Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Юдиной Е.В., с участием истца, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3048/2019 по иску Карновой Оксаны Анатольевны к Зинченко Ольге Ильиничне, ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» об определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Карнова О.А. обратилась в суд с иском к Зинченко Ольге Ильиничне, ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» об определении порядка оплаты коммунальных платежей. Требования мотивированы тем, что истец является собственником *** доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ***. Ответчик является собственником *** доли в праве собственности на вышеназванное жилое помещение. Однако ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, соглашение о порядке коммунальных платежей достигнуть не удалось.

Истец Карнова О.А. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Зинченко О.И. в судебное заседание явилась, не возражала против определения долей в оплате за жилое помещение.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Суд, находит возможным, рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ при данной явке, в отсутствие представителя ответчика ГБУ «Жилищник района Южное Бутово».

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу ***.

Истец, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является собственником *** доли в праве собственности на вышеназванное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 5 мая 2012 года ***.

Ответчик Зинченко О.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является собственником *** доли в праве собственности на вышеназванное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 5 мая 2012 года ***.

Ответчик Зинченко О.И. в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, соглашения по оплате коммунальных услуг сторонам достигнуть не удалось.

Согласно п. 4 ст. 73 Закона г. Москвы № 2 от 27.01.2010 «Основы жилищной политики города Москвы» (в ред. от 09.09.2015) при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Поскольку между истцом и ответчиком во внесудебном порядке не достигнута договоренность об определении порядка и способа оплаты, имеется спор по вопросу внесения платы, между ними не определен размер расходов на оплату коммунальных услуг, суд счел требования подлежащими удовлетворению.

В связи с указанными обстоятельствами и приведенными выше нормами закона, суд определяет доли в оплате по содержанию жилого помещения в следующем порядке: выделить 1/8 доли в оплате Карновой О.А., выделить *** доли в оплате Зинченко О.И.

Формирование и организация доставки жителям единого платежного, обобщающего начисления поставщиков жилищно-коммунальных и прочих услуг и ресурсов, с учетом действующих льгот и субсидий, постановлением Правительства от 24.04.2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с ЖК РФ» возложено на Государственное казенное учреждение города Москвы «Инженерная служба района» согласно утвержденным функциям по Постановлению Правительства Москвы от 1 марта 2005 г. № 111-ПП «О порядке создания единых информационно-расчетных центров административных округов города Москвы в форме государственных учреждений».

Таким образом, указанное решение является основанием для выдачи сторонам по делу отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры № ***, расположенной по адресу: ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: ***, распределив оплату за Карновой Оксаной Анатольевной в размере *** доли, за Зинченко Ольгой Ильиничной в размере *** долей.

Обязать ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» выставлять отдельные единые платежные документы для оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова