Мотивированное решение

Дело № 2-3644/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре Мирзоевой К.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3644/2019 по иску наименование организации к фио, фио об обязании восстановить приквартирный холл,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с исковым заявлением к фио, фио об обязании восстановить приквартирный холл, мотивируя заявленные требования тем, что фио является собственником квартиры № 47, расположенной по адресу: адрес, фио является собственником квартиры № 48, расположенной по вышеуказанному адресу. дата представителями истца было проведено обследование помещения и территорий многоквартирного дома по адресу: адрес. При обследовании было выявлено, что в приквартирном холле на 2 этаже в холле жителями квартир № 47,48 самовольно установлена дополнительная непроектная дверь, в результате чего ограничен доступ к пожарным кранам внутреннего пожарного водопровода, что является нарушением правил пожарной безопасности. дата истец направил в адрес ответчиков почтовые уведомления об устранении нарушений правил пожарной безопасности в срок до дата дата была проведена повторная комиссионная проверка, в ходе которой установлено, что ответчики нарушение не устранили.

Истец просит обязать фио восстановить приквартирный холл в первоначальное проектное состояние путем демонтажа самовольно установленной двери в приквартирном холле квартиры № 47 по адресу: адрес, не чинить препятствий при исполнении судебного решения в принудительном порядке, обязать фио восстановить приквартирный холл в первоначальное проектное состояние путем демонтажа самовольно установленной двери в приквартирном холле квартиры № 48 по адресу: адрес, не чинить препятствий при исполнении судебного решения в принудительном порядке, взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере сумма

Истец в суд обеспечил явку представителя по доверенности фио, который настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики в суд не явились, правовой позиции по делу не представили, извещены надлежащим образом.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ дата N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу положений п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ дата N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов не допускаются (п. 7.1.2). Перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.3) Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений переоборудование балконов и лоджий, переустановку или установку дополнительного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние (п.7.1.4).

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио является собственником квартиры № 47, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕЖД.

фио является собственником квартиры № 48, расположенной по вышеуказанному адресу.

дата сотрудниками истца было проведено обследование помещения и территорий многоквартирного дома по адресу: адрес, в ходе которого было выявлено, что в приквартирном холле на 2 этаже в холле жителями квартир № 47,48 самовольно установлена дополнительная непроектная дверь, в результате чего ограничен доступ к пожарным кранам внутреннего пожарного водопровода.

По данному факту истец дата истец направил в адрес ответчиков требование об устранении нарушений правил пожарной безопасности в срок до дата Однако нарушения установлены не были.

Оценив предоставленные по делу доказательства, суд находит находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем считает необходимым обязать фио восстановить приквартирный холл в первоначальное проектное состояние путем демонтажа самовольно установленной двери в приквартирном холле квартиры № 47 по адресу: адрес, не чинить препятствий при исполнении судебного решения в принудительном порядке, обязать фио восстановить приквартирный холл в первоначальное проектное состояние путем демонтажа самовольно установленной двери в приквартирном холле квартиры № 48 по адресу: адрес, не чинить препятствий при исполнении судебного решения в принудительном порядке.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в размере сумма

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать фио восстановить приквартирный холл в первоначальное проектное состояние путем демонтажа самовольно установленной двери в приквартирном холле квартиры № 47 по адресу: адрес, не чинить препятствий при исполнении судебного решения в принудительном порядке.

Обязать фио восстановить приквартирный холл в первоначальное проектное состояние путем демонтажа самовольно установленной двери в приквартирном холле квартиры № 48 по адресу: адрес, не чинить препятствий при исполнении судебного решения в принудительном порядке.

Взыскать с ответчиков в равных долях госпошлину в пользу наименование организации в размере сумма

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова