Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2181/2019 по иску наименование организации к ...хххх о возложении обязанности восстановления приквартирного холла, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

...хххх обратился в суд с иском к ...ххх просит суд с учетом уточнений, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, обязать ответчиков освободить приквартирный холл 4 этажа 4 подъезда дома № 20 по адрес в адрес (квартиры № 209, 211) от сгораемых материалов (посторонних вещей), загромождающих пути эвакуации приквартирного холла, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма В обоснование заявленных требований истец указывает, что наименование организации является управляющей организаций многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. фио является сособственником квартиры № 209, расположенной в вышеуказанном жилом доме, фио является собственником квартиры № 211, расположенной в вышеуказанном жилом доме. В результате проведения проверки, на основании распоряжения заместителя главного государственного инспектора адрес по пожарному надзору - заместителя начальника 3 РОНПР Управления по адрес ГУ МЧС Росси по адресфио Тупикина, №346 от дата, жилого дома (нежилых помещений) расположенного по адресу: адрес, выявлены нарушения пожарной безопасности, в частности загромождение путей эвакуации приквартирных холлов в подъезде №4 на 4 этаже, чем нарушен Федеральный закон Российской Федерации от дата №123-Ф3 «Технический регламент о требовании пожарной безопасности» ст. 4,6, Правила противопожарного режима в Российской Федерации п.36(б). На основании чего, государственным инспектором по пожарному надзору адрес ст. инженером 3 РОНПР Управления по адрес ГУ МЧС России по адрес фио в отношении наименование организации выдано Предписание №346/1/1 от дата о необходимости устранения выявленных нарушений (п. 7 Предписания) в срок до дата Во исполнения Предписания, наименование организации неоднократно уведомлял Ответчиков о необходимости освободить приквартирный холл от сгораемых материалов (посторонних вещей), т.к. не допускается загромождение путей эвакуации приквартирного холла сгораемыми материалами и другими предметами. Однако, как, установлено комиссионными обследованиями оответчиками меры по исполнению предписания не приняты.

Представитель истца наименование организациив судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - 3 РОНПР Управления по адрес ГУ МЧС России по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу положений , ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно о права собственности на указанное помещение.

В соответствии с адреса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительств Российской Федерации от дата N 491 (в ред. от дата) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются: а) а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительств Российской Федерации от дата N 491 (в ред. от дата) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В силу п. 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В силу Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 390, При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: а) устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов; в) устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы; г) фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их; д) закрывать жалюзи или остеклять переходы воздушных зон в незадымляемых лестничных клетках; е) заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг; ж) изменять направление открывания дверей, за исключением дверей, открывание которых не нормируется или к которым предъявляются иные требования в соответствии с нормативными правовыми актами.

В соответствии с Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от дата N 64 (ред. от дата) "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (вместе с "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") (Зарегистрировано в Минюсте России дата N 17833) не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Согласно п. 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от дата №170, размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

В судебном заседании из представленных письменных доказательств судом установлено, что фио является собственником квартиры № 209, расположенной по адресу: адрес, зарегистрирована и проживает по указанному адресу (л.д. 27-29).

фио является собственником квартиры № 211, расположенной по адресу: адрес, зарегистрирована и проживает по указанному адресу (л.д. 30-31).

наименование организации является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается договором № 20/08 управления многоквартирным домом от дата (л.д. 32-39).

В соответствии со ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В результате проведения 3 РОНПР Управления по адрес ГУ МЧС Росси по адрес проверки, жилого дома (нежилых помещений) расположенного по адресу: адрес, выявлены нарушения пожарной безопасности, в частности загромождение путей эвакуации приквартирных холлов в подъезде № 4 на 4 этаже вышеуказанного многоквартирного дома, в том числе собственниками квартир № 209, 211 данного многоквартирного жилого дома.

дата 3 РОНПР Управления по адрес ГУ МЧС Росси по адрес в адрес наименование организации было вынесено предписание № 346/1/1 об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара. (л.д. 16-17).

дата наименование организации в адрес ответчиков фио, фио были направлены уведомления об устранении нарушений Правил пожарной безопасности в срок до дата (л.д. 18-21).

дата комиссией наименование организации была проведена проверка, в ходе которой было выявлено, что приквартирный холл 4 этажа, подъезда № 4 дома 20, расположенного по адрес в адрес от посторонних предметов не освобожден (л.д. 22), в связи с чем, наименование организации на входной двери 4 подъезда вышеуказанного жилого дома было размещено уведомление о необходимости устранения нарушений требований пожарной безопасности.

20.02 дата комиссией наименование организации была проведена повторная проверка, в ходе которых было выявлено, что приквартирный холл 4 этажа, подъезда № 4 дома 20, расположенного по адрес в адрес от посторонних предметов не освобожден (л.д. 25).

Как установлено судом, до настоящего времени ответчики нарушения требований пожарной безопасности не устранили.

В ходе судебного разбирательства ответчиками не представлены доказательства освобождения приквартирного холла от посторонних предметов.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что судебном заседании установлено, что фио, являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, фио являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, не выполнили требований об освобождении приквартирного холла от посторонних предметов, суд приходит к выводу, что исковые требования наименование организации о возложении обязанности освободить приквартирный холл от строительных материалов, бытовых и личных предметов, привести его в соответствии с пожарно-техническими нормами не позднее 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ...ххх фио освободить приквартирный холл 4 этажа 4 подъезда дома № 20 по адрес в адрес (квартиры № 209, 211) от строительных материалов, бытовых и личных предметов, привести его в соответствии с пожарно-техническими нормами не позднее 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ...ххх пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, заявление об отмене заочного решения может быть подано в Зюзинский районный суд адрес в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья: фио