Мотивированное решение

Дело № 2-2808/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кучиной Н.С., при секретаре Макаровой Е.А., с участием представителя истца по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2808/2019 по иску фио к наименование организации о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к наименование организации о взыскании денежных средств, процентов, штрафа и просит суд взыскать с ответчика денежные средства уплаченные по договору в размере сумма, проценты в размере сумма, штрафа в размере 50% от присужденных к взысканию с ответчика в пользу истца сумм. В обоснование требований истец указывает, что дата между фио и наименование организации был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Объектом строительства было машиноместо общей площадью кв.м. условный номер , этаж . Входящее в состав монолитного жилого дома с подземной стоянкой поз. по строительному адресу адрес, адрес. Согласно п. Договора участия в долевом строительстве стоимость машиноместа составила сумма свои обязательства истец выполнила в полном объеме. В соответствии с п. заключенного договора определен срок передачи ответчиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в течение месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но не позднее дата. До настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан. В дата в адрес ответчика была направлена претензия с требованием выплатить неустойку за период с дата по дата в размере сумма, которая осталась без удовлетворения. дата истцом в адрес ответчика было направлено требование о расторжении договора, выплати стоимости машиноместа, неустойки. Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, по основаниям в нем указанным.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 «Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п.1 ст. 6 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства сторонами должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказе от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 9 Закона участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 9, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 9 обязан уплатить проценты на сумму уплаченную в счет цены договора за пользование указанными денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

На основании п.9 ст. 4 указанного Закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Судом из объяснений участников процесса, письменных материалов дела установлено, что дата между фио и наименование организации был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Объектом строительства было машиноместо общей площадью кв.м. условный номер , этаж . Входящее в состав этажного монолитного жилого дома с подземной стоянкой поз. по строительному адресу адрес, адрес. Согласно п. Договора участия в долевом строительстве стоимость машиноместа составила сумма свои обязательства истец выполнила в полном объеме. В соответствии с п. заключенного договора определен срок передачи ответчиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но не позднее дата. До настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан.

Обязательства по оплате цены по Договору участия в долевом строительстве от дата № в размере сумма истцом исполнены в полном объеме. Однако в нарушение условий договора объект долевого строительства истцу передан не был.

Как следует из материалов дела, истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой истец просил в добровольном порядке вернуть денежные средств и выплатить неустойку. Однако ответчиком требования истца удовлетворены не были.

Исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также штрафа являются обоснованными.

Истцом представлен расчет процентов, согласно которому, период нарушения с дата по дата составляет календарных дней, проценты за указанный период по расчетам истца исходя из суммы уплаченной им по договору составляет сумма

Расчет истца судом проверен, является арифметически верным, с которым суд соглашается в полной мере.

Исходя из изложенного выше, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит обоснованными требования истца о взыскании процентов.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите право потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма

Также при вынесении решения судом установлено, что истец при подаче иска понес судебные расходы в связи с оплатой государственной пошлины в размере сумма, которые в силу ст.ст. 98,100 ГПК РФ, подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

При подаче иска в силу п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при заявлении исковых требований не превышающий сумма, в силу ст. 103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в оставшемся размере сумма сумма в доход бюджета адрес

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа – удовлетворить.

Взыскать с наименование организации в пользу фио денежные средства в размере сумма, проценты в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с наименование организации госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Кучина