Мотивированное решение

Дело № 2-3304/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...ххх ...ххх

Зюзинский районный суд ...ххх в составе председательствующего судьи ...ххх при секретаре ...ххх с участием истца, ответчика рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3304/2019 по исковому заявлению ...ххх действующей в интересах ...ххх к ...ххх, ...ххх об определении порядка оплаты жилым помещением, возложении обязанности заключить соглашения, проведении пересчёта оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...ххх действующая в интересах несовершеннолетней дочери ...ххх, ...хххх, обратилась в суд с иском к ответчику ...ххх об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить соглашения, проведении пересчёта оплаты коммунальных услуг. В обоснование требований указывает, что ее дочь ...ххх. является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: ...ххх. Совместно с ней собственником 2/3 доли является ответчик ...ххх Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, он длительный период не работает, постоянного дохода не имеет. Дочь истца ...ххх постоянно зарегистрирована по месту жительства и проживает с родителями по адресу: ...ххх, где полностью оплачены коммунальные услуги. По адресу: ...ххх не проживает. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры 250, расположенной по адресу: ...ххх, между собственниками в долях от общего размера оплаты: 1/3 доли несовершеннолетней ...ххх. и 2/3 доли ...ххх обязать ...ххх заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ...ххх на несовершеннолетнюю ...ххх и ...ххх обязать ...ххх сделать перерасчет горячего и холодного водоснабжения с момента наступления задолженности с учетом того, что ...ххх. не проживала по адресу: ...ххх; обнулить счет, списать задолженность за оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире за период неуплаты ЖКХ по адресу: ...ххх за несовершеннолетнюю дочь ...ххх

Истец ...ххх судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, и, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить.

Ответчик ...ххх в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований об определении порядка оплаты жилым помещением.

Представитель ответчика ...ххх в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В соответствии с Пленума Верховного Суда РФ от ...ххх №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст.6 Конвенции от ...ххх «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение сторон о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) ( и ЖК РФ). К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната ( ЖК РФ).

В соответствии со ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике.

В ходе судебного разбирательства из письменных материалов дела и пояснений участников процесса, что спорная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ...ххх, имеет жилую площадь 41,90 кв. м, общую площадь 43,30 кв. м.

На основании договора купли-продажи жилого помещения от ...ххх, принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности в спорной квартире, условный номер 77-77-23/071/2009-160, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...ххх сделана запись регистрации № 77-77-18/005/2010-625 (л.д. 20, 22).

Согласно Единому жилищному документу, на основании договора купли-продажи жилого помещения, свидетельства о государственной регистрации права собственности ...ххх принадлежит доля 2/3 в праве общей долевой собственности в спорной квартире, условный номер, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №77-77-18/005/2010-627 (л.д. 35-36).

В спорной квартире зарегистрирован ...ххх

Из Единого жилищного документа и объяснений истца и представленных истцом документов следует, что истец по делу и ее несовершеннолетняя дочь ...ххх зарегистрированы и фактически проживают по адресу: ...ххх и являются собственниками указанного жилого помещения по ½ доли права собственности (л.д. 32-33).

Судом установлено, что между сторонами отношения не сложились, что самими сторонами не оспорено. В настоящее время в квартире по адресу: ...ххх проживает только ответчик, который ответчик использует всю квартиру, несовершеннолетняя ...ххх фактически проживает совместно с матерью в отдельной двухкомнатной квартире по адресу: ...ххх

Исходя из вышеуказанных норм и установленных по делу обстоятельств, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетняя фио и ответчик фио являются собственниками жилого помещения, в связи с чем, они несут обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества. В то же время, они не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, и самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг самостоятельно, однако квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом. Поскольку соглашение о порядке пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами – сособственниками жилого помещения не достигнуто, суд полагает, что обязанность по оплате коммунальных услуг должна быть возложена на каждого собственника пропорционально их долям в праве собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом, с учетом положений ГК РФ, правомерно поставлено требование об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, находящуюся в общей долевой собственности сторон, и полагает возможным определить доли сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности на квартиру - истцу 1/3 доли, а ответчику по 2/3 доли в оплате.

Соответственно вышеуказанным долям должна производиться оплата за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: ...ххх, а ...ххх начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и выдача единых платежных документов для оплаты на каждого собственника жилья.

При этом решение суда является основанием для ...ххх выставлять отдельные ЕПД ...ххх сторонам, согласно определенным долям.

В тоже время, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части обязать ...ххх сделать перерасчет горячего и холодного водоснабжения с момента наступления задолженности, обнулить счет и списать задолженность за оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире за период неуплаты ЖКХ по адресу: ...ххх, ...ххх, поскольку права истца как потребителя в данном случае ответчиком ...ххх нарушены не были, и полагает необходимым в удовлетворении данной части исковых требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования...ххх действующей в интересах...ххх к ...ххх ...ххх об определении порядка оплаты жилым помещением, возложении обязанности заключить соглашения, проведении пересчёта оплаты коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить доли в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: ...ххх определив за ...ххх долю оплаты коммунальных услуг пропорционально ее доле в размере 1/3, за фио долю оплаты коммунальных услуг пропорционально его доле в размере 2/3.

Решение суда является основанием для ...ххх выставлять отдельные ЕПД ...ххх, фио согласно определенным долям.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд ...ххх в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ...ххх