Мотивированное решение

Дело № 2-4934/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре Ахроровой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4934/2019 по исковому заявлению фио к ЖСК «Альфа» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ЖСК «Альфа» о взыскании денежных средств. В обосновании исковых требований указала, что дата между ответчиком и Правительством Москвы был заключен договор аренды земель № М-06-000378, по условиям которого ответчику был предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: адрес, Южное Бутово, жилой комплекс «Г», адрес, сроком на 49 лет. Истец имеет в обособленном пользовании земельный участок размером 9,09 сотки, расположенный на адрес «Альфа». При этом до настоящего времени право собственности на вышеуказанный земельный участок не оформлено. 06.05.199г. истец подала заявление о вступление в пайщики, по заявлению было вынесено положительное решение. 04.09.199г. между истцом и ответчиком был заключен договор застройщика № 595/01/02/25, по которому ответчик взял на себя функции заказчика и обязался самостоятельно организовать процесс по строительству адрес и коттеджа на выделенном застройщику земельном участке. Предметом договора являлось выделение истцу и закрепление за ней участка № 25, расположенном по адресу: адрес, Южное Бутово, жилой комплекс «Г». Цена договора составила сумма, из которых сумма составили затраты на строительство инфраструктуры адрес. дата был заключен трехсторонний договор № КС-132 подряда строительства между ответчиком, наименование организации и истцом на строительство коттеджа жилого здания. По окончании строительства истцом было оформлено в собственность жилище № 2039457 от дата Истец в полном объеме исполнила свои обязательства по договору. Однако инженерно-технические коммуникации поселка не стали общей долевой собственностью пайщиков, в том числе, истца.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере сумма

Истец в суд не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности фио, которая настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в суд обеспечил явку представителя по доверенности фио, который возражал против удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление, в котором сторона ответчика указала, что с момента выплаты пая и регистрации права собственности истца на жилой дом прекратились обязательственные отношения с кооперативом по выплате и возврату паевых взносов и возникли имущественные отношения, связанные с правом собственности истца. Договор застройщика не предусматривал обязанности кооператива по оформлению долевой собственности на объекты инфраструктуры. Кроме того дата истец была исключена из членов ЖСК «Альфа» в связи с неуплатой членских взносов. Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от дата, вступившим в законную силу дата истцу отказано в удовлетворении исковых требований к ответчику о признании незаконным созыва, проведения и решения общего годового собрания членов ЖСК от дата об исключении истца из членов кооператива незаконным и восстановлении ее в членстве. Истцом также пропущен срок исковой давности.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел при данной явке.

Суд, стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 110 ГК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Исходя из п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как указано в ст. 113 ЖК РФ, в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела установлено, что истец являлась членом ЖСК «Альфа» с дата истце является пайщиком ЖСК. При вступлении в пайщики истцом был выплачен пай в размере сумма, что подтверждается платежными поручениями № 647 от дата, № 677 от 30.05.199г.

Истец имеет в собственности земельный участок размером 9,09 сотки, расположенный на адрес «Альфа» по адресу: адрес, Южное Бутово, жилой комплекс «Г», адрес.

20.01.199г. между Правительством Москвы и ЖСК «Альфа» был заключен договор аренды земель в г. Москве за № М-06-000378, согласно которому ответчику был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: адрес, Южное Бутово, жилой комплекс «Г», адрес, сроком на 49 лет.

дата стороны заключили договор застройщика № 595/01/02/25.

Согласно п.2.1. договора, предметом договора является выделение застройщику и закрепление за ним в установленном обществом порядке участка № 25, расположенного в микрорайоне № 2 пускового комплекса № 1 площадью 909 кв.м., местоположение которого указано в приложении № 1 к договору, а также коттеджа, относящегося к типу 300-Б, полной площади 430,86 кв.м. и определение порядка внесения взносов.

В соответствии с п.5.3. договора, полная стоимость строительства составляет сумма, из которых сумма составляют затраты на инфраструктуру.

Согласно п. 5.4. договора, для оплаты затрат на строительство коттеджа застройщик вносит в общество паевые взносы.

Как указано в п.5.5. договора, размер паевого взноса составляет сумма

В соответствии с п.5.8 договора, по истечении отчетного периода общество предоставляет застройщику справку с указанием размера очередного взноса, равного стоимости работ, выполненных за отчетный период, умноженной на нормативный коэффициент по инфраструктуре.

Также дата между ЖСК «Альфа», наименование организации и фио был заключен договор подряда на строительство № КС-132.

В соответствии с п.1.1. договора, заказчик и застройщик поручают, а подрядчик принимает на себя выполнение строительно-монтаж работ по проектно-технической документации, выданной заказчиком, на зарезервированном за застройщиком земельном участке № 25 жилой зоны № 2 первой очереди строительства адрес «Альфа» в адрес Южного Бутово г. Москвы.

Исходя из п.2.1 договора, работы по договору должны быть окончены в срок до дата

Как следует из материалов дела, обязательства сторон исполнены по договору, истцом получено свидетельство о собственности на жилище № 2039457 от дата

При этом истец заявляет довод о взыскании с ответчика паевых взносов в размере сумма

Оценив предоставленные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения допустимости согласно ст. 67 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, так как условиями договора застройщика № 595/01/02/25 от дата не предусмотрена обязанность ЖСК по передаче в собственность объектов инфраструктуры, обратного истцом не представлено.

Также суд обращает внимание на тот факт, что решением Зюзинского районного суда г. Москвы от дата, вступившим в законную силу дата истцу отказано в удовлетворении исковых требований к ответчику о признании незаконным созыва, проведения и решения общего годового собрания членов ЖСК от дата об исключении истца из членов кооператива незаконным и восстановлении ее в членстве.

Как указано в ст. 132 ЖК РФ, члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Помимо прочего истцом пропущен срок исковой давности.

Согласно с. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как указано в ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исходя из п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, отсутствия со стороны истца ходатайства о восстановлении пропущенного срока, отсутствия со стороны истца доказательств наличия обязанности ответчика по передачи объектов инфраструктуры в собственность пайщиков, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к ЖСК «Альфа» о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова