Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Т.А. Дик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4742/2019 по иску фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио об определении порядка пользования жилым помещением в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, выделение в пользование истца комнаты площадью 11,3 кв.м., в пользование ответчика комнаты площадью 15 кв.м., комнату площадью 19 кв.м., а также места общего пользования оставить с совместном пользовании истца и ответчика, о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по указанному адресу, передать ключи от указанной квартиры, о взыскании судебных расходов в виде расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что истец и ответчик являются правообладателями права собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истец и ответчик зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу с дата. Между истцом и ответчиком отсутствуют родственные и семейные связи, совместное пользование указанным жилым помещением не представляется возможным. У истца отсутствуют ключи от указанной квартиры. Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением. Для осуществления защиты своих прав, истец был вынужден обратиться к юристу, расходы по оплате услуг представителя составляет сумма, которые истец просит взыскать с ответчика.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Также в судебном заседании пояснил, что в настоящее время в квартире проживает только ответчик, истец не имеет возможности проживать в квартире.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, представил возражение относительно заявленных исковых требований, просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в возражениях. Также в судебном заседании пояснил, что истец и ответчик состояли в фактических брачных отношениях, истец и ответчик длительное время проживали совместно, приобретали недвижимость в равную долевую собственность, в том числе и спорное жилое помещение. В настоящее время, фио не принадлежит ½ доля в праве собственности на спорное жилое помещение, поскольку в период нахождения дела в производстве суда, фио распорядился частью принадлежащего ему имущества, заключив с супругой – фио договор дарения ¼ доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Такие действия, путем дарения доли в объектах недвижимости, истец произвел отчуждение доли в праве собственности на иное недвижимое имущество, находившееся в равной долевой собственности фио и фио

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1).

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 2).

На основании ч. 3. ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 77 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., расположена по адресу: адрес. В соответствии с карточкой учета собственника на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, комнаты в указанное квартире являются изолированными: комната № 1 площадью 11,3 кв.м., комната № 2 – площадью 15 кв.м., комната № 3- площадью 19 кв.м.

Правообладателями права собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании распоряжения Префекта адрес от дата № 325-РП, договора передачи прав от дата № 105/30 (и), акта приемки законченного производством строительно – монтажных работ жилого дома приемочной комиссией от дата, распоряжения первого заместителя префекта адрес от дата № 773-РЗП, инвестиционного контракта от дата № ДМЖ.01.МСМ-5М.00229 являлись фио и фио, по ½ доли в праве собственности каждый

В соответствии с карточкой учета собственника по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы фио, фио

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом. Участник долей собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании установлено, что истец фио не проживает в спорном жилом помещении, квартирой по адресу: адрес проживает только ответчик, поскольку у истца не имеется ключей от указанного жилого помещения, ответчик чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением. Между истцом и ответчиком отсутствуют родственные и семейные отношения, совместное пользование указанным жилым помещением невозможно.

Из объяснений представителя ответчика следует, что у истца имеются ключи от указанной спорной квартиры, что подтверждается распиской о получении истцом ключей от квартиры. Также в судебном заседании представитель ответчика пояснил, что между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения. Кроме спорного жилого помещения у истца и ответчика также имеются в собственности иное недвижимое имущество. В настоящее время, истец фио после вступления в брак, произвел отчуждение доли в праве собственности на объект недвижимого имущества, в том числе и в спорном жилом помещении.

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что дата между фио и фио заключен договора дарения доли квартиры, в соответствии с которым фио является правообладателем права собственности на ¼ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Таким образом, в настоящее время правообладателями права собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес являться: фио – доля в праве собственности ¼ , фио – доля в праве собственности ¼, фио – доля в праве собственности ½.

Правообладатель права собственности ¼ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу6 адрес – фио не имеет регистрации по месту жительства по указанному адресу.

Из содержания ст. 247 ГК РФ следует, что участник общей долевой собственности на квартиру не обладает безусловным правом на вселение, а, следовательно, на пользование общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, зависит от размера доли в праве собственности на это имущество.

В соответствии со , ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действия ( Конституционного Суда РФ N 1642-О-О от дата). Кроме того, оценка доказательств представляет собой осуществляемую в логических формах мыслительную деятельность суда. Осуществляется она в целях определения по своему внутреннему убеждению допустимости, относимости фактических данных, достоверности, достаточности и значения как каждого отдельно взятого доказательства, так и всей собранной по делу их совокупности. Доказательства оцениваются по внутреннему убеждению суда.

В судебном заседании из объяснений представителя истца судом установлено, что в жилом помещении, расположенным по адресу: адрес не сложился порядок пользования жилым помещением, поскольку ранее, при совместном проживании истца и ответчика, ими занималась комната площадью 15 кв.м. В настоящее время истец не проживет в спорном жилом помещении, и не имеет сведений о том, как ответчик использует указанное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что на ¼ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежащей фио приходится 19,25 кв.м. общей площади и 11,3 кв.м. жилой площади.

На ¼ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежащей фио приходится 19,25 кв.м. общей площади и 11,3 кв.м. жилой площади.

На ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежащей фио приходится 38,5 кв.м. общей площади и 22,65 кв.м. жилой площади.

Из представленных письменных доказательств, объяснений представителя истца, представителя ответчика в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении, расположенной по адресу: адрес не имеется жилого помещения в виде комнаты, приходящегося на долю в праве собственности фио, фио и фио, порядок пользования указанной квартиры между ее сособственниками, не сложился.

Согласно ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения .

Согласно ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных , суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Из приведенных правовых норм следует, что лицу может быть отказано удовлетворении заявленных исковых требований в случае, если поведение такого лица не соответствует требованиям добросовестности.

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 Постановления Пленума от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались ( Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Иначе говоря, при злоупотреблении правом лицо действует в пределах предоставленных ему прав, но недозволенным способом.

По общему правилу Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом, установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

Согласно ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что в период совместного проживания фио и фио ими приобреталось в равную долевую собственность , по ½ доли каждого жилые помещения по адресам: адрес, адрес, адрес, жилого дома общей площадью 145,5 кв.м. по адресу: адрес. фио произвел отчуждение долей в праве собственности на указанные жилые помещение, и в настоящее время фио, фио являются правообладателями права собственности на указанные жилые помещение по ¼ доли каждый, а фио – правообладателем права собственности на ½ доли в праве собственности на указанные объекты недвижимости.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая, что защита прав собственности не может нарушать права иных лиц, также принимая во внимание, что право гражданина на свободный выбор места жительства не должно порождать нарушения прав собственников жилых помещений и пользователей жилых помещений на их использование по своему усмотрению, учитывая, что в спорном жилом помещении между его собственниками не сложился порядок пользования жилым помещением, а жилого помещения в виде комнаты площадью по размеру, приходящейся на долю в праве собственности указанного жилого помещения каждому из сособственников жилого помещения, принимая во внимание, что истец фио не проживает в данном жилом помещении, принимая во внимание, что фио злоупотребляет своими правами, поскольку имея в собственности иные жилые помещения обращается в суд с иском в отношении спорного жилого помещения, которым в настоящее время пользуется правообладателем права собственности, имеющим большую долю в праве собственности, тем самым вынуждая ответчика произвести отчуждение доли в праве собственности на иное жилое помещение, ранее находящегося в равной долевой собственности истца и ответчика, учитывая, что фио создал семью, принимая во внимание, что истец и ответчик не имеют родственных и семейных отношений, и не могу совместно использовать спорное жилое помещение по его назначению, для проживания, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, не подлежат удовлетворению.

Также не подлежат удовлетворению исковые требования в части возложения на ответчика обязанностей по нечинения препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей от квартиры, поскольку суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в части определения порядка пользования, так как наличие права собственности на объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для вселения в жилое помещение, которое истцом фио не заявляется.

Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ не подлежат удовлетворению исковые требования в части взыскания расходов по оплату услуг представителя в размере сумма, поскольку суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в части определения порядка пользования жилым помещение, и возложении обязанностей не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передачи ключей от спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: