Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Т.А. Дик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3317/2019 по иску фио в интересах фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера оплату жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные обратилась в суд с иском к ответчику фио, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, об определении порядка пользования жилым помещением в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 76,6 кв.м., жилой площадью 51.5 кв.м., расположенной по адресу: адрес, выделении в пользовании несовершеннолетнему фио, паспортные данные и истцу фио как законному представителю несовершеннолетнего фио, паспортные данные жилого помещения в виде изолированной комнаты площадью 15,6 кв.м., места общего пользовании оставить в совместном пользовании сособственников жилого помещения, возложении на ответчика фио обязанностей выплаты участнику долевой собственности фио, паспортные данные денежную компенсацию в размере сумма в месяц за пользование площадью, превышающую по размере ее долю на 5 кв.м., определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – истцу 2/5 доли за жилое помещение и коммунальные услуги, долю ответчика – 3/5 оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, возложении на МФЦ адрес обязанности производить раздельное начисление платы за жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с определенными долями оплаты жилого помещения, взыскании с ответчика в пользу истца в счет возврата государственной пошлины сумма, мотивируя тем, что несовершеннолетний фио, паспортные данные является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, доля в праве собственности 2/5, ответчик фио является правообладателем права собственности на 3/5 доли указанного жилого помещения. На долю несовершеннолетнего фио, паспортные данные в праве собственности в жилом помещении приходится 20,6 кв.адрес в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные просит выделить в пользование несовершеннолетнего фио, паспортные данные комнату 15,6 кв.м., и с учетом, что ответчик будет пользоваться 5 кв.м., принадлежащих несовершеннолетнему фио, паспортные данные, истец просит взыскать с ответчика в пользу несовершеннолетнего фио, паспортные данные сумма в месяц за пользование жилой площадью, превышающей долю, приходящуюся на долю в праве собственности ответчика фио Между сособственниками не имеется соглашения о порядке оплаты жилого помещения, в связи с чем, истец просит определить порядок и размер оплаты жилого помещения – определить истцу за несовершеннолетнего фио, паспортные данные в размере 2/5 доли за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и коммунальные услуги за жилое помещение, ответчику фио – 3/5 доли. Истец также просит взыскать с ответчика фио в счет возврата государственной пошлины сумма

Истец фио в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объёме. Также в судебном заседании пояснил, что в настоящее время несовершеннолетний фио паспортные данные и сособственник спорного жилого помещения фио не проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес, в указанном жилом помещении проживает третье лицо фио

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, мотивируя тем, что несовершеннолетний фио, паспортные данные не проживает в квартире, как и не проживает в квартире и ответчик.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, – управление отдела социальной защиты населения адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку несовершеннолетний фио, паспортные данные приходится ей внуком, она не имеет возражений против пользования жилым помещением фио, однако, его мать фио не намерена вселяться в жилое помещение, провоцирует на конфликты и скандалы. Истец не несет расходов по оплате жилого помещения за несовершеннолетнего собственника квартиры.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, – МФЦ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, ответчика, третьего лица, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица УСЗН адрес, МФЦ адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1).

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 2).

На основании ч. 3. ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, ответчика, третьего лица, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 76,6 кв.м., жилой площадью 51,5 кв.м., расположена по адресу: адрес, имеет три изолированные комнаты № 1 площадью 23,4 кв.м., № 2 площадью 12,5 кв.м., комнату № 3 площадью 15,6 кв.м.

Правообладателями права собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес является несовершеннолетний фио, паспортные данные, доля в праве собственности 2/5, и ответчик фио – доля в праве собственности 3/5.

В соответствии с карточки учета собственника по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, фио, фио

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что в спорном жилом помещении собственники указанного жилого помещения – несовершеннолетний фио, паспортные данные и фио не проживают. В квартире по адресу: адрес зарегистрирована, проживает и пользуется квартирой фио

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом. Участник долей собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из объяснений сторон в судебном заседании установлено, что истец в интересах сособственника жилого помещения - несовершеннолетнего фио, паспортные данные не несет расходов по содержанию жилого помещения, несовершеннолетний фио, паспортные данные проживает по месту регистрации и месту жительства своей матери – фио по адресу: адрес, адрес.

Из содержания ст. 247 ГК РФ следует, что участник общей долевой собственности на квартиру не обладает безусловным правом на вселение, а, следовательно, на пользование общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, зависит от размера доли в праве собственности на это имущество.

В соответствии со , ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действия ( Конституционного Суда РФ N 1642-О-О от дата). Кроме того, оценка доказательств представляет собой осуществляемую в логических формах мыслительную деятельность суда. Осуществляется она в целях определения по своему внутреннему убеждению допустимости, относимости фактических данных, достоверности, достаточности и значения как каждого отдельно взятого доказательства, так и всей собранной по делу их совокупности. Доказательства оцениваются по внутреннему убеждению суда.

На 2/5 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежащей несовершеннолетнему фио, паспортные данные приходится 20,6 кв.м. жилой площади.

На 3/5 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежащей фио приходится 30,9 кв.м.

В судебном заседании из объяснений сторон судом установлено, что в жилом помещении, расположенным по адресу: адрес не сложился порядок пользования жилым помещением, поскольку сособственники указанного жилого помещения - несовершеннолетний фио, паспортные данные и фио не проживают в спорном жилом помещении, несовершеннолетний фио, паспортные данные и ответчик фио не являются членами семьи. В спорном жилом помещении не имеется изолированного жилого помещения соответствующего долям в праве собственности каждого из сособственников жилого помещения.

Также в судебном заседании установлено, что между сторонами сложились конфликтные, неприязненные отношения, которые создают психо – травмирующую ситуацию для несовершеннолетнего фио, паспортные данные, а также свидетельствуют о невозможном совместном проживании сторон в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая отсутствие реальной возможности совместного использования несовершеннолетним фио, паспортные данные и ответчиком спорного жилого помещения, учитывая, что право пользования жилым помещением несовершеннолетних детей производно от права пользования жилым помещением их родителей, а не наоборот, законный представитель несовершеннолетнего фио, паспортные данные – фио не имеет регистрации по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, а сособственник жилого помещения – фио возражает против вселения фио в квартиру, расположенную по адресу: адрес, также принимая во внимание, что защита прав собственности не может нарушать права иных лиц, также принимая во внимание, что право гражданина на свободный выбор места жительства не должно порождать нарушения прав собственников жилых помещений и пользователей жилых помещений на их использование по своему усмотрению, учитывая, что в спорном жилом помещении не сложился порядок пользования спорным жилым помещением, в данном жилом помещении не имеется жилой комнаты по размеру, приходящейся на долю каждого из сособственников, выделение в пользование несовершеннолетнего фио, паспортные данные комнаты площадью 15,6 кв.м., в пользование ответчика фио – комнаты площадью 12,5 кв.м., и площадью 15,6 кв.м., и определение порядка пользования жилым помещением по предложенному истцом варианту будет нарушать права сособственников жилого помещения – как самого несовершеннолетнего фио, паспортные данные, на долю которого приходит 20,6 кв.м. жилой площади, так сособственника жилого помещения – ответчика фио, на долю в праве собственности которой приходит жилой площади 30,9 кв.м., учитывая, что несовершеннолетний фио, 05.802.003 года рождения и ответчик фио не являются членами семьи, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, выделении в пользование несовершеннолетнего фио, паспортные данные и фио – законного представителя несовершеннолетнего сособственника жилого помещения, комнаты 15,6 кв.м. не подлежат удовлетворению.

Истцом фио в интересах фио, паспортные данные также заявлены исковые требования о взыскании с ответчика фио денежных средств в размере сумма в месяц в качестве компенсации за пользование фио жилой площади на 5 кв.м. больше приходящейся на ее долю.

Поскольку указанные требования производны от требований об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в удовлетворении которых суд пришел к выводу необходимо отказать, суд не находит оснований и для удовлетворения исковых требований о взыскании компенсации за пользование жилым помещением, превышающей долю в праве собственности, приходящейся на долю фио

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №  14 «О некоторых вопросам, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках ( - ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением ( ЖК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также , обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Каждый из сособственников согласно ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, также каждый гражданин, который совместно с сособственником проживает в жилом помещении обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, а также в издержках по содержанию имущества, его сохранению, а потому вправе требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности. Таким образом, каждый, занимающий жилое помещение совместно с сособственником жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (, ЖК РФ).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан ( ЖК РФ).

Из объяснений представителя истца, ответчика, третьего лица, представленных письменных материалов дела в судебном заседании установлено, что несовершеннолетний фио, паспортные данные и ответчик фио не считают себя членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют, законный представитель несовершеннолетнего собственника фио, паспортные данные и ответчик фио имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилых помещений и коммунальных услуг за спорное жилое помещение самостоятельно.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что каждый из сособственников, согласно ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера оплаты жилого помещения, коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, определив, что фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 76,6 кв.м., жилой площадью 51,5 кв.м., расположенной по адресу: адрес за несовершеннолетнего фио, паспортные данные в размере 2/5 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение. фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 76,6 кв.м., жилой площадью 51,5 кв.м., расположенной по адресу: адрес, в том числе с учетом несовершеннолетнего фио, паспортные данные, фио Зогры Евгеньевны в размере 3/5 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

По вступлении решения суда в законную силу, решение является основанием для возложения на МФЦ адрес производить расчеты и выставлять платежные документы в соответствии с решением суда отдельно на имя фио в лице законного представителя фио и отдельно на имя фио

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио в интересах фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера оплату жилого помещения, удовлетворить частично.

Определить, что фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, за несовершеннолетнего фио в размере 2/5 долей от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Определить, что фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, в том числе с учетом фио Зогры Евгеньевны, несовершеннолетнего фио, паспортные данные в размере 3/5 долей от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Обязать МФЦ адрес производить расчеты и выдавать платежные документы в соответствии с решением суда отдельно на имя фио в лице законного представителя фио, и отдельно на имя фио

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: