Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2019 года г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Юдиной Е.В., с участием представителя истца Платущихиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2936/2018 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Густову Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к Густову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что спорная квартира была предоставлена ответчику в 2000 году как лицу из числа детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Густов зарегистрирован в квартире с 4 октября 2002 года. Оплата коммунальных услуг им не производится, задолженность по состоянию на 28 февраля 2019 года составляет *** руб. Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, препятствий в проживании ему не чинилось, обязанность по оплате коммунальных услуг им не исполняется.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала полностью, просила удовлетворить.

Ответчик Густов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУМВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещена гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В силу ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», если отсутствие нанимателя в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма (пункт 32).

В судебном заседании установлено и следует из представленных суду доказательств, что в ходе инвентаризации жилищного фонда города Москвы Департаментом городского имущества получена информация о жилом помещении, отнесенном к собственности города Москвы, по адресу: г. Москва, ул. Южнобутовская, д. 80, кв. 74.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости однокомнатная квартира общей площадью *** кв.м по указанному адресу находится в собственности города Москвы (государственная регистрация от 03.11.2000 № ***).

Указанная квартира предоставлена в 2000 году Густову А.Н., 10.06.1984 г.р., как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно единому жилищному документу, Густов А.Н. зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с 04.10.2002.

Оплата жилищно-коммунальных и прочих услуг ответчиком не производится, по состоянию, по состоянию на 28.02.2019 сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги и прочие услуги по лицевому счету составляет *** руб.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных лавовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение их условий не допускаются.

В соответствии с п.п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, при этом препятствий Густову А.Н. в пользовании указанной квартирой не чинилось. Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не исполняет. Тем самым Густов А.Н. добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору безвозмездного пользования и подлежит признанию утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***.

Отсутствие сведений о наличии у ответчика в пользовании или собственности иного жилого помещения само по себе не является основанием считать, что выезд Густова А.Н. из спорной квартиры является временным, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащее им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Оценивая установленные судом и исследованные в судебном заседании доказательства и учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ДГИ г. Москвы к ответчику Густову А.Н. о признании его утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *** и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Густова Александра Николаевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Густова Александра Николаевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова