Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2102/2019 по иску сапа фио, фио к наименование организации о возмещении ущерба, причиненного в результате залива,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику наименование организации о возмещении ущерба, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. дата произошел залив указанной квартиры. В результате залива квартира получила повреждения согласно акта комиссии от дата № 3/12-18, согласно выводам комиссии, причиной затопления явилась аварийная ситуация произошедшая в чердачном помещении на трубопроводе холодного водоснабжения (негерметичность запорной арматуры на трубопроводе ХВС). В соответствии с выводами независимой оценочной организации наименование организации заключения специалиста № 36-Н1 от дата стоимость восстановительного ремонта составила сумма дата в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, которая осталась без ответа, денежные средства не выплачены. В связи с чем, истцы просят взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта в размере сумма, расходы на оплату экспертного заключения в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, на оформление доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по изготовлению копий в размере сумма, штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу истца.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в суд возражения относительно размера исковых требований, а также просил применить положение ст. 333 ГК РФ в случае удовлетворения исковых требований, а также с предоставление расчета размера ущерба согласно локальной сметы.

Руководствуясь положениями ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио, фио являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес.

дата произошел залив квартиры истца из-за аварийной ситуации произошедшей в чердачном помещении на трубопроводе холодного водоснабжения дома 24 корп. 1 по адрес адрес (негерметичность арматуры на трубопроводе ХВС в помещении чердака). Согласно акта от дата № *** проведено обследование двухкомнатной квартиры № *** адрес, расположенной на **** этаже обнаружены следы протечки в жилой комнате площадью ***кв.м. имеется шелушение, отслоение покрасочного слоя и микротрещина по потолке ****.м., напольное покрытие-ламинат намокло по всей площади *** кв.м.; в коридоре площадью ~***в.м. напольное покрытие-ламинат намокло по всей поверхности, следу шелушения, отслоения покрасочного слоя и трещины на потолке ~***.м.; на кухне площадью ***.м. напольное покрытие-ламинат намокло по всей поверхности; в жилой комнате площадью ***.м. напольное покрытие ламинат, намокло по всей поверхности. Также согласно акта, аварийная ситуация находится в зоне ответственности наименование организации.

дата истцом была направлена ответчику претензия о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры № 61 дома № 24 корп. 1 по адрес, в адрес, однако наименование организации проигнорировало претензию истца.

Согласно ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Согласно ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно , , ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного настоящего Кодекса случая. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. ЖК РФ порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, устанавливается соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления.

Исхода из совокупности приведенных выше норм, суд приходит к выводу, что ответственность по возмещению ущерба, причиненного истцу в результате залива, лежит на ответчике наименование организации, с которого подлежит взысканию ущерб в виде стоимости восстановительного ремонта квартиры истца в размере сумма

Данный размер ущерба подтвержден заключением специалиста № 36-Н1 от дата, составленным наименование организации.

Ответчиком данный размер ущерба не оспорен, представленная ответчиком локальная смета не является надлежащим документом.

Согласно ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ГПК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии с Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимании Закона РФ "О защите прав потребителей" и п. 46 Постановления Пленума ФС РФ от дата № 17, суд пришел к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу истца в размере 50% от взысканной судом суммы, с учетом применения ГК РФ, уменьшив его размер до сумма

В соответствии со ГПК РФ, ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные со стоимостью оказания услуг специалиста и дачи заключения оценки ущерба в размере сумма, почтовые расходы по отправке претензии в размере сумма

В соответствии со ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом принципа разумности, справедливости, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя частично в размере сумма

В соответствии с РФ "О защите прав потребителей" и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от дата №17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", согласно п. 45 которых, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав истца, как потребителя услуг, на основании положений ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой, с учетом принципа разумности, справедливости, а также с учетом конкретных обстоятельств дела, судом определяется в размере сумма.

Расходы на оплату оформления доверенности взысканию также не подлежат, поскольку Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" предусмотрено, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. Из представленной в материалы дела копии доверенности не следует, что данная доверенность выдана для участия в конкретном деле или в конкретном судебном заседании. Также не подлежат компенсацию расходы по изготовлению копий в размере сумма, поскольку из представленного платежного документа не усматривается, какие именно копировальные работы были произведены на указанную суммы, копии каких документов изготавливались.

При подаче иска в силу п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу ст. 103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика госпошлину в размере сумма сумма в доход бюджета адрес

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио к наименование организации о возмещении ущерба, причиненного в результате залива – удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио, фио денежные средства в размере сумма, расходы по оплате услуг специалиста оценки в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг вы размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, штраф в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с наименование организации госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио