Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2019 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Тимофееве С.А., с участием представителя истца (ответчика по встречному иску), представителя ответчика (истца по встречному иску), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3513/2019 по иску Тесленкова Станислаа Сергеевича к Тесленковой Екатерине Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета, и встречному иску Тесленковой Екатерины Сергеевны к Тесленкову Станиславу Сергеевичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от квартиры, определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тесленков С.С. обратился в суд с иском к ответчику Тесленковой Е.С. с требованием о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что стороны зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: ***, которая была предоставлена из матери Тесленковой Р.Ю. на основании договора социального найма жилого помещения. При заключении договора социального найма совместно с матерью были зарегистрированы в качестве членов семьи дети - *** 1 мая 2016 года Тесленкова Р.Ю. умерла. С 2016 года ответчик переехала в принадлежащую ей квартиру по ул. *** в г. Москве, с спорной квартире не появляется, расходы по содержанию квартиры не несет.

В свою очередь Тесленкова Е.С. обратилась в суд со встречным иском о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от квартиры, определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг. Встречные требования мотивированы тем, что в 2015 году мать Тесленкова С.С. и Тесленковой Е.С.- Тесленкова Р.Ю., с которой был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***, и которая являлась ответственным квартиросъемщиком, серьезно заболела. С указанного времени Тесленков С.С. без согласия Тесленковой Е.С. и Тесленковой Р.Ю. вселил в спорную квартиру свою супругу, которая вела себя непристойно с матерью истца и ответчика, провоцировала скандалы. В скандалах Тесленкова Е.С. занимала сторону матери, на что Тесленков С.С. поднимал руку на сестру и больную мать, в том числе и из-за отказа Тесленковой Е.С. и Тесленковой Р.Ю. зарегистрировать супругу Тесленкова С.С. Тесленкова Е.С. неоднократно обращалась в органы полиции с заявлениями о побоях. Ввиду невозможности совместного проживания Тесленкова Е.С. совместно с матерью Тесленковой Р.Ю. уехала жить к старшей сестре на новогодние праздники в 2016 году. 1 мая 2016 года Тесленкова Р.Ю. умерла. После смерти матери Тесленкова Е.С. попыталась вернуться в квартиру на ул. Изюмской, однако дверь в ее комнату была замурована строительной пеной. После чего опасаясь за свою жизнь и здоровье Тесленкова Е.С. решила остаться проживать в квартире, ранее принадлежащей отцу по ул. *** в г. Москве. У истца по встречному иску имеется намерение в будущем проживать в указанной квартире, поскольку она имеет права на данное жилое помещение, просит определить ее долю участия с расходах на коммунальные услуги.

В судебное заседание истец (ответчик ) по встречному иску Тесленков С.С. не явился, обеспечил явку своего представителя Андросова Н.И, которые исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Встречные исковые требования не признал, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Ответчик (истец) по встречному иску Тесленкова Е.С. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя Листратенко Т.А., которая исковые требования не признала, подала встречный иск, который просила суд просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица УВМ по вопросам миграции МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, в том числе с учетом показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Тесленкова С.С. о признании Тесленковой Е.С. утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, а находит основания для удовлетворения встречных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п.2 ч.3)

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 81 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***.

Квартира была предоставлена Тесленковой Р.Ю. как нанимателю на основании распоряжения префекта ЮАО г. Москвы от *** года № ***, заключенного договора социального найма жилого помещения № *** от *** года.

В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение были вселены Тесленкова Е.С. (дочь), Тесленков С.С. (сын).

Согласно единого жилищного документа № *** по состоянию на *** г., в квартире *** по ул. *** зарегистрированы Тесленкова Е.С. и Тесленков С.С., что также подтверждается и выпиской из домовой книги.

Справкой об отсутствии задолженности № *** подтверждается отсутствие задолженности по оплате жилого помещения , коммунальных и прочих услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.

Согласно справки, выданной *** начальником полиции ОМВД России по району Южное Бутово г. Москвы Силаковым В.Н., в ходе проведения проверки в результате выхода по адресу *** со слов жителей квартир *** и *** было установлено, что Тесленкова Е.С. не проживает по вышеуказанному адресу с 2016 года.

Далее, как следует из пояснений представителя ответчика, после болезни матери истца и ответчика Тесленковой Р.Ю. в 2015 году истец привел проживать в квартиру свою жену, не имея на то согласия Тесленковой Е.С. и Тесленковой Р.Ю. В результате отказа последних дать согласие на регистрацию жены Тесленкова С.С. в квартиру, у сторон сложились конфликтные отношения, в том числе конфликты неоднократно провоцировала жена Тесленкова С.С. Истец в состоянии агрессии поднимал руку на мать и сестру, в результате чего в конце 2015-начале 2016 года они выехали из спорной занимаемой квартиры по месту жительства сестры Тесленковой Е.С. После смерти матери в мае 2016 года Тесленкова Е.С. попыталась вселиться в квартиру *** по ул. ***, однако не смогла это сделать, поскольку комната была зашита строительной пеной, ключи от жилого помещения у Тесленковой Е.С. отсутствуют, по факту нанесения ей телесных повреждений Тесленковым С.С. она обращалась в органы полиции. На данный момент она не может вселиться в квартиру, боясь за свою жизнь и здоровье.

В судебном заседании были допрошены свидетели по обстоятельствам дела.

Свидетель Колесникова Н.В. суду пояснила, что является родной сестрой жены Тесленкова С.С. С Тесленковой Е.С. знакома мало, последний раз с ней виделась, когда была жива Тесленкова Р.Ю. Ей известно, что между Тесленковой Е.С. и женой Тесленкова С.С. были конфликтные отношения.

Свидетель Моисеева О.В. суду пояснила, что является родной сестрой Тесленкова С.С. и Тесленковой Е.С. по матери. В 2015 году Тесленков С.С. привел в квартиру свою жену, мама и сестра были против, брат заставлял их дать согласие на регистрацию его жены в квартире. После отказа зарегистрировать жену в квартире Тесленков С.С. стал проявлять агрессию в отношении матери и сестры. Последней каплей стало то, что Тесленков С.С. поднимал руку на мать, у которой было онкологическое заболевание, и сестру. Из-за сложившихся конфликтных отношений в семье, Моисеева О.В. забрала мать и сестру проживать в свою квартиру. После смерти матери Тесленкова Е.С. хотела вселиться в квартиру, но поскольку ключей от квартиры у нее не было, а были они только у Моисеевой О.В., вместе они приехали на ул. ***, однако попасть в комнату не смогли, т.к. замок и дверь были зашиты строительной пеной.

С целью проверки пояснений ответчика судом были истребованы материалы проверок из ОМВД России по району Южное Бутово г. Москвы и ОМВД России по району Чертаново Южное г. Москвы.

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 01.01.2014, 29.12.2013 г. в ОМВД России по району Южное Бутово г. Москвы поступила информация от Тесленковой Р.Ю. по факту хулиганства со стороны сына Тесленкова С.С. и его жены. Согласно пояснений Тесленковой Р.Ю., содержащихся в постановлении, после отказа Тесленкову С.С. в регистрации его жены в квартире он устраивает скандалы, бьет мебель, оскорбляет мать.

01.01.2015 УУП ОМВД России по району Южное Бутово г. Москвы Жаворонковым Д.А. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Тесленковой Е.С. о нанесении ей телесных повреждений 23 и 24 декабря 2014 года Тесленковым С.С. Из текста указанного постановления следует, что 23 декабря 2014 года ее избили брат Тесленков С.С. и его жена. 24 декабря 2014 года после прибытия наряда полиции Тесленкова Е.С. написала заявление и просила привлечь брата к уголовной ответственности. Получение Тесленковой Е.С. телесных повреждений также подтверждается справкой об обращении за медицинской помощью из ГКБ № 7 г. Москвы.

27.03.2015 УУП ОМВД России по району Южное Бутово г. Москвы Жаворонковым Д.А. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Тесленковой Е.С. 24.03.2015 о нанесении телесных повреждений Тесленковой Р.Ю. сыном Тесленковым С.С.

03.06.2017 УУП ОМВД России по району Чертаново Южное г. Москвы Ермолиным М.А. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Тесленковой Е.С. и Артемова В.Г. Из объяснения Тесленковой Е.С., имеющегося в материале проверки следует, что вечером 25 мая 2017 года ее встретил на улице Тесленков С.С. со своей женой и требовали от Тесленковой Е.С. решительных действий по разделу имущества. Заступился за Тесленкову Е.С. ее друг Артемов В.Г., с которым у Тесленкова С.С. завязалась борьба.

Оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом пояснений свидетелей, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В настоящее время между Тесленковым С.С. и Тесленковой Е.С. имеются конфликтные отношения, что подтверждается пояснениями истца и ответчика в судебном заседании, неоднократными обращениями ответчика в ОМВД России по району Южное Бутово города Москвы, в ОМВД России по району Чертаново Южное г. Москвы.

Учитывая изложенные выше, установленные судом обстоятельства, суд полагает , что ответчик от своего права пользования спорной квартирой не отказывалась, в настоящее время в спорной квартире не проживает, поскольку не имеет ключей от входной двери, истец чинит препятствия в пользовании жилым помещением, зашил дверь в комнату ответчика строительной пеной, создал условия невозможности фактического проживания в квартире. Изложенное свидетельствует о том, что признак добровольности выезда Тесленковой Е.С. из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ***, отсутствует; выезд Тесленковой Е.С. из квартиры носит вынужденный характер ввиду создания Тесленковым С.С. условий невозможности ее проживания из-за агрессивного поведения и создания конфликтных ситуаций; со слов ответчика, ее вещи до настоящего времени находятся в квартире, доступа в которую она не имеет, что в своей совокупности свидетельствует о чинении истцом препятствий ответчику в пользовании жилым помещением, право проживания в котором носит безусловный характер и следует из заключенного договора социального найма жилого помещения и наличия регистрации в квартире.

Кроме того, суд учитывает, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной истца не представлено каких-либо доказательств опровергающих доводы ответчика, а также истцом не было предпринято попыток к передаче ответчику ключей от спорного жилого помещения ни в судебном заседании, ни вне него.

Пояснения истца о том, что ответчику не чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, что у ответчика имеются ключи от спорного жилого помещения, опровергаются исследованными в судебном заседании доказательствами, кроме того, в случае гипотетического нахождения у ответчика ключей от квартиры, обязание судом истца передать комплект ключей ответчику ни коим образом не нарушает его прав и имущественных интересов при использовании жилого помещения.

В связи с вышеизложенным, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что требования Тесленкова С.С. о признании Тесленкову Е.С. утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворению не подлежит. Отказывая в удовлетворении основного иска, суд удовлетворяет встречные требования Тесленковой Е.С. о вселении, обязании не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, выдать комплект ключей от квартиры являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: … своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; …

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п. 4 ст. 73 Закона г. Москвы № 2 от 27.01.2010 «Основы жилищной политики города Москвы» (в ред. от 09.09.2015) при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Поскольку между истцом и ответчиком во внесудебном порядке не достигнута договоренность об определении порядка и способа оплаты коммунальных платежей, поскольку между сторонами по делу имеется спор по вопросу внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и расходов за содержание и ремонт жилого помещения, между ними не определен размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

В связи с указанными обстоятельствами и приведенными выше нормами закона, суд определяет доли в оплате по содержанию жилого помещения в следующем порядке: выделить по ½ доли в оплате Тесленковой Е.С. и Тесленкову С.С.

Формирование и организация доставки жителям единого платежного, обобщающего начисления поставщиков жилищно-коммунальных и прочих услуг и ресурсов, с учетом действующих льгот и субсидий, постановлением Правительства от 24.04.2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с ЖК РФ» возложено на Государственное казенное учреждение города Москвы «Инженерная служба района» согласно утвержденным функциям по Постановлению Правительства Москвы от 1 марта 2005 г. № 111-ПП «О порядке создания единых информационно-расчетных центров административных округов города Москвы в форме государственных учреждений».

Таким образом, указанное решение, со дня его вступления в законную силу, является основанием для выдачи сторонам по делу отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры № ***, расположенной по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Тесленкова Станислаа Сергеевича к Тесленковой Екатерине Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета – отказать.

Исковые требования Тесленковой Екатерины Сергеевны к Тесленкову Станиславу Сергеевичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от квартиры, определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг – удовлетворить.

Вселить Тесленкову Екатерину Сергеевну в квартиру, расположенную по адресу: ***.

Обязать Тесленкова Станислава Сергеевича не чинить Тесленковой Екатерине Сергеевне препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и выдать ключи от квартиры.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: ***, распределив оплату за Тесленковой Екатериной Сергеевной в размере ***доли, за Тесленковым Станиславом Сергеевичем в размере ***доли.

Обязать ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» выставлять отдельные единые платежные документы для оплаты со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зюзинский районный суд города Москвы.

Судья Е.В. Винокурова