Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре Я.А. Бугай,

с участием представителя истца по доверенности – Красильникова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2741/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт Сервис 2» к Лебедеву Александру Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Комфорт Сервис 2» обратилось в суд с иском к Лебедеву А.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей наименование организации (комплекс малоэтажной застройки) на основании Соглашения ... от дата с застройщиком наименование организации. Ответчик Лебедев Александр Евгеньевич, является собственником жилого помещения по адресу: адрес (территория ЖК «Мечта»). Между истцом и ответчиком заключены Договор ... об оказании эксплуатационных услуг от дата; Договор ... об оказании коммунальных услуг от дата

дата ответчик уведомил истца об одностороннем отказе от Договора ... об оказании эксплуатационных услуг. дата указанный отказ вступил в силу, однако, ответчик продолжил пользоваться эксплуатационными услугами.

Ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг. Истец обращался к мировому судье судебного участка № 13 района Зюзино г. Москвы о выдаче судебного приказа, однако по заявлению Ответчика, судебный приказ был отменен.

Долг за период с дата по дата составляет сумма. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ООО УК «Комфорт Сервис 2» по доверенности Красильников М.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Лебедев А.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

С учетом мнения представителя истца, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии ответчика, извещенного о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 153, ч.4 ст.154, ч.1,2 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 44, 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Судом установлено, что истец является управляющей наименование организации (комплекс малоэтажной застройки) на основании Соглашения ... от дата с застройщиком наименование организации. Ответчик Лебедев Александр Евгеньевич, является собственником жилого помещения по адресу: адрес (территория ЖК «Мечта»). Между истцом и ответчиком заключены Договор ... об оказании эксплуатационных услуг от дата; Договор ... об оказании коммунальных услуг от дата

дата ответчик уведомил истца об одностороннем отказе от Договора ... об оказании эксплуатационных услуг. дата указанный отказ вступил в силу, однако, ответчик продолжил пользоваться эксплуатационными услугами.

Ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг. Истец обращался к мировому судье судебного участка № 13 района Зюзино г. Москвы о выдаче судебного приказа, однако по заявлению Ответчика, судебный приказ был отменен.

Долг за период с дата по дата составляет сумма. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Представленный расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку составлен в соответствии с нормами действующего законодательства и не был оспорен в судебном заседании.

Истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, которые в силу ст. 100 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца принимая во внимание участие представителя в судебных заседаниях, составления представителем процессуальных документов, сложности и сроке рассмотрения настоящего дела, требований разумности, и не находит оснований для снижения указанной суммы.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика госпошлину в в пользу истца в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт Сервис 2» к Лебедеву Александру Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Лебедева Александра Евгеньевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт Сервис 2» задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: