Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3346/2019 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что квартира принадлежит истцу на праве собственности. дата в квартире была зарегистрирована ответчик как супруга истца. дата брак между сторонами расторгнут. Коммунальные платежи истец оплачивает самостоятельно, в связи с наличием регистрации бывшей супруги, истец лишен права свободно распоряжаться своей собственностью. Данная квартира не является совместно нажитым имуществом.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении , поддержали в полном объеме. Истец суду дополнительно пояснил, что супруга имеет двух детей от предыдущего брака фио и фио Дочь супруги периодически проживает в его квартире, с ней сложились конфликтные отношения. На данный момент брачные отношения с супругой прекращены, брак расторгнут, общее хозяйство не ведется.

Ответчик и ее представитель в судебное заседание явились, иск признали частично. Ответчик суду пояснила, что от брака с истцом имеется несовершеннолетний ребенок фио паспортные данные На данный момент в квартире истца зарегистрирована она , общий ребенок , а также проживает дочь от первого брака. Иного жилья, куда бы она смогла переехать жить, у ответчика в собственности нет, а также нет постоянного места работы. Ответчик просит сохранить за ней право проживания в квартире истца не определенное время.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений в адрес суда не направил.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением , принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как усматривается из ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, спорной является двухкомнатная квартира общей площадью 40,3 кв.м., расположенная по адресу: адрес. Согласно выписки из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: истец фио, ответчик фио (бывшая супруга), фио (сын).

Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между фио, фио и фио Свидетельство о государственной регистрации права получено истцом дата.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, полученными из Росреестра по адрес, содержащимися в выписке из ЕГРН от дата , реестровое дело № 77/100/339/2019-477.

Истец с ответчиком состояли в зарегистрированном браке с дата по дата. Ответчик была зарегистрирован в указанной квартире как супруга истца, с дата.

дата у фио и фио родился общий ребенок фио, который со дата зарегистрирован по месту жительства родителей.

В настоящее время в квартире по адресу: адрес фактически проживают истец, ответчик и общий несовершеннолетний ребенок, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Разрешая исковые требования по существу о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, принимая во внимание, что при рассмотрении дела установлены обстоятельства, свидетельствующие о прекращении семейных отношений собственника квартиры фио и фио, брак с которой прекращен дата, какие-либо отношения между бывшими супругами не поддерживаются, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении данных требований.

Вместе с тем, принимая во внимание обстоятельства фактического отсутствия у фио другого жилого помещения в собственности, прав пользования другими жилыми помещениями, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорных правоотношений, суд приходит к выводу о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Определяя срок, на который следует сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, суд принимает во внимание обстоятельства отсутствия в настоящее время стабильного заработка у фио, а также то, что по фактически сложившемуся порядку, несовершеннолетний ребенок фио проживает совместно с матерью, кроме того, спора о месте проживания общего несовершеннолетнего ребенка не имеется, определяет срок, на который за ответчиком следует сохранить право пользования жилым помещением по адресу: адрес на 6 месяцев, т.е. до дата, по истечении которого право пользования фио указанным жилым помещением утрачивается и она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от дата № 713.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от дата № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", приведенным в п. 2 данного Постановления, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Поскольку наличие приведенных выше обстоятельств, которые являются основанием для сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд полагает возможным и необходимым сохранить за фио право пользования спорным жилым помещением на указанный выше срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Сохранить за фио право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, на 6 месяцев, до дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио