Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой

при секретаре Т.А. Дик,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Астемировой,

адвоката фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3845/2019 по иску фио к фио о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, мотивируя тем, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, занимаемого на условиях договора социального найма. В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы истец, супруг истца, а также фио В квартире по указанному адресу без регистрации проживает фио, на вселение которой истец и ее супруг не давали согласия. Ответчик не является членом семьи истца, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца на пользование жилым помещением. Ответчик создает конфликтные ситуации.

Истец фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Также в судебном заседании пояснила, что ни она, ни ее супруг не давали письменного согласия на вселение ответчика фио в спорное жилое помещение.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку не проживает в спорном жилом помещении. Также в судебном заседании пояснила, что приходит в спорное жилое помещение в гости к фио, которая приходится ответчику матерью.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – фио., фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Астемировой, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со адресст. 60 адреса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилого фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственной орган или уполномоченный орган местногосамоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно адресст.61 адресса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 ГК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и займодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составляет менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В судебном заседании из объяснений истца, ответчика, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., расположена по адресу: адрес, правообладателем права собственности на которую является адрес.

дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 5621-01-2007-0037360, и дата заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, в соответствии с которым право пользование жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес обладают фио, фио, фио

В соответствии с выпиской из домой книги по адресу: адрес по указанному адресу зарегистрированы фио, фио, фио

В судебном заседании из представленных письменных доказательств , объяснений сторон судом установлено, что фио имеет регистрацию по месту жительства по адресу: адрес, что также подтверждается паспортом гражданина РФ на имя фио

В судебном заседании истец пояснил, что истец фио, а также ее супруг – фио не давали своего письменного согласия на вселение ответчика фио в квартиру по указанному адресу, что не отрицалось в судебном заседании ответчиком.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фио проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес без законных оснований, поскольку не имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу, не имеется в установленном законом порядке письменного согласия нанимателя жилого помещения и членов ее семьи на вселение в квартиру.

Действующее законодательство связывает возникновение права пользования жилым помещением и вселение в жилое помещение с наличием письменного согласия нанимателя и совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения, а также внесением изменений в договор социального найма и указанием нового члена семьи нанимателя в договоре социального найма жилого помещения, а в судебном заседании установлено, что письменного согласия члена семьи нанимателя жилого помещения фио и членов ее семьи – фио на вселение фио в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес получено не было, также фио не указаны в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, и договор социального найма в отношении спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, не изменялся.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан их жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что фио, фио не давали своего согласия в письменной форме на вселение фио в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес .

Суду не представлено бесспорных доказательств признания за фио нанимателем жилой площади и членами семьи нанимателя жилого помещения самостоятельного и равного права на жилую площадь, расположенную по адресу: адрес, что, как правило, подтверждается регистрацией на жилой площади по месту жительства. При этом, не сам по себе акт регистрации по месту жительства, а как свидетельство признания нанимателем и членами его семьи самостоятельно и равного права на жилую площадь.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что фио проживает в жилом помещении в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес без законных оснований, учитывая, что фио не имеет регистрации по месту жительства по указанному адресу, также принимая во внимание, что фио, фио не давали своего письменного согласия на вселение фио в жилое помещение по указанному адресу, принимая во внимание, что фио зарегистрирована по месту жительства: адрес, в отношении которого сохраняется права и обязанности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, а фио подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: