Мотивированное решение

Дело №2а-204/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио с участием административного истца, представителя административного ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №2а-204/2019 по административному иску ...ххх адрес, наименование организации о признании незаконным уведомления об отказе в снятии приостановления по государственному кадастровому учету, возложении обязанности осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности,

УСТАНОВИЛ:

...ххх в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в лице Межмуниципального отдела регистрации недвижимости по Новомосковскому и адрес, наименование организации о признании незаконным уведомления об отказе в снятии приостановления по государственному кадастровому учету, возложении обязанности осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности. В обоснование требований истец указывает, что административный истец на основании определения ...ххх адрес от дата, является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, общей площадью 31,7 кв.м., кадастровый № 77:18:0000000:37240, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от дата № 77/100/357/2018-3273. Данный объект недвижимости расположен на принадлежащей Административному истцу ½ доли земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, уч-к 9, кадастровый № 50:26:0170508:13, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от дата № 77/100/357/2018-3275. В дата объект надвижимости (часть жилого дома), расположенный по адресу: адрес, адрес прекратил своё существование и был полностью снесен в связи с ветхостью (дата постройки дома дата), что подтверждается Актом обследования от дата, подготовленного кадастровым инженером фио, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 28216. дата Административный истец, как собственник части жилого дома и земельного участка, обратилась в филиал наименование организации по Москве (Межмуниципальный отдел регистрации недвижимости по Новомосковскому и адрес) с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета несуществующего объекта недвижимости, здания. Уведомлением наименование организации по Москве (Межмуниципальный отдел регистрации недвижимости по Новомосковскому и адрес) № 77/19-2813 от дата осуществление действий по снятию с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности в отношении объекта недвижимого имущества расположенного по адресу адрес, адрес на срок до дата. Данное уведомление истцом было обжаловано, по решению Апелляционной комиссией истцом были представлены необходимые документы для продолжения осуществления действий по снятию с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности спорного объекта. Уведомлением наименование организации по Москве (Межмуниципальный отдел регистрации недвижимости по Новомосковскому и адрес) №77/19-17782 от 21.022019 г. в снятии приостановления осуществления действий по снятию с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности спорного объекта истцу отказано. Истец просит суд: признать незаконным Уведомление наименование организации по Москве Межмуниципальный отдел регистрации недвижимости по Новомосковскому и адрес) № 77/19-17782 от дата об отказе в снятии приостановления по государственному кадастровому учёту и государственной регистрации права собственности; обязать филиал наименование организации по Москве (Межмуниципальный отдел регистрации недвижимости по Новомосковскому и адрес) осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности здания, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес, а именно снять с кадастрового учета и прекратить право собственности в отношении объекта недвижимости – здание (часть жилого дома) с кадастровым номером 77:18:0000000:37240, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признала по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит административный иск необоснованным и подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Согласно Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Правовая экспертиза документов и проверка законности сделки призваны обеспечить защиту конституционных прав собственников и обладателей иных прав на объекты недвижимости, а также создает дополнительные гарантии безопасности для участников рынка недвижимости в Российской Федерации.

В рамках стадии установления оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав проверяется отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, устанавливается действительность поданных заявителем документов и наличие прав у подготовившего документ лица или органа власти, а также отсутствие других оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации (, , Федерального закона от дата N 218-ФЗ).

В соответствии с , КАС РФ необходимым условием для удовлетворения административного иска, рассматриваемого в порядке КАС РФ, является наличие совокупности обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии оспариваемого решения, действий (бездействия) административного ответчика требованиям действующего законодательства и нарушении в связи с этим прав административного истца; при этом на последнего процессуальным законом возложена обязанность доказать обстоятельства, свидетельствующие о нарушении его прав, а также соблюдению срока обращения в суд за защитой нарушенного права; административный ответчик обязан доказать, что принятое им решение, действия (бездействие) соответствуют закону ( и , КАС РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что дата истцом подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в лице Межмуниципального отдела регистрации недвижимости по Новомосковскому и адрес по осуществлению действий по снятию с государственного кадастрового учету и/или прекращении права собственности в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:18:0000000:37240, расположенного по адресу адрес, адрес.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в лице Межмуниципального отдела регистрации недвижимости по Новомосковскому и адрес № 77/19-2813 от дата осуществление действий по снятию с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности в отношении объекта недвижимого имущества расположенного по адресу адрес, адрес приостановлено на срок до дата, поскольку истцом не представлен необходимый для кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования объекта капитального строительства документ -Акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном Законом о регистрации порядке. Кроме того, действующим законодательством предусмотрен уведомительный порядок согласования сноса объектов капитального строительства с органами местного самоуправления. Данных документов истцом для регистрации не представлено, в связи с чем, для получения дополнительной информации государственным регистратором в адрес Комитета государственного строительного надзора направлены соответствующий запрос.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам КАС РФ, с учетом положений действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку истцом не представлены необходимые документы для кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования объекта капитального строительства, у государственного регистратора имелись достаточные основания для приостановления государственной регистрации снятия с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности в отношении объекта недвижимого имущества расположенного по адресу адрес, адрес, административный ответчик действовал в соответствии с требованиями закона.

Поскольку в установленный срок государственному регистратору не поступили документы для кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования объекта капитального строительства, суд приходит к выводу о том, что дата истцу правомерно отказано в снятии приостановления по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности, права и законные интересы истца административным ответчиком не нарушены.

О приостановлении от 15.01.2019№77/19-2813, а также об отказе в снятии приостановления дата №77/19-17813 истец была уведомлена своевременно.

Далее как установлено судом дата, поскольку указанные в уведомлении замечания не были устранены, государственным регистратором истцу правомерно отказано в осуществлении снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером 77:18:0000000:37240, расположенного по адресу адрес, адрес, данный отказ истцом не оспаривается.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что приостановление государственной регистрации права не повлекло нарушение прав и законных интересов административного истца, обжалуемые действия совершены в рамках предоставленной законом компетенции, порядок совершения оспариваемого действия соблюден, основания для принятия оспариваемого решения имелись, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для признания незаконным Уведомления наименование организации по Москве Межмуниципальный отдел регистрации недвижимости по Новомосковскому и адрес) № 77/19-17782 от дата об отказе в снятии приостановления по государственному кадастровому учёту и государственной регистрации права собственности, а также возложении обязанности на филиал наименование организации по Москве (Межмуниципальный отдел регистрации недвижимости по Новомосковскому и адрес) осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности здания, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес, а именно снять с кадастрового учета и прекратить право собственности в отношении объекта недвижимости – здание (часть жилого дома) с кадастровым номером 77:18:0000000:37240, расположенного по адресу: адрес, адрес не имеется, и суд полагает необходимым в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований фио...хххадрес адрес, наименование организации о признании незаконным уведомления об отказе в снятии приостановления по государственному кадастровому учету, возложении обязанности осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио