Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2019 года г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Юдиной Е.В., с участием представителя истца Платущихиной Е.Н., ответчиков Ананченко Л.Н., Ананченко О.М., прокурора Астемировой Л.А., переводчика Казака А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2246/2018 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Ананченко Ларисе Николаевне, Ананченко Егору Михайловичу, Ананченко Оксане Михайловне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета ,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к Ананченко Ларисе Николаевне, Ананченко Егору Михайловичу, Ананченко Оксане Михайловне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что комнату № 1 в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: *** с 1987 года на условиях договора социального найма занимает семья Ананченко их четырех человек. Указанная семья состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1997 года на общих основаниях района Котловка. Распоряжением Префектуры ЮЗАО г. Москвы от 19 декабря 2018 года семье Ананченко из четырех человек была предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилых помещений в размер 70% от средней рыночной стоимости для приобретения или строительства *** кв.м. общей площади, с освобождением занимаемого жилого помещения в виде комнаты № *** жилой площадью ***кв.м., в трехкомнатной коммунальной квартире. Ответчики, получив и реализовав субсидию, не освободили комнату по вышеуказанному адресу, собственников которой является г.Москва.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала полностью, просила удовлетворить.

Ответчики Ананченко Л.Н., Ананченко О.М. в судебное заседание явились, исковые требования признали. Дополнительно пояснили, что в комнате № *** по адресу*** находятся их личные вещи, сами они проживают в г. Балашихе. Сдать ключи от комнаты и полностью выехать их жилого помещения не смогли из-за нехватки времени.

Ответчик Ананченко Е.М. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУМВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Прокурор Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы в судебное заседание явился, суду представлено заключение, согласно которого требования Департамента городского имущества г. Москвы к Ананченко Ларисе Николаевне, Ананченко Егору Михайловичу, Ананченко Оксане Михайловне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав истца, ответчиков, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

Согласно п.2 ч.3 ст. 10 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из представленных суду доказательств, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № *** общей площадью *** кв.м, жилой - *** кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения *** кв.м, общей площадью *** кв.м, жилой площадью - *** кв.м по адресу***.

Указанную комнату с 1987 года на условиях договора социального найма занимал Ананченко Михаил Кириллович в составе семьи из четырех человек (он - 19.07.1956 г.р., жена- Ананченко Лариса Николаевна, 25.10.1971 г.р., сын - Ананченко Егор Михайлович, 14.09.1998 г.р., дочь - Ананченко Оксана Михайловна, 12.06.2000 г.р.).

Указанная семья состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1997 года, учетное дело № *** на общих основаниях района Котловка.

Распоряжением префектуры Юго-Западного административного округа города Москвы от 19.12.2008 № *** Ананченко М.К. на семью в составе четырех человек (он - 19.07.1956 г.р., жена- Ананченко Л.Н., 25.10.1971 г.р., сын - Ананченко Е.М., 14.09.1998 г.р., дочь - Ананченко О.М., 12.06.2000 г.р.) была предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилых помещений в размере ***% от средней рыночной стоимости для приобретения или строительства *** кв.м общей площади, с освобождением занимаемого жилого помещения в виде комнаты № *** жилой площадью *** кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ***.

Свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений № *** выдано, средства субсидии зачислены на индивидуальный блокированный целевой счет Ананченко М.К.

В соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 16.06.2009 № 1167 «О перечислении ОАО «Банк Москвы» средств субсидий с именных блокированных целевых счетов Субсидиентов на счета продавцов и застройщиков жилья» средства субсидии направлены семьей Ананченко J1.H. на оплату приобретенного ими жилого помещения по договору от 16.04.2009 № БЩ-20-25-6 - трехкомнатной квартиры общей площадью *** кв. м, расположенной по адресу***, квартира № *** на площадке.

Сведениями о возврате денежных средств в бюджет города Москвы Департамент городского имущества города Москвы, являющийся правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, не располагает.

Спорное жилое помещение является собственностью города Москвы.

Согласно Единому жилищному документу ответчики Ананченко Е.М., Ананченко JI.H., Ананченко О.М. зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, подлежащему освобождению.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 22.10.2018 № ***, спорную комнату № 1 по адресу: *** занимает семья Ананченко Л.Н. из трех человек.

Ответчики, реализовав субсидию, не выполнили обязательств по освобождению спорной комнаты № *** общей площадью *** кв.м, жилой — *** кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения *** кв.м, общей площадью ** кв.м, жилой площадью - *** кв.м адресу: ***, с регистрационного учета по указанному адресу не снялись.

Ответчики утратили право пользования данной комнатой ввиду реализации предоставленной им субсидии на приобретение или строительство жилья в порядке улучшения жилищных условий.

Решения органов исполнительной власти об оставлении в пользовании ответчиков указанного жилого помещения не принималось.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных лавовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение их условий не допускаются.

В соответствии с п.п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая установленные судом и исследованные в судебном заседании доказательства и учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ДГИ г. Москвы к ответчикам Ананченко Л.Н., Ананченко Е.М., Ананченко О.М. о признании их утратившими права пользования жилым помещением - комнатой № ***, жилой площадью *** кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ***, выселении ответчиков из жилого помещения и снятии их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Ананченко Ларису Николаевну, Ананченко Егора Михайловича, Ананченко Оксану Михайловну утратившими право пользования жилым помещением - комнатой № ***, жилой площадью *** кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу ***.

Выселить Ананченко Ларису Николаевну, Ананченко Егора Михайловича, Ананченко Оксану Михайловну из комнаты № ***, жилой площадью *** кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ***.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Ананченко Ларисы Николаевны, Ананченко Егора Михайловича, Ананченко Оксаны Михайловны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова