Мотивированное решение

Дело № 2-1922/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Бурове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1922/2019 по иску ПАО «Газпром» к Топилиной О. П. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате ежемесячных платежей по договору купли-продажи квартиры в размере .. руб. 00 коп., расходов по государственной пошлины в размере .. руб. … коп.

В обоснование своих требований истец указывает, что 14 декабря 2007 года между ПАО «Газпром» и Топилиной О.П. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... В соответствии с договором истец продал Ответчику в собственность квартиру, расположенную по адресу: …, а ответчик обязался принять квартиру и оплатить ее в общей сумме .. руб. 00 коп. Договором установлен порядок оплаты квартиры. Так, в качестве первоначального взноса ответчик уплатил истцу .. руб. 00 коп. Оставшаяся же часть стоимости квартиры подлежала оплате равными ежемесячными платежами в размере не менее … руб. 00 коп., с момента регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве (15 января 2008) до полного погашения стоимости квартиры. По состоянию на 31.08.2018 ответчик обязан был уплатить истцу … руб. 00 коп., а фактически же уплатил .. руб. 00 коп., за ответчиком числится просроченная задолженность в размере …. руб. 00 коп. Ответчик регулярно нарушает условия договора, платежи вносит несвоевременно.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования по доводам изложенным в иске поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом по известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, 14 декабря 2008 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: …. (л.д. 28-29), по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: …, квартира состоит из 3 комнат, общей площадью 38,2 кв.м., стоимость квартиры определена сторонами в .. руб. Расчет между сторонами осуществляется в следующем порядке: первоначальный платеж составляет .. руб., который покупатель выплачивает продавцу до подписания настоящего договора, после государственной регистрации перехода права и права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве покупатель уплачивает продавцу платежи в размере не менее … руб. ежемесячно до полного погашения стоимости отчуждаемой квартиры, указанной в пункте 5 настоящего договора (п. 1-6 договора).

Право собственности ответчика на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве 15 января 2008 года.

Согласно справки выданной главным бухгалтером ПАО «Газпром», по состоянию на 31.08.2018 по договору подлежит оплате 127 ежемесячных платежей, что составляет .. .. руб. 00 коп., из них должником оплачено 124 ежемесячных платежа на сумму … руб. 00 коп., размер просроченной задолженности составил …. руб. 00 коп. (л.д. 25).

До настоящего времени задолженность не оплачена. Доказательств обратного в суд не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 454, ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество .

Согласно ст. 550, ч. 1 ст. 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами .

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим , другими или иными правовыми актами.

Исходя из изложенного, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по внесению ежемесячных платежей по договору купли-продажи квартиры в установленном в договоре размере с июня 2018 года по август 2018 года, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению ежемесячных платежей согласно условий договора купли-продажи квартиры по состоянию на 31.08.2018 в размере … руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере … руб. 55 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Газпром» к Топилиной О. П. о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с Топилиной О. П. в пользу ПАО «Газпром» задолженность по оплате ежемесячных платежей в размере .. руб., расходы по оплате госпошлины в размере …руб. .. коп., а всего .. руб. .. коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Потехина