Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца наименование организации по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3645/2019 по исковому заявлению наименование организации к фио о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании денежных средств.

В обоснование заявления истец указывает, что наименование организации являлось Застройщиком жилых домов блокированной застройки квартала таунхаусов «Кронбург» по адресу: адрес. В целях исполнения обязательств Застройщика по Договору участия в долевом строительстве перед участниками долевого строительства по обеспечению жилых помещений централизованным водоснабжением и энергоснабжением (путем подключения жилых домов блокированной застройки к централизованным сетям наименование организации и наименование организации в соответствии с полученными техническими условиями для обеспечения благоприятных условий проживания участников долевого строительства), взыскателем были заключены следующие договора: договор № 83129390 от дата с наименование организации, договор № 5001266 от дата с наименование организации. В рамках заключенных с ресурсоснабжающими организациями договоров Общество осуществляло оплату фактически потребленных собственниками жилых помещений в жилых домах блокированной застройки Квартала таунхаусов «Кронбург» расходов: за электроэнергию в период с дата по дата; за водоснабжение и водоотведение в период с дата по настоящее время. Ответчик фио с дата (дата подписания передаточного акта) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес. По состоянию на дата за должником числится задолженность за электроэнергию в размере сумма, за водоснабжение и водоотведение в размере сумма, итого сумма, которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца наименование организации по доверенности фио явилась, поддержала заявленные истцом требования, просила удовлетворить.

Ответчик фио о месте и времени судебного заседания уведомлялась, в судебное заседание не явилась. В адрес ответчика судом направлялись судебные повестки, за получением судебной корреспонденции, направленной в его адрес ответчик не явился. Поскольку ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке ст.119 ГПК РФ, а неполучение ответчиком повесток в ходе всего судебного разбирательства расценивается судом как отказ от их получения и считает извещенным ответчика в порядке ст.117 ч.2 ГПК РФ. Согласно правовой позиции, изложенной в , Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 6 Конвенции от дата «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в материалах дела письменных доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца по доверенности, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 адресст. 30 адреса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Граждане и организации, как это установлено адресст. 153 адрес РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (адресст. 154 адрес РФ).

В силу адресст. 153 адрес РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Судом установлено, что дата между наименование организации и фио был подписан передаточный акт к договору №44/2.2 участия в долевом строительстве от дата, согласно которому ответчику передана квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес.

В целях исполнения обязательств Застройщика по Договору участия в долевом строительстве перед участниками долевого строительства по обеспечению жилых помещений централизованным водоснабжением и энергоснабжением (путем подключения жилых домов блокированной застройки к централизованным сетям наименование организации и наименование организации в соответствии с полученными техническими условиями для обеспечения благоприятных условий проживания участников долевого строительства), взыскателем были заключены следующие договора: договор № 83129390 от дата с наименование организации, договор № 5001266 от дата с наименование организации.

Из расчета задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, следует, что за период с дата по дата плата за электроснабжение, водоснабжение и водоотведение ответчиком не вносилась.

Из вышеуказанного расчета также усматривается, что задолженность ответчика по оплате за электроснабжение, водоснабжение и водоотведение за обозначенный период составляет сумма, из которых задолженность за электроэнергию в размере сумма, задолженность за водоснабжение и водоотведение в размере сумма.

Суд соглашается с представленными истцом расчетами, поскольку они составлены в соответствии с действующим законодательством, арифметических ошибок не имеют.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств отсутствия задолженности суду ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено и в судебном заседании не добыто.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в силу закона обязанность по оплате за содержание жилого помещения возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у участника долевого строительства, который фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости на основании подписанного передаточного акта, право пользования объектом недвижимости, а следовательно и обязанность по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг возникают у участника долевого строительства с момента подписания акта приема-передачи.

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за электроснабжение, водоснабжение и водоотведение возникла с даты подписания передаточного акта, то есть с дата.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за электроснабжение, водоснабжение и водоотведение законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая изложенное и установленные в судебном заседании юридически значимые для дела обстоятельства, а также то, что ответчиком не представлены доказательства, опровергающие имеющиеся, равно как и доказательств оплаты задолженности, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате за электроснабжение, водоснабжение и водоотведение в размере сумма.

Кроме того, с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, оплаченные истцом при подаче искового заявления в суд, в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Зюзинский районный суд адрес.

Судья фио