио утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить фио, несовершеннолетнего фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: