Мотивированное решение

Дело № 2-2225/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио с участием истца, представителя ответчика, третьего лица рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2225/2019 по исковому заявлению ххх... наименование организации об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

фио В. В. обратился с иском к наименование организации об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, и просит суд обязать ответчика произвести перерасчет сумм за водоснабжение за период июнь 2017, ноябрь 2017 в квартире по адресу: адрес, согласно показаниям приборов учета водоснабжения; Обязать ответчика произвести взаимозачет сумм, уплаченных за «наем соц. жилья» за период с дата по дата в счет оплаты взносов на кап. ремонт за период с дата по дата включительно. В обоснование требований истец указывает, что является законным представителем собственников жилого помещения по адресу Москва, адрес. дата истец направил в наименование организации заявление с просьбой о перерасчете начисленных сумм за горячее и холодное водоснабжение за период июнь 2017, дата в соответствии с показаниями счетчиков. Однако перерасчет ответчиком не был произведен. В дата истец получил от наименование организации квитанцию на оплату услуг ЖКХ за дата, в которой начислены взносы на капитальный ремонт в сумме сумма, из которых сумма - это перерасчет за прошлый период. Поскольку долгое время статус квартиры у управляющей компании значился как «государственная», истец оплачивал «наем социального жилья» согласно тарифу в полном объеме. С дата статус квартиры поменялся на «собственная» и истцу были доначислены взносы на капитальный ремонт за период с дата по дата. Истец полагает данный расчет некорректным, ответчик обязан произвести взаимозачет уплаченных сумм.

Определением суда производство по делу в части требований о проведении взаимозачета уплаченных сумм прекращено, в связи с отказом истца от заявленной части требований.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и по основаниям, изложенным в заявлении, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание явился, исковые требования не признал в полном объеме, просил в удовлетворении требований отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно заявленных требований фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица не заявляющее самостоятельные требования относительно заявленных требований МФЦ адрес в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения участников процесс, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с , ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительством Москвы от дата N 77-ПП "О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы адрес" утверждена распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды.

В пунктах 4.2 - 4.2.2.2 Методики определен способ расчета жильцов с производителем услуг: в квартирах, оснащенных приборами учета холодной и горячей воды, объемы потребления холодной и горячей воды определяются по показаниям соответствующих приборов. Объем водоотведения принимается равным объему потребления холодной и горячей воды (пункт 4.2.1) в квартирах, не оснащенных приборами учета холодной и горячей воды, объемы потребления холодной, горячей воды и водоотведения определяются расчетным путем с учетом показаний всех установленных в доме приборов учета воды (пункт 4.2.2).

Пунктом 4.2.2.1 Методики установлен порядок определения размеров ежемесячных платежей и объемы потребления холодной, горячей воды и водоотведения, согласно которому в конце квартала всем жильцам, не имеющим квартирных приборов учета воды, делается перерасчет за потребление холодной и горячей воды и услуги водоотведения с учетом представленных некоторыми жильцами соответствующих документов об их отсутствии за расчетный период. Данным пунктом также установлен порядок определения размера дополнительных платежей, подлежащих оплате жильцами каждой квартиры.

Согласно пункту 81.12. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354, далее также Правила), прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: истечения межповерочного интервала поверки приборов учета .

В силу вышеуказанных Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.

Судом из объяснений участников процесса, письменных материалов дела установлено, что истец является законным представителем собственников жилого помещения квартиры по адресу адрес, а также зарегистрирован и проживает в данной квартире.

наименование организации является управляющей организацией, осуществлявшей управление многоквартирным домом, в котором располагается указанная квартира.

В спорной квартире, где зарегистрирован истец, были установлены и введены в эксплуатацию индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды с дата, и проведено контрольное снятие показаний квартирных приборов учета холодной и горячей воды, установленных по адресу адрес, что никем не оспаривалось.

Судом также установлено, что показания приборов учета воды по жилому помещению, расположенному по адресу адрес, не передавались в соответствующую организацию за период с дата по дата, сведения были предоставлены только дата Указанные обстоятельства также подтвердил и истец.

Следовательно, учитывая, что обязанность граждан проводить поверку индивидуальных приборов учета предусмотрена федеральным законодательством, которая своевременно и надлежащим образом истцом не была исполнена, указанные обстоятельства повлекли начисление оплаты за горячую воду и водоотведение по общедомовому счетчику, согласно нормам, установленными п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг I собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354.

С учетом заявления истца ответчиком частично был произведен перерасчет, что также ни кем не оспаривается.

Таким образом, исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что оснований для начисления платы по индивидуальным приборам учета горячей воды за спорный период у ответчика не имелось, в связи с чем, в удовлетворении требований суд полагает необходимым истцу отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио...хххххх... наименование организации об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: фио