Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2019 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Базановой М.В., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2864/2019 по иску Мукоид Николая Васильевича к Морозовой Ольге Викторовне, Мукоид Сергею Николаевичу и в интересах несовершеннолетней Мукоид Дарьи Сергеевны об определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении долей оплаты за жилье и коммунальные услуги, просит суд определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры по адресу: г.Москва, ул. Старобитцевская, д. 11, кв. 291 за Мукоид Н.В. в размере 1/4 доли, за Морозовой О.В. в размере 1/4 доли, за Мукоид С.Н. и в интересах несовершеннолетней Мукоид Д.С. в размере 2/4 доли. Требования мотивированы тем, что Мукоид Н.В. и Морозова О.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, в квартире также зарегистрирован Мукоид С.Н. и несовершеннолетняя мукоид Д.С. (сын и внучка истца). Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка пользования жилым помещением отсутствует, достичь с ответчиками соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальных услуг не представляется возможным.

Истец Мукоид Н.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал полностью.

Ответчики Морозова О.В., Мукоид С.Н. и в интересах несовершеннолетней Мукоид Д.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений и ходатайств в адрес суда не представили.

Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений и ходатайств в адрес суда не представил.

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, третьего лица, с участием истца.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В свою очередь, в силу ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 52,4 кв.м., жилой площадью 30, 70 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, ул. Старобитцевская, д. 11, кв. 291. Доли в указанной квартиры распределены между собственниками: на праве собственности Мукоид С.В. принадлежит ½ доли, Морозовой О.В. – ½ доли.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: г. Москва, ул. Старобитцевская, д. 11, кв. 291 по месту жительства зарегистрированы Морозова (до брака – Мукоид) О.В. (бывшая жена истца), Мукоид Н.В. (истец), Мукоид С.Н. и несовершеннолетняя Мукоид Д.С. (сын и внучка истца).

Соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключено.

Как указано истцом в судебном заседании, ответчик Морозова О.В. фактически в жилом помещении не проживает, в квартире живет истец и его сын с семьей, которые не оплачивают коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно разъяснений, данных в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение ( ГК РФ).

По смыслу ЖК РФ и ГК РФ, каждый из таких долевых собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии со ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Таким образом, положения ГК РФ, по сути, устанавливает презумпцию равенства долей всех сокредиторов и (или) содолжников, но является диспозитивной, поскольку из закона, иных правовых актов или договора может вытекать "иное", под которым в данной следует понимать солидарность прав требования ( ГК) или обязанностей ( - ГК) либо неравенство долей в них, а также предоставление одним кредиторам предпочтения в очередности осуществления прав требования перед другими или субсидиарный характер обязанностей одних должников по отношению к обязанностям других ( ГК).

Из ГК РФ следует, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования об определении размера и порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Старобитцевская, д. 11, кв. 291, и на основании ст. 31 ЖК РФ, соразмерно принадлежащим сторонам долям в праве собственности на квартиру истцу Мукоид С.В. и ответчику Морозовой О.В., с учетом регистрации ответчика Мукоид С.Н. в жилом помещении и его фактического проживания и пользования коммунальными услугами, суд определяет порядок оплаты по 1/3 доли на каждого совершеннолетнего дееспособного зарегистрированного члена семьи.

Определить, что истец Мукоид Н.В., ответчики Мукоид С.Н., Морозова О.В. несут бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей за жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Старобитцевская, д. 11, кв. 291 каждый в размере 1/3 доли от начисленных платежей за коммунальные услуги и жилое помещение.

При этом, суд считает необходимым, возложить на ГБУ «Жилищник района Северное» обязанность производить расчеты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Старобитцевская, д. 11, кв. 291 в соответствии с решением суда и выдавать отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: г. Москва, ул. Старобитцевская, д. 11, кв. 291, распределив оплату за Мукоид Николаем Васильевичем в размере 1/3 доли, за Морозовой Ольгой Викторовной в размере 1/3 доли, за Мукоид Сергеем Николаевичем и в интересах несовершеннолетней Мукоид Дарьи Сергеевны в размере 1/3 доли.

Обязать ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» выставлять отдельные единые платежные документы для оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова