Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2923/2019 по иску наименование организации к ...ххх о возложении обязанностей восстановления межквартирного холла в первоначальное проектное состояние, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца наименование организации обратился в суд с иском к ...хххфио и просит суд обязать ответчика демонтировать самовольно построенную кладовку за мусоропроводом по адресу адрес. В обоснование заявленных требований истец указывает, что наименование организации является управляющей организаций многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. фио является собственником квартиры № 238, расположенной в вышеуказанном жилом доме. В результате проведенного обследования (проверки) помещений и территорий высотного дама по адресу: адрес на предмет выявления нарушений требований пожарной безопасности, было установлено, что в приквартирном холле на 8 этаже собственником квартиры № 238 фио захламлен лифтовой холл, а именно за мусоропроводом построена собственником кладовая, что является нарушением Правил пожарной безопасности № 01-03 (Приказ от дата № 313 «Об утверждении правил пожарной безопасности в Российской Федерации»). Ответчику неоднократно были выданы уведомления об устранении нарушений Правил пожарной безопасности, путем демонтажа незаконно построенной за мусоропроводом кладовой. Однако, ответчик на них не отреагировал, кладовая, построенная за мусоропроводом, не демонтирована, прилифтовой холл не освобожден.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

...ххх судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу положений , ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно о права собственности на указанное помещение.

В соответствии с адреса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительств Российской Федерации от дата N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения", в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

В силу Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 390, При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: а) устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов; в) устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы; г) фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их; д) закрывать жалюзи или остеклять переходы воздушных зон в незадымляемых лестничных клетках; е) заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг; ж) изменять направление открывания дверей, за исключением дверей, открывание которых не нормируется или к которым предъявляются иные требования в соответствии с нормативными правовыми актами.

В соответствии с Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от дата N 64 (ред. от дата) "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (вместе с "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") (Зарегистрировано в Минюсте России дата N 17833) не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования.

В судебном заседании из представленных письменных доказательств судом установлено, что фио является собственником квартиры № 238, расположенной по адресу: адрес, зарегистрирован и проживает по указанному адресу (л.д. 6-9).

наименование организации является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии со ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В результате проведенного обследования (проверки) помещений и территорий высотного дама по адресу: адрес на предмет выявления нарушений требований пожарной безопасности, было установлено что в приквартирном холле на 8 этаже собственником квартиры № 238 захламлен лифтовой холл, а именно за мусоропроводом построена собственником квартиры № 238 кладовая, что является нарушением Правил пожарной безопасности № 01-03 (Приказ от дата № 313 «Об утверждении правил пожарной безопасности в Российской Федерации»).

дата наименование организации в адрес фио направлено уведомление об устранении нарушений Правил пожарной безопасности, путем демонтажа незаконно построенной за мусоропроводом кладовой (л.д. 10).

дата комиссией наименование организации была проведена проверка, в ходе которой было выявлено, что в межквартирном холле 8 этажа, подъезда № 5 дома 21, расположенного по адрес в адрес самовольно устроено помещение – кладовая.

Как установлено судом, до настоящего времени ответчик нарушения требований пожарной безопасности не устранил.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлены доказательства освобождения межквартирного холла от посторонних предметов.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что фиоС, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, не выполнил требований об освобождении приквартирного холла от посторонних предметов, суд приходит к выводу, что исковые требования наименование организации о возложении обязанности демонтировать самовольно построенную кладовку за мусоропроводом по адресу адрес, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ...ххх в пользу истца государственную пошлину в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ...ххх, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу восстановить межквартирный холл 8 этажа подъезда 5 дома № 21 по адрес в адрес в первоначальное проектное состояние путем демонтажа самовольно размещенного за мусоропроводом кладового помещения, и не чинить препятствия при исполнении решения суда в принудительном порядке.

В случае неисполнения решения, наименование организации вправе произвести работы по восстановлению в первоначальное проектное состояние межквартирного холла 8 этажа подъезда 5 дома № 21 по адрес в адрес путем демонтажа самовольно размещенного за мусоропроводом кладового помещения с отнесением расходов на ...хххфио, правообладателя права собственности жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с ...хххфио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, заявление об отмене заочного решения может быть подано в Зюзинский районный суд адрес в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья: фио